ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2026 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Великодной Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трахимчик Т. В. к Шиловой М. Г., Новиковой Л. Г., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности, установил:
Истец Трахимчик Т.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам Шиловой М. Г., Новиковой Л. Г., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельные участки: №, располагающийся по адресу: <адрес>) общей площадью 633 кв.м с кадастровым номером: №, земельного участка №, располагающиеся по адресу: <адрес>) общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером №
В обоснование иска указала, что с момента передачи указанных земельных участков в 2009 г. истец обрабатывает их и на протяжении длительного времени открыто непрерывно и добросовестно владеет спорными земельными участками как своими.
Согласно справки б/н председателя СНТ «Черемушки» от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет спорными земельными участками, является членом товарищества, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по взносам не имеет. Считает, что в силу положений статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" имеет право на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка.
Поскольку истец является членом СНТ «Черемушки», спорные земельные участки предоставлены ему до вступления в законную силу Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ «Черемушки», использует участок по его целевому назначению – для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, учитывая, что спорное имущество не изъято из оборота, не зарезервировано для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом запрет на приватизацию не имеется.
Истец просит признать за ней право собственности на земельные участки:
- № (<адрес>), располагающийся по адресу: <адрес>» общей площадью 633 кв.м с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: ведение садоводства;
- № (<адрес>), располагающийся по адресу: <адрес> общей площадью 633 кв.м с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: ведение садоводства.
В координатах характерных точек границ согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленного кадастровым инженером ООО «ГЕО-ДВ ФИО6
Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка 633 кв.м.
<адрес> участок №
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
У
1
2 з
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Система координат МСК - 27 (зона 3)
Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка 600 кв.м.
<адрес> участок №
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
У
1
2
3
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Система координат МСК - 27 (зона 3)
В судебное заседание истец Трахимчик Т.В., его представитель Сафаров Р.А. не явились, о судебном заседании извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Шилова М.Г. в судебное заседание не явилась, согласно автоматизированные учеты МВД России не содержат сведений о регистрации по месту жительства (пребывания) указанного гражданина. Согласно сведений ООО «РКЦ» Шилова М.Г. зарегистрированной по месту жительства и пребывания по адресу: <адрес> никогда не значилась.
Ответчик Новикова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещалась по месту регистрации, судебная повестка возвращена почтовым отделением в связи с истечением срока хранения.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Дело рассматривается в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено, что земельный участок площадью 16.02 гектаров на основании постановления администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № изъят из землепользования госплемптицезавода «Хабаровский» и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Черемушки» для ведения садоводства.
Согласно списка членов СДТ «Черемушки» в ДД.ММ.ГГГГ г., земельные участки переданы в собственность: Новиковой Л. Г. участок № (<адрес>); Шиловой М. Г. участок № (<адрес>).
Согласно схеме расположения земельных участков СНТ «Черемушки», земельные участки № и № входят в состав территории СНТ «Черемушки».
Земельные участки № и № в составе СНТ «Черемушки» формировались при образовании указанного товарищества, которое было образовано еще до введения в действие Земельного кодекса РФ, Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
В соответствии с материалами реестровых дел земельных участков № и № в СНТ «Черемушки», реестровые дела состоят из оценочных описей 2005 года земельных участков кадастрового квартала №. Как следует из материалов реестровых дел, собственники не совершали с земельными участками никаких действий, имеющих юридическое значение, не проводили кадастровые работы.
Поскольку указанные земельные участки длительное время находились в бесхозяйном состоянии, не обрабатывались, членские взносы не оплачивались, спорные земельные участки № и № (<адрес>) по решению общего собрания членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ передано истице Трахимчик Т.В., которая также была принята в члены СНТ «Черемушки».
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).
Поскольку указанный в исковом заявлении земельный участок предоставлен в собственность гражданина, за истцом может быть признано право собственности на него только в судебном порядке.Согласно справки председателя СНТ «Черемушки» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, Трахимчик Т.В. обрабатывает и пользуется земельными участками № и № по улице № в СНТ «Черемушки», сажает и выращивает овощи и фрукты, ухаживает за ним, своевременно оплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Черемушки», активно участвует в общественной жизни товарищества, задолженности по взносам не имеет. Правление общества не возражает против оформления участка в собственность истца.
В соответствии со схемой расположения земельного участка № (<адрес>), составленной кадастровым инженером ООО «ГЕО-ДВ» ФИО6, земельный участок расположен в пределах СНТ «Черемушки» и имеет следующие границы.
Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка 633 кв.м.
<адрес>, участок №
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
У
1
2 з
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Система координат МСК - 27 (зона 3)
В соответствии со схемой расположения земельного участка № (<адрес>), составленной кадастровым инженером ООО «ГЕО-ДВ» ФИО6, земельный участок расположен в пределах СНТ «Черемушки» и имеет следующие границы.
Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка 600 кв.м.
<адрес>, участок №
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
У
1
2
3
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Система координат МСК - 27 (зона 3)
Судом установлено, что земельные участки № и № по <адрес> СНТ «Зубровое» в настоящее время являются бесхозяйными. Первые собственники не воспользовались правами собственников, не проводили кадастровые работы, не зарегистрировали своё право в ЕГРН. Земельные участки находятся на территории садоводческого товарищества, решением общего собрания членов товарищества передан во владение истцу. Земельные участки не изъяты из оборота, не ограничены в обороте. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд решил:
Иск Трахимчик Т. В. к Шиловой М. Г., Новиковой Л. Г., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Трахимчик Т. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок № <адрес>) по адресу: <адрес> <адрес> площадью 633 кв.м в координатах характерных точек границ согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ООО «ГЕО-ДВ» ФИО6
Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка 633 кв.м.
<адрес>, участок №
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
У
1
2
3
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Система координат МСК - 27 (зона 3)
Признать за Трахимчик Т. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок № (<адрес> по адресу: <адрес>» площадью 600 кв.м в координатах характерных точек границ согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ООО «ГЕО-ДВ» ФИО6
Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка 600 кв.м.
<адрес> участок №
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
У
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Система координат МСК - 27 (зона 3)
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 15.06.2026 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова