РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 мая 2026 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Среда Л.В., при секретаре судебного заседания Федоровой С.К., с участием представителя истца Дудкина М.В., действующего по ордеру, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Двоянова Владислава Васильевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, установил:
Двоянов В.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является членом СНТ "Метролог" с ДД.ММ.ГГГГ. Общее собрание членов СНТ "Метролог" от ДД.ММ.ГГГГ предоставило земельный участок № расположенный по адресу: <адрес> К настоящему времени Истец осуществляет пользование земельным участком. Согласно справке, предоставленной председателем правления СНТ, правообладатель земельного участка утратил интерес к своему участку, членские взносы не платил. В администрацию Хабаровского муниципального района истец обращался с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, ответ на обращение не поступил.
Просит признать за Двояновым В.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Истец Двоянов В.В. в суд не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил представителя для участия в судебном разбирательстве.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского района Хабаровского края, представитель третьего лица СНТ «Метролог» в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
В судебном заседании представитель истца Дудкин М.В. поддержал исковые требования по изложенным в заявлениях доводам, просил их удовлетворить.
Выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Конституцией Российской Федерации закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением Главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Метролог»» постановлено изъять из землепользования НПО «Дальстандарт» земельный участок общей площадью 16,61 гектара земли и передать в собственность гражданам 9,18 гектаров согласно прилагаемого списка в коллективно-совместную собственность 7,43 гектара. Обязать членов садоводческого товарищества «Метролог», оформить свидетельства о праве собственности на землю.
Как следует из Приложения к постановлению Главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок № никому не выделялся.
Земельному участку № кадастровым номер присвоен не был.
СНТ «Метролог» зарегистрировано в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ с ДД.ММ.ГГГГ.
Из схемы расположения земельных участков усматривается, что спорный земельный участок находится в границах территории СНТ «Метролог».
Согласно выписке из протокола заседания общего собрания индивидуальных пользователей земельных участков и членов СНТ “Метролог” от ДД.ММ.ГГГГ Двоянову В.В. решением большинства голосов предоставлен земельный участок № для оформления его в собственность из числа длительное время заброшенных.
Согласно выписке из протокола заседания членов правления СНТ “Метролог” от ДД.ММ.ГГГГ Двоянов В.В., пользователь земельного участка № расположенного в СНТ “Метролог”, включен в члены товарищества.
Как следует из справки председателя СНТ «Метролог» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, расположенный в СНТ “Метролог” Хабаровского района, был заброшен лицом, которому он распределен на основании постановления Главы администрации Хабаровского района с 2002 года. Правообладатель утратил интерес к своему имуществу, не осваивал и не обрабатывал участок, допустил его зарастание, эрозию почвы, захламление, что ведет к нерациональному использованию земель. Сведениями о том, что бывший обладатель земельного участка имеет интерес к своему имуществу, оплатил необходимые взносы, а также о его членстве в товариществе, СНТ “Метролог” не располагает.
Согласно сведениям из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о спорном земельном участке.
Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.В п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), разъяснено, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
В соответствии со статьей 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство предусматривает возможность прекращения права собственности на то или иное имущество, путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.
При этом, к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Собственник земельного участка № на протяжении длительного времени своим участком не пользовался, о чем свидетельствует его внешний вид, заросшее состояние, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что собственник спорного земельного участка устранился от владения и пользования им без намерения сохранить какие-либо права на него.
Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, условиями приобретения земельного участка в собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, распределение его гражданину, оборотоспособность земельного участка.
Как следует из материалов дела, все указанные условия для предоставления земельного участка № Двоянову Владиславу Васильевичу в собственность бесплатно выполнены.
Оценив, имеющиеся в деле доказательства по правилам, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования Двоянова В.В. о признании за ним права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку этот участок находится в границах СНТ «Метролог», образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Рябинка» до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства; что права на земельный участок никто на протяжении длительного времени не заявлял, земельным участком никто не пользовался до 2025 года, каких-либо правопритязаний относительно использования истцом спорного земельного участка для садоводства не предъявлялись, длительный период времени, меры к содержанию земельного участка в надлежащем состоянии не принимались, земельный участок не использовался в соответствии с его целевым назначением, земельный участок фактически брошен, что привело его в состояние запущенности. Двоянов В.В. является членом товарищества, земельный участок предоставлен ему как члену СНТ «Метролог», не изъят из оборота и не ограничен в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Двоянова Владислава Васильевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Двояновым Владиславом Васильевичем (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Двояновым Владиславом Васильевичем на указанный земельный участок и внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Л.В. Среда
Решение суда в окончательной форме принято 22 мая 2026 года.