РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01.07.2026 г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В., при секретаре Осетровой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, установил:
ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что является членом СНТ «Метролог» с ДД.ММ.ГГГГ года. Решением общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок № из числа заброшенных. Считает, что имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ и в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» поскольку СНТ «Метролог» образовано ДД.ММ.ГГГГ, то есть, до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец является членом этого Товарищества, земельный участок входит в землеотвод данного СНТ и не изъят из оборота. Следовательно, все условия для признания за права собственности за истцом бесплатно на указанный земельный участок соблюдены. Также указывает, что обращался в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении данного участка в собственность, но получен отказ. На основании изложенного, с учетом заявленных в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнений исковых требований, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 580 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Метролог».
В ходе рассмотрения дела, к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также в качестве соответчиков администрация Хабаровского муниципального района <адрес>, ФИО1.
Стороны, третьи лица, в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Порядок приобретения садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно определен п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», из которого следует, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно представленному по запросу суда проекту организации территории сада рабочих и служащих НПО «Дальстандарт» от 1993 года, которая в настоящее время является территорией СНТ «Метролог» земельный участок № входит в землеотвод данного СНТ.
Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящими в садоводческом товариществе «Метролог» следует, что земельный участок площадью 16,61 гектара изъят из землепользования НПО «Дальстандарт» и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Метролог» для ведения садоводства 9,18 гектара согласно прилагаемого сиска; в коллективную –совместную собственность общего пользования площадью 7,43 гектара. Зеленый массив расположен в районе Госплемптицезавода.
Указанным постановлением постановлено обязать граждан, состоящих в садоводческом товариществе «Метролог» оформить свидетельства о праве собственности на землю, а правление товарищества – оформить свидетельство о праве на коллективную –совместную собственность на землю общего пользования.
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц СНТ «Метролог» (ОГРН 1032700246776) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть образовано из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящими в садоводческом товариществе «Метролог» земельный участок №, площадью 580 кв.м, был предоставлен ФИО1.
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Данные положения также отражены в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, право собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Из уведомления, представленного по запросу суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок.
Из представленной истцом в материалы дела выписки из протокола общего собрания индивидуальных пользователей земельных участков и членов СНТ «Метролог» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 предоставлен земельный участок № для оформления его в собственность из числа длительного времени заброшенных.
Согласно протоколу заседания членов правления СНТ «Метролог» от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам рассмотрения заявления, ФИО2, как пользователь земельного участка №, включен в члены Товарищества.
Из справки председателя СНТ «Метролог» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок №, расположенный в СНТ «Метролог» в <адрес>, был заброшен лицом, которому он был распределен на основании постановления главы администрации <адрес>. Правообладатель земельного участка утратил интерес к своему имуществу, не осваивал и не обрабатывал участок, допустил его зарастание, эрозию почвы, захламление. Сведениями о том, что бывший обладатель земельного участка оплатил необходимые взносы, а также сведения о его членстве в товариществе, СНТ «Метролог» не располагает.
Сведений о том, что спорный земельный участок №, расположенный в СНТ «Метролог», является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, материалы дела не содержат.
Из материалов дела также следует, что истец обращалась в комитет по управлению муниципальным имуществом о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно, ответ на данное обращение не представлен.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок №, расположенный на территории СНТ «Метролог» титульным владельцем ФИО1 был заброшен, не обрабатывался длительное время, что свидетельствует об отказе собственника от права собственности в виду устранения собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятия мер по содержанию данного имущества.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Частью 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Порядок принятия истца в члены СДТ соблюден и соответствует требованиям закона.
Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что истцом соблюдены все вышеуказанные требования законодательства о приобретении садового или огородного земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов в собственность бесплатно, а также учитывая, что правообладатель данного земельного участка право собственности на ранее распределенный земельный участок до настоящего времени не зарегистрировал, земельным участком не пользуется долгий период времени более 22 лет, меры к его содержанию не предпринимает, что свидетельствует об устранении им от владения, пользования и распоряжения земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на него, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков по делу, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № право собственности на земельный участок №, площадью 580 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 14.07.2026.
Судья Т.В. Карнаух