РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
в составе председательствующего Музафарова Р.И., при секретаре Ворошиловой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске
1 июля 2026 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эволюция» к Евстефеевой Марии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Свои требования мотивирует тем, что Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «УК «Эволюция» с <дата> на основании решения общего собрания участников долевого строительства в многоквартирном доме от <дата>. Участником долевого строительства жилого помещения - <адрес> указанного дома является Евстефеева М.С., что подтверждается актом приема-передачи квартиры от <дата>. В период с 01.11.2023г. по 31.01.2026г. должник в полном объеме оплату, предоставленных услуг, не производил. Общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме, за указанный период составляет 92 632,65 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета. За период с 11.12.2023г. по 31.01.2026г. размер пени составляет 15 555,02 рублей, подтверждается расчетом пени по лицевому счету.
Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, за период с 01.11.2023г. по 31.01.2026г. размере 92 632,65 рублей, пени за период с 11.12.2023г. по 31.01.2026г. - 15 555,02 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 4 123 рубля.
В судебное заседание не явились: представитель истца, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще просившего рассмотреть дело в их отсуствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании ответчик исковые требования признала, подтвердила, что является собственником данной квартиры. В спорный период у нее были финансовые проблемы, поэтому образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно положений ст. 31 ЖК РФ и разъяснений данных в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что многоквартирный дом <адрес> находится в управлении ООО «УК «Эволюция» с <дата> (л.д.9-21).
Ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела и показаниями ответчика.
Согласно расчетам ответчика (л.д.23,24), сумма задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2023г. по 31.01.2026г. составляет 92 632,65 рублей, сумма пени за период с 11.12.2023г. по 31.01.2026г. составляет 15 555,02 рублей.
Судом проверен расчет задолженности, он соответствует закону.
Ответчиком сумма задолженности и пени не оспаривается, доказательств оплаты не представлено, в связи с чем, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, пени, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4123 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эволюция» к Евстефеевой Марии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с Евстефеевой Марии Сергеевны, <...> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эволюция», юридический адрес: 630040, г. Новосибирск, ул. Кубовая, 113, ИНН 5402061059, КПП 540201001, ОГРН 1205400025357 денежную сумму в размере 108187,67 рублей состоящую из:
-задолженности за жилое помещение и коммунальные ресурсы потребляемые при содержании имущества МКД, коммунальные услуги по жилому помещению расположенному по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2023г. по 31.01.2026г. в размере 92 632,65 рублей;
- пени за период с 11.12.2023г. по 31.01.2026г. в размере 15 555,02 рублей.
Взыскать с Евстефеевой Марии Сергеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эволюция» расходы по оплате госпошлины в размере 4123 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.07.2026.
Председательствующий: