ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22.04.2026 г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В., при секретаре Черниковой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, установил:
ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что является членом СНТ «Планета» с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ правление предоставило истцу земельный участок № из числа заброшенных. Истец считает, что имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно по следующим основаниям. СНТ «Планета» образовано ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец является членом этого товарищества, земельный участок входит в землеотвод данного СНТ и не изъят из оборота. Земельный участок № был распределён ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, однако он данный участок не обрабатывает деятельное время. Истец считает, что все условия для признания за истцом права собственности бесплатно на указанный земельный участок соблюдены. Истец обращался в <адрес> с заявлением о предоставлении ему данного участка в собственность, но ответа до настоящего времени нет. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 590 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В ходе рассмотрения дела, к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, а также в качестве соответчика администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
Стороны, третьи лица, в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, истец ФИО2 просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Порядок приобретения садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно определен п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», из которого следует, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящих в садоводческом товариществе «Планета» земельные участки садоводческого товарищества «Планета» были образованы из земельного участка, изъятого из землепользования спецавто-хозяйства по санитарной очистке <адрес> и переданного в собственность гражданам состоящим в садоводческом товариществе «Планета» для ведения садоводства, 12,04 гектара согласно прилагаемого списка, в коллективно-совместную собственность земли общего пользования 7,57 гектара. Участок расположен в районе племптицезавода/ <адрес>.
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц СНТСН «Планета» (ОГРН 1032700245423) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, образовано из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Как следует из представленных в материалы дела выписке из ЕГРЮЛ, СНТСН «Планета» расположено в <адрес>, СП <адрес>, земельный участок № входит в состав территории СНТ «Планета». Что также подтверждается схемой расположения земельных участков в СНТ «Планета».
Сведений о том, что спорный земельный участок №, расположенный в СНТ «Планета», является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, материалы дела не содержат.
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящих в садоводческом товариществе «Планета» земельный участок №, площадью 580 кв.м., был предоставлен ФИО1, Данным постановлением постановлено обязать граждан, состоящих в садоводческом товариществе «Планета» получить свидетельства о праве собственности на землю.
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Данные положения также отражены в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, право собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно выписке из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 580 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/т. «Планета», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Правообладателем указан ФИО1.
Как следует из представленной выписки из протокола общего собрания членов товарищества СНТ «Планета» от ДД.ММ.ГГГГ, правлению СНТ предоставлены полномочия по распределению из списка длительное время заброшенных земельных участков, не входящих в земли общего пользования Товарищества, членам Товарищества и гражданам на основании их заявлений.
Согласно выписке из протокола заседания членов правления СНТ «Планета» от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев заявление ФИО2 принято решение предоставить ему земельный участок №, расположенный в СНТ «Планета», из фонда ранее длительное время заброшенных земельных участков.
В соответствии с выпиской из протокола заседания членов правления СНТ «Планета» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления ФИО2, принято решение включить ФИО2, пользователя земельным участком №, расположенным в СНТ «Планета», в члены товарищества.
Согласно представленной в материалы дела справки председателя СНТ «Планета» от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок №, расположенный в СНТ «Планета» в <адрес>, был заброшен ФИО1, лицом, которому он был распределен на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Правообладатель земельного участка утратил интерес к своему имуществу, не осваивал и не обрабатывал участок, допустил его зарастание, эрозию почвы, захламление, что ведет к нерациональному использованию земель. Сведениями о том, что ФИО1 имеет интерес к своему имуществу, оплатил необходимые взносы, а также о его членстве в товариществе, СНТ «Планета» не располагает. На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и решения правления товарищества, указанный земельный участок выделен для ведения хозяйства ФИО2, который приступил к его обработке.
Таким образом, вышеуказанный земельный участок титульным собственником был заброшен, не обрабатывался, его действия свидетельствуют об отказе собственника от права собственности в виду устранения собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятия мер по содержанию данного имущества.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Частью 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Порядок принятия истца в члены СДТ соблюден и соответствует требованиям закона.
Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцом соблюдены все вышеуказанные требования законодательства о приобретении садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов в собственность бесплатно, а также учитывая, что ответчик ФИО1 право собственности на ранее распределенный земельный участок до настоящего времени не зарегистрировал, земельным участком не пользуется долгий период времени, меры к его содержанию не предпринимал, что свидетельствует об устранении им от владения, пользования и распоряжения земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на него, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО1, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 580 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края:
ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;
иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 14.05.2026.
Судья Т.В. Карнаух