РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2026 года г.Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Среда Л.В., при секретаре судебного заседания - Юшковой С.К., с участием представителя истца Ефременко Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Берёзка» к Сударикову Андрею Ивановичу о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, установил:
Товарищество собственников недвижимости «Берёзка» (далее ТСН) обратилось в суд с иском Сударикову А.И. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных на территории товарищества собственников недвижимости «Березка». Ответчик не является членом ТСН, в силу закона обуславливает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества. Размеры ежемесячных членских и целевых взносов в ТСН «Берёзка» установлены решениями общих собраний членов ТСН, что подтверждается протоколами общих собраний. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членских взносов на 2023 в размере <данные изъяты> рублей, целевой взнос на приобретение модульного дома для охраны в размере <данные изъяты> рублей с каждого земельного участка, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членских взносов на 2024г. в размере <данные изъяты> рублей и целевой взнос на оплату работ по частичной замене электрических опор в размере <данные изъяты> рублей с каждого земельного участка. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членских взносов на 2025 в размере <данные изъяты> рублей и целевой взнос на частичную отсыпку проблемных внутренних дорог в размере <данные изъяты> рублей с каждого земельного участка. Ответчик не производил с 2023 оплату членских и целевых взносов, в результате образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты> рублей. Истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере <данные изъяты> рублей, на услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Просит суд взыскать с Сударикова Андрея Ивановича в пользу Товарищество собственников недвижимости «Берёзка» задолженность по членским и целевым взносам за период с 2023 год по 2025 год в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца председатель ТСН «Берёзка» Ефременко Ю.О., настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ответчик является собственников двух земельных участков более 3 лет, что подтверждается выпиской ЕГРН, членом ТСН «Березка» не является, договорные отношения с ним не установлены, предъявленные суммы задолженности к ответчику основаны на решениях общих собраний членов ТСН «Березка», ни одно из протоколов собраний ТСН «Березка» не оспорено, решения не признаны недействительными, приняты большинством голосов. Каждый год, начиная с 2021г. за 14 дней до проведения общего собрания членов ТСН расклеиваются объявления о предстоящем собрании на информационных досках, на доме охраны, сообщается в общем чате в мессенджере, в ТСН «Берёзка» насчитывается земельных участков в количестве 107, на общие собрания в среднем собирается более 50 человек, при этом ведется учет членов ТСН по номерам земельных участков. Членам ТСН докладывается о произведенных платежах общества, об остатках денежных средств, на общем собрании решаются вопросы по утверждению размеров членских и целевых взносов на текущий год. Ответчик не вносит ни членские, ни целевые взносы с момента приобретения земельных участков. В состав членских взносов включены содержание дорог, спил деревьев, заработная плата охране, электрику, председателю, целевые взносы расходуются на виды работ, определенные общим решением членов общества. Возражения ответчика основаны на попытке затягивания сроков рассмотрения дела, не относятся к существу спора. Просил взыскать вышеуказанную задолженность в полном объеме, также взыскать с ответчика судебные издержки в виде оплаты государственной пошлины за подачу настоящего иска в размере <данные изъяты> рублей, расходы за услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей, данные расходы подтверждены документально.
В судебном заседании ответчик Судариков А.И. исковые требования не признал, представил письменные пояснения, из которых следует, что ему на праве собственности принадлежат два земельных участка: земельный участок № с кадастровым номером № и земельный участок № с кадастровым номером №, за период с 2023 по 2025г. договор об использовании общего имущества ТСН «Березка» с ним не заключен, предложение о его заключении не направлялось, с предложением об оплате истец к ответчику не обращался, оплата по договору возможна после заключения договора, в протоколах общего собрания членов ТСН установлены размеры членских и целевых взносов, срок внесения не установлен, платежный документ ответчику не направлялся. Лицо, ведущее садоводство в индивидуальном порядке вправе участвовать в голосовании, утверждение приходно-расходной сметы относится к исключительной компетенции членов товарищества, отсутствие финансово-экономического обоснования в протоколах общего собрания членов ТСН лишило ответчика участвовать в голосовании по размеру предъявляемой к нему платы. Ответчик полагает необходимым предоставить возможность сторонам самостоятельно решать спорные вопросы в порядке урегулированным Уставом и законом. Просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч.2 ст.57, ст.ст.62,64, ч.2 ст.68, ч.3 ст.79, ч.2 ст.195, ч.1 ст.196 ГПК РФ).
Стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.
В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственник имущества наделен правом не только владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, он и наделен обязанностью по его содержанию.
В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ), имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
Согласно с ч.6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возложена обязанность по уплате членских и иных взносов, размер которых устанавливается Уставом.
В соответствии с пп. 9 ч. 1 ст. 8 названного Федерального закона в Уставе объединения обязательно указывается порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
Согласно п. 4.14 Устава, утвержденного протоколом № общего собрания членов ТСН «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ИФНС России по Железнодорожному району г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и другие взносы, предусмотренные ФЗ и уставом объединения.
В силу с ч.1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. (часть 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. ( часть 4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. ( часть 5).
Из выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 14.01.2026 Товарищество Собственников Недвижимости «Берёзка» зарегистрировано в качестве юридического лица, ОГРН №, председателем правления указан Ефременко Ю.О..
Из выписки ЕГРН правообладателем земельных участков №, № расположенных на территории Хабаровский край, Хабаровский район, СДТ «Берёзка», 18 км Владивостокское шоссе с кадастровыми номерами № и № соответственно, является Судариков А.И., собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСН «Берёзка» усматривается, что приняты решения, в том числе по вопросу об изменении членских и целевых взносов в 2023. Постановлено установить членские взносы в размере <данные изъяты> рублей, целевые взносы на приобретение кунга (модульного дома) для охраны в размере <данные изъяты> рублей в 2023г. с каждого земельного участка.
Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСН «Берёзка» усматривается, что приняты решения, в том числе по вопросу об изменении членских и целевых взносов в 2024. Постановлено установить членские взносы в размере <данные изъяты> рублей, целевые взносы на выполнение работ по частичной замене опор линии электроснабжения в размере <данные изъяты> рублей в 2024г..
Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСН «Берёзка» усматривается, что приняты решения, в том числе по вопросу об изменении членских и целевых взносов в 2025. Постановлено установить на 2025 год членские взносы в размере <данные изъяты> рублей, целевые взносы на выполнение работ по частичной отсыпки проблемных участков внутренних дорог общества в размере <данные изъяты> рублей.
В связи с тем, что уставом не предусмотрена дифференциация размера взносов для членов товарищества в зависимости от площади участков, то размер взносов с граждан, не являющихся членами, предполагается равным, как и для членов товарищества.
Члены ТСН и лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры.
В судебном заседании достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик Судариков А.И. является собственником земельных участков №, № в границах ТСН «Берёзка», членом ТСН «Берёзка» не является, при этом является лицом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, что не оспаривалось сторонами.
В судебном разбирательстве представителем истца в качестве доказательств несения расходов ТСН «Берёзка» по содержанию имущества общего пользования в порядке ст. 71 ГПК РФ, приобщенных судом, представлены отчет о доходах и расходах денежных средств ТСН «Берёзка» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с указанием статей расходов в виде оплаты ПАО ДЭК, охране, приобретение, доставка, выгрузка опор, выполнение аварийных работ с помощью автовышки, прочистки трубы и сточной канавы, контур. диадок, контур экстерн, выплаты заработной платы, отсыпки дорог перекрёстка средней улицы, первой дороги, вывоз мусора и погрузка 3 самосвалов на общую сумму в размере <данные изъяты> рублей, также представлены расходный кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ, выписка операций по лицевому счету, открытому ТСН «Берёзка» в ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ для приобретения и доставки электрических опор на сумму <данные изъяты> рублей и на сумму в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Решения общих собраний ТСН «Березка» от 2023, 2024, 2025г. об утверждении размера взносов не оспорены, недействительными не признаны, обратного суду не представлено.
Несмотря на тот факт, что ответчик Судариков А.И. является лицом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, не является членом ТСН «Берёзка», обязанность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества (далее плата в соответствии с ч.3 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которую истец просит взыскать в виде членских и целевых взносов не отпала.
Доводы ответчика о не предоставлении стороной истца финансово-экономического обоснования требуемой платы по членским и целевым взносам, а также доказательств, свидетельствующих о несении товариществом расходов на содержание общего имущества, опровергаются представленными доказательствами стороной истца, кроме того, не имеют правового значения, поскольку размер требуемых взносов не превышает размер, установленный в отношении членов товарищества.
Относительно доводов ответчика о том, что он, являясь лицом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, должен нести расходы на договорной основе, суд отклоняет как необоснованные, поскольку само по себе отсутствие договора не освобождает ответчика от обязанности несения данных расходов, которые по смыслу закона являются обязательным платежом.
Представленный в иске расчет задолженности по членским и целевым взносам за период 2023г., 2024, 2025г.г. за земельные участки №№,№ с кадастровыми номерами № и №, принадлежащими на праве собственности ответчику Сударикову А.И. в общем размере <данные изъяты> рублей судом проверен, признан правильным.
При таких обстоятельствах, исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Берёзка» к Сударикову Андрею Ивановичу о взыскании задолженности по членским и целевым взносам обоснованы и подлежат удовлетворению.
Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (пункты 11-13, 21) разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Из представленного договора об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Берёзка» (заказчик) и ФИО7 (исполнитель) заключили договор, предметом которого является составление искового заявления по делу о взыскании с Сударикова А.И. задолженности по членским и целевым взносам. Согласно п. 5.1 стоимость услуг определена <данные изъяты> рублей. Оказанные услуги оплачены в полном объеме, о чем имеется платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ., акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела за услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей и по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> рублей, подтвержденные документально, подлежат взысканию с ответчика Сударикова А.И. в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Берёзка» к Сударикову Андрею Ивановичу о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с Сударикова Андрея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Берёзка» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по членским и целевым взносам за 2023, 2024, 2025 г.г. в общем размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы за услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей, по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.В. Среда
Решение суда в окончательной форме принято 11 сентября 2026 года.