РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 мая 2026 года г.Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Среда Л.В., при секретаре судебного заседания Федоровой С.К., с участием прокурора – Васильевой Н.В., представителя истца Даценко Е.И., действующего по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виловой Лидии Павловны к Сариханову Имамидину Абдилмуминовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, установил:
Вилова Л.П. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В жилом помещении зарегистрирован ответчик Сариханов И.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Более трех лет ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его выезд носит добровольный характер, личных вещей в жилом помещении не имеется, родственником истцу не является, с момента выезда мер по вселению в указанное жилое помещение не предпринимал, местонахождение ответчика ей неизвестно. Она несёт расходы по содержанию жилого помещения. Просит признать ответчика Сариханова Имамидина Абдилмуминовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Вилова Л.П. участия не принимала, надлежащим образом уведомлялась о дате, времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется отчет с отметкой оператора связи «истек срок хранения».
В судебном заседании ответчик Сариханов И.А. участия не принимал, надлежащим образом уведомлялся о дате, времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется отчет с отметкой оператора связи «истек срок хранения», судом осуществлялись телефонные звонки на имеющиеся в материалах дела номера сотовой связи, абонент не ответил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Хабаровскому краю участия не принимало, представило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.
В судебном заседании представитель истца Даценко Е.И., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик истцу родственником не является, в браке не состояли, личных вещей в спорном жилом помещении ответчика не имеется, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объёме.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договорами (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1 о чем имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ №.
ФИО1 сменила фамилию на Вилову (свидетельство о заключении брака серия №, выдано <данные изъяты>.
Из регистрационного досье усматривается, что Сариханов И.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на постоянное место жительства по адресу: <адрес>
В ЕГРН имеются сведения о зарегистрированных правах ответчика на имеющиеся в его собственности объекты недвижимого имущества, а именно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании собранными по делу доказательствами установлено, что жилое помещение (дом) принадлежит истцу на праве собственности, ответчик Сариханов И.А. в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика спорном жилом помещении не имеется, обратного суду не представлено.
Доказательства наличия права пользования спорным жилым помещением ответчиком в силу ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представлено, при этом установлено, что ответчик не является родственником или членом семьи истца. Сведений о заключении ответчиком какого-либо соглашения с истцом о проживании в спорном жилом помещении материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах судом не установлено оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.
Факт регистрации Сариханова И.А. в жилом помещении не порождает для него каких-либо прав в отношении объекта недвижимого имущества, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах, исковые требования Виловой Лидии Павловны к Сариханову Имамидину Абдилмуминовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (ред. от 26.06.2025), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение суда о признании Сариханова И.А. утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в порядке п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, предъявленное Виловой Л.П. требование о снятии его с регистрационного учета самостоятельному разрешению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Виловой Лидии Павловны к Сариханову Имамидину Абдилмуминовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать Сариханова Имамидина Абдилмуминовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Сариханова Имамидина Абдилмуминовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Л.В. Среда
Решение суда составлено в окончательной форме 07 мая 2026 года.