РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Белово Кемеровская область- Кузбасс 19 августа 2026 года
Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нестеровой М.Т.
при секретаре Законновой Е.Г.
с участием: прокурора Скворцовой А.А.,
- истца Вяткина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяткина ФИО9 к Вяткиной ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Вяткин ФИО11 обратился в суд с иском к Вяткиной ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Свои исковые требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения по <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована в данном жилом помещении в качестве жильца.
В связи с регистрацией расторжения брака от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик выехала на другое место жительства, забрав принадлежащие ей вещи.
Требование истца на добровольное снятие с регистрационного учета, не удовлетворены.
Просит выписать ответчика из принадлежащего ему жилья.
В судебном заседании истец Вяткин С.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что брак с ответчиком Вяткиной А.В. расторгнут, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, вещи вывезла. На взыскании в свою пользу государственной пошлин не настаивает.
Ответчик Вяткина А.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не пояснила. Извещена посредством телефонограммы, повестки в адрес ответчика возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.
Согласно ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца Вяткина А.Д., показания свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО4, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (покупатель) купил у ФИО7 (продавец) в собственность жилой дом и земельный участок, находящиеся по <адрес>
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику Вяткиной А.Д. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> а также жилое помещение по <адрес>
Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии № брак между Вяткиным С.В. и Вяткиной А.Д. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Факт регистрации ответчика Вяткиной А.Д. в спорном жилом помещении <адрес> подтверждается копией домовой книги, адресной справкой ОМВД России «Беловский» от ДД.ММ.ГГГГ.
Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что истец ФИО1 приходится ей сыном. Сын купил жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> году, еще до брака с ФИО2 Сын зарабатывал хорошо, и со своих денежных средств оплачивал ипотеку. Брак расторгнут между сыном и ФИО2, она выехала из спорного жилого помещения и вывезла все свои вещи.
Сведения, которыми располагает свидетель, известны ей лично, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поэтому суд считает, что показания свидетеля, соответствуют требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и могут быть приняты судом в качестве доказательств по делу.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также, согласно п.2 ч.3 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании договоров найма (ст.671 ГК РФ), договора временного пользования (ст.680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст. 689, 699 ГК РФ).
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Между тем, именно собственник жилого помещения, согласно п. 3 ст.30 ЖК РФ, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором
Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В процессе судебного разбирательства по делу ответчиком в нарушение требований ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не было представлено доказательств, которые, в соответствии с приведёнными выше нормами права, могли бы являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения – истца Вяткина С.В., не является, с ответчиком не ведется общий бюджет и общее хозяйство, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее вещи в жилом помещении отсутствуют, доказательств иного по делу не добыто.
Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком, предусматривающих право пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Судом достоверно установлено, что законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика Вяткиной А.Д. не имеется, ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением.
Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, проанализировав указанные выше положения закона, суд приходит к выводу, что исковые требования Вяткина С.В. подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вышеизложенные нормы закона свидетельствуют о том, что решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обязательным для исполнения органами регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вяткина ФИО13 к Вяткиной ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Вяткину ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Вяткиной ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья /подпись/ М.Т. Нестерова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.