РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 марта 2026 года <адрес>
Хабаровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дубровского Д.И., при секретаре судебного заседания ФИО1, с участием представителя заявителя ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации <адрес> сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, в обоснование которого указала следующее.
На территории <адрес> сельского поселения Хабаровского муниципального района расположены следующие объекты недвижимости:
– нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 381,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;
– сооружение водонапорной башни с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Ранее указанное нежилое здание принадлежало <данные изъяты> которое отказалось от своего права собственности на указанное имущество (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №).
По заявлению администрации <адрес> сельского поселения Хабаровского муниципального района нежилое здание с кадастровым номером № было принято на учёт как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, о чём в ЕГРН внесена запись регистрации №У.
В отношении сооружения с кадастровым номером № (наименование: водонапорная башня) также была осуществлена государственная регистрация в качестве бесхозяйного объекта, о чём в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №У. На этот объект права никем не заявлялись с даты принятия заявителем на учёт как бесхозяйный объект недвижимости.
Никто права на спорные объекты не заявлял, в том числе и со дня их постановки на учёт как бесхозяйных объектов недвижимости.
Просит признать за муниципальным образованием <адрес> сельское поселение Хабаровского муниципального района <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты: нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 381,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; сооружение водонапорной башни с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>.
Заинтересованные лица — Министерство имущества <адрес>, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, <данные изъяты> — в суд не явились, извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, а также в силу положений статей 117, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя заявителя.
Представитель заявителя ФИО3 в судебном заседании поддержала заявление по изложенным в нем доводам. Указала, что объекты включены в реестр муниципального имущества поселения как бесхозяйный объекты.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Согласно части 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.
В силу части 2 статьи 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.
В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Материалами дела установлено следующее.
В отношении объекта недвижимости — нежилого здания с кадастровым номером 27:17:0400201:462.
Как следует из выписки из ЕГРН на объект с кадастровым номером 27:17:0400201:462, на территории Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района по адресу: <адрес> расположено нежилое здание общей площадью 381,7 кв.м. Правообладателем значится Князе-Волконское сельское поселение Хабаровского муниципального района <адрес> (представитель правообладателя). Объект принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №У. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.
Согласно имеющемуся в реестровом деле письму ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 отказалось от своего права собственности на указанное нежилое здание.
В соответствии с определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № мировое соглашение по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО6 утверждено, производство по делу прекращено.
Как следует из ответов МТУ Росимущества в <адрес> и ЕАО, Министерства имущества <адрес>, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, объект отсутствует в реестрах государственного и муниципального имущества.
Информация о наличии объекта в реестре муниципального имущества <адрес> сельского поселения отсутствует.
В отношении объекта недвижимости — сооружения водонапорной башни с кадастровым номером №
Как следует из выписки из ЕГРН на объект с кадастровым номером №, на территории <адрес> сельского поселения Хабаровского муниципального района по адресу: <адрес> расположено сооружение — водонапорная башня. Объект принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №У. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.
Как следует из ответов МТУ Росимущества в <адрес> и ЕАО, Министерства имущества <адрес>, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, объект отсутствует в реестрах государственного и муниципального имущества.
Информация о наличии объекта в реестре муниципального имущества <адрес> сельского поселения отсутствует.
С учётом даты постановки на учёт нежилого здания с кадастровым номером № (ДД.ММ.ГГГГ) предусмотренный п. 3 ст. 225 ГК РФ годичный срок истёк ДД.ММ.ГГГГ.
С учётом даты постановки на учёт сооружения водонапорной башни с кадастровым номером № (ДД.ММ.ГГГГ) предусмотренный п. 3 ст. 225 ГК РФ годичный срок истёк ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, на момент обращения заявителя в суд годичный срок со дня постановки обоих спорных объектов недвижимости на учёт истёк.
В соответствии со ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что спорные объекты недвижимого имущества не имеют собственника, являются бесхозяйными, какие-либо лица о своих правовых притязаниях на данное имущество не заявили.
Данные объекты недвижимого имущества находятся в пределах муниципального образования Князе-Волконское сельское поселение Хабаровского муниципального района <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что признание права муниципальной собственности на данные объекты недвижимого имущества не нарушает прав третьих лиц и соответствует действующему законодательству Российской Федерации.
Принимая во внимание указанное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 262 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за <адрес> сельским поселением Хабаровского муниципального района <адрес> на объект недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером № общей площадью 381,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Признать право муниципальной собственности за <адрес> сельским поселением Хабаровского муниципального района <адрес> на объект недвижимого имущества – сооружение водонапорной башни с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Хабаровский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Д.И. Дубровский