РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10.08.2026 г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В., при секретаре судебного заседания Шарафутдиновой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой Натальи Александровны к Столбину Александру Анатольевичу, Столбиной Ольге Анатольевне, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок.
установил:
Захарова Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что истец является членом <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ правление предоставило истцу земельный участок № из числа заброшенных. Истец считает, что имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно по следующим основаниям. <данные изъяты>» образовано ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец является членом этого товарищества, земельный участок входит в землеотвод данного СНТ и не изъят из оборота. Земельный участок № был распределён Столбину А.А. в 1992 году, однако он данный участок не обрабатывает деятельное время. Истец считает, что все условия для признания за истцом права собственности бесплатно на указанный земельный участок соблюдены. Истец обращался в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ему данного участка в собственность, но ответа до настоящего времени нет. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 590 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.
В ходе рассмотрения дела, к участию в деле привлечены в качестве соответчиков: администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Столбина Ольга Анатольевна, а также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, а также в качестве соответчика.
Ответчик Столбина О.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд письменные возражения, в которых указала, что с иском не согласна в полном объеме поскольку земельный участок находится в частной собственности ответчика, ранее находился в собственности ее отца - Столбина А.А. После его смерти, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на данный земельный участок перешло к Столбиной О.А. Никаких разрешений на использование данного земельного участка Столбина О.А. не предоставляла. Основания для принудительного отчуждения земельного участка, в том числе безвозмездного, отсутствуют. С момента принятия наследства, в течение не менее трех лет земельный участок использовался по назначению. В 2003 году, после вступления в брак, ответчик в связи с семейными обстоятельствами, в том числе с рождением ребенка, была вынуждена переехать в <адрес>. Ответчик осуществляет трудовую деятельность в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Указанные обстоятельства препятствовали использованию земельного участка по назначению из-за его нахождения в другом регионе. Налог на данный земельный участок ответчику не приходил. В настоящее время ответчик оформила пенсию по возрасту и желает использовать земельный участок, который находится в ее собственности, по назначению.
Стороны, третьи лица, в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, истец Захарова Н.А просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Порядок приобретения садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно определен п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», из которого следует, что до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящих в садоводческом товариществе «Планета» земельные участки садоводческого товарищества «Планета» были образованы из земельного участка, изъятого из землепользования спецавто-хозяйства по санитарной очистке <адрес> и переданного в собственность гражданам состоящим в садоводческом товариществе «Планета» для ведения садоводства, 12,04 гектара согласно прилагаемого списка, в коллективно-совместную собственность земли общего пользования 7,57 гектара. Участок расположен в районе племптицезавода <адрес>.
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц <данные изъяты> (ОГРН №) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, образовано из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Как следует из представленных в материалы дела выписке из ЕГРЮЛ, <данные изъяты> расположено в <адрес>, СП <адрес>, земельный участок № входит в состав территории <данные изъяты> Что также подтверждается схемой расположения земельных участков в <данные изъяты>
Сведений о том, что спорный земельный участок №, расположенный в <данные изъяты> является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, материалы дела не содержат.
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящих в садоводческом товариществе <данные изъяты> земельный участок №, площадью 590 кв.м., был предоставлен ФИО3, Данным постановлением постановлено обязать граждан, состоящих в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» получить свидетельства о праве собственности на землю.
Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 590 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Правообладателем указана ФИО1. Данные обстоятельства также подтверждаются материалами реестрового дела и представленным ответчиком свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности на землю серии №.
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Данные положения также отражены в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, право собственности Столбина А.А. и Столбиной О.А. на вышеуказанный земельный участок, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно сведений, предоставленными органами ЗАГС ФИО3 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 является отцом Столбиной Ольги Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Иных наследников Столбина А.А. в ходе рассмотрения дела не установлено.
Согласно представленному свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок был принят после смерти ФИО3 его наследницей - дочерью Столбиной Ольгой Анатольевной.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
С учетом вышеизложенного, наследником первой очереди после смерти Столбина А.А., является его дочь Столбина О.А., которая приняла наследство в виде земельного участка после смерти Столбина А.А
Как следует из представленной выписки из протокола общего собрания членов товарищества <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, правлению СНТ предоставлены полномочия по распределению из списка длительное время заброшенных земельных участков, не входящих в земли общего пользования Товарищества, членам Товарищества и гражданам на основании их заявлений.
Согласно выписке из протокола заседания членов правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев заявление Захаровой Н.А. принято решение предоставить ей земельный участок №, расположенный в СНТ «Планета», из фонда ранее длительное время заброшенных земельных участков.
В соответствии с выпиской из протокола заседания членов правления <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления Захаровой Н.А., принято решение включить Захарову Н.А., пользователя земельным участком №, расположенным в <данные изъяты> в члены товарищества.
Согласно представленной в материалы дела справки председателя <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, с 2000 года земельный участок №, расположенный в <данные изъяты> в <адрес>, был заброшен Столбиным А.А., лицом, которому он был распределен на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Правообладатель земельного участка утратил интерес к своему имуществу, не осваивал и не обрабатывал участок, допустил его зарастание, эрозию почвы, захламление, что ведет к нерациональному использованию земель. Сведениями о том, что ФИО9 имеет интерес к своему имуществу, оплатил необходимые взносы, а также о его членстве в товариществе, <данные изъяты> не располагает. На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и решения правления товарищества, указанный земельный участок выделен для ведения хозяйства Захаровой Наталье Александровне, которая приступила к его обработке.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Аналогичные основания закреплены в ст. 44 ЗК РФ.
В силу положений ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Таким образом, совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.
Ответчик Столбина О.А. возражала против исковых требований о признании права собственности Захаровой Н.А. на спорный земельный участок, указав в обоснование, что имеет заинтересованность в использовании спорного земельного участка.
Вместе с тем, как следует из письменных возражений ответчика, Столбина О.А. после вступления в наследство использовала спорный земельный участок по назначению в течение трех лет, в 2003 году переехала в <адрес> и больше земельный участок не использовала.
Судом установлено, что вышеуказанный земельный участок титульным собственником был заброшен, не обрабатывался более 23 лет, его действия свидетельствуют об отказе собственника от права собственности в виду устранения собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятия мер по содержанию данного имущества.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Частью 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Порядок принятия истца в члены СДТ соблюден и соответствует требованиям закона.
Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцом соблюдены все вышеуказанные требования законодательства о приобретении садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов в собственность бесплатно, а также учитывая, что ответчик Столбина О.А. право собственности на ранее распределенный земельный участок до настоящего времени не зарегистрировала, земельным участком не пользуется долгий период времени, меры к его содержанию не предпринимала, что свидетельствует об устранении им от владения, пользования и распоряжения земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на него, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Захаровой Натальи Александровны к Столбиной Ольге Анатольевне, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Захаровой Натальей Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № площадью 590 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Производство по данному гражданскому делу по иску к ответчику Столбину Александру Анатольевичу, прекратить в связи со смертью.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через Хабаровский районный суд Хабаровского края.
Мотивированное решение суда составлено 04.09.2026.
Судья Т.В. Карнаух