ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28.07.2026 г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В., при помощнике судьи Герасимовой К.О., с участием представителя истца Шеремет Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установил:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу как члену СНТ «Вихрь», на основании решения общего собрания членов СНТ был выделен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> К настоящему времени Истец осуществляет пользование земельным участком, оплатил членские взносы, о чем имеется соответствующая справка об оплате. Ранее данный участок на основании постановления администрации Хабаровского муниципального района от 16.02.1993 № выделялся ФИО1, с правообладателем земельного участка связь утеряна, более 10 лет членские взносы не платятся. Бездействие титульного владельца ФИО1 в течение длительного времени свидетельствует об его устранении от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Истцом было подано заявление в администрацию Хабаровского муниципального района о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, ответа на настоящий момент не было. В соответствии с положениями ч.3 ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с отсутствием правопритязаний третьих лиц на данный земельный участок, отсутствием возражений со стороны СНТ об использовании по целевому назначению испрашиваемого земельного участка, спора по смежным границам, а также в связи с его расположением в границах СНТ, истец, с учетом заявленных в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнений исковых требвоаний, просит: признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, с учетом заявленный уточнений.
Представитель СНТ «Вихрь» председатель СНТ ФИО5 ранее в судебном заседании поддержал исковые требования поддержал, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ – со времени его членства в СНТ (иных сведений в СНТ не имеется), земельный участок № находится в заброшенном состоянии.
В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО1, представители ответчиков администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ЕАО, СНТ «Вихрь», в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, истец, представитель СНТ «Вихрь», просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Порядок приобретения садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно определен п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», из которого следует, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность гражданам для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Вихрь». Участок расположен в <адрес>.
СНТ «Вихрь» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона некоммерческой организации.
Как следует из представленных в материалы дела выписке из ЕГРЮЛ, схемы расположения земельных участков, СНТ «Вихрь» расположено в <адрес>, СП <адрес>, земельный участок № входит в состав территории СНТ «Вихрь».
Сведений о том, что спорный земельный участок №, расположенный в СНТ «Вихрь», является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, материалы дела не содержат.
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность гражданам для ведения садоводства в садоводческом товариществе «Вихрь», земельный участок №, площадью 600 кв.м, был предоставлен ФИО1, данным постановлением на граждан, состоящих в садоводческом товариществе «Вихрь» возложена обязанность получить свидетельства о праве собственности на землю.
Таким образом, права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Данные положения также отражены в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, право собственности ФИО1 на спорный земельный участок возникшее до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ
№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, ранее присвоенный государственный учетный №, расположен в <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Вихрь», граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, данный земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок не зарегистрировано, правообладателем указана ФИО1.
Указанные обстоятельства подтверждаются также материалами реестрового дела, свидетельством о праве собственности на землю, выданного ФИО1
Из представленных в материалы дела справок председателя СНТ «Вихрь» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 членские взносы за участок №ДД.ММ.ГГГГ год оплачены в полном объеме, ФИО1 земельным участком не пользуется несколько лет.
В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Вихрь», состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, а также приложениям № и № к данной выписке, следует, что ФИО2 был распределен в пользование земельный участок № в СНТ «Вихрь», она была принята в члены СНТ «Вихрь».
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Частью 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Порядок принятия истца в члены СДТ соблюден и соответствует требованиям закона.
Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Аналогичные основания закреплены в ст. 44 ЗК РФ.
Из материалов дела следует, что спорный земельный участок титульным собственником был заброшен, не обрабатывался, его действия свидетельствуют об отказе собственника от права собственности в виду устранения собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятия мер по содержанию данного имущества.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцом соблюдены все вышеуказанные требования законодательства о приобретении садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов в собственность бесплатно, а также учитывая, что ответчик ФИО1 право собственности на ранее распределенный земельный участок до настоящего времени не зарегистрировала, земельным участком не пользуется долгий период времени, меры к его содержанию не предпринимала, что свидетельствует об устранении ею от владения, пользования и распоряжения земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на него, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО1, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Вихрь», с видом разрешенного использования для садоводства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Хабаровский районный суд <адрес>:
ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;
иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.В. Карнаух