РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Логвиновой О.В., при секретаре Бунаковой Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске
01 октября 2026 года гражданское дело по иску Юдиной Т.В. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Юдина Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что <дата> года умер ее муж, ЮВА. После его смерти остался жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на основании Договора купли-продажи дома (части дома) от <дата>. Ее муж снес старый жилой дом, и построил новый на основании Разрешения на производству работ по строительству нового жилого <адрес> от <дата>, но право собственности на вновь выстроенный объект в установленный законом порядке не зарегистрировал так как умер. она обратилась к нотариусу после его смерти, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку выстроен новый дом. Согласно Заключения № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка, жилой дом может существовать в рамках действующего законодательства как объект капитального строительства.
Просит суд признать право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., одноэтажный, кадастровый № за Юдиной Т.В. , <дата> года рождения.
В судебное заседание не явились истец, представитель ответчика, просившие рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
В материалы дела от ответчика поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому возражений относительно заявленных требований представитель истца не выражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.40).
В судебном заседании представитель истца Скозырева Д.К., действующая по доверенности, требования уточнила в части площади дома, просит признать право собственности в порядке наследования на жилой дом по <адрес>, общей площадью указанной в техническом паспорте от <дата> – <...> квм.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограниченны только федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционной строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданским прав осуществляется путём признания права.
Согласно ст. 131 ГК РФ права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследство осуществляется по завещанию и по закону.
Статья 1114 ГК РФ определяет, что днем открытия наследства является день смерти гражданина. Признание права собственности на жилой дом за умершим не представляется возможным, так как наследодатель утратил правоспособность после смерти.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи дома (части дома) от <дата> ЮВА был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью <...> (л.д.11).
<дата> управлением главного архитектора г. Анжеро-Судженска ЮВА было выдано разрешение № на производство работ по строительству нового жилого дома согласно проекту, земельный участок в прежним размерах (л.д.13).
<дата> управлением главного архитектора г. Анжеро-Судженска ЮВА было выдано разрешение № на производство работ по узакониванию перестройки дома с увеличением земельного участка до 980 кв.м. (л.д.12).
ЮВА умер <дата> в г. <...> (л.д.9).
После смерти ЮВА его супруга Юдина Т.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано, в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанный жилой дом (л.д.30).
Согласно заключения кадастрового инженера КМП <...> жилой <адрес> может существовать в рамках действующего законодательства как объект капитального строительства.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес>, от <дата> (л.д.15-21), объект недвижимости представляет собой одноэтажный жилой дом с постройками. Год постройки – 1990<...>
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно абзацу 3 пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом в собственности, если на день обращения в суд она соответствует установленным требованиям.
В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260), о том же гласят и п. 2 ст. 40, ст. 42 ЗК РФ.
Целевое назначение земельных участков на которых возведены объекты недвижимости (жилой дом) не изменено, угрозы жизни и здоровью окружающих, как установлено заключениями, возведенный самовольно выстроенный жилой дом при эксплуатации не представляет.
Учитывая, что наследодатель владел имуществом на законных основаниях, но не оформил в законном порядке право собственности на имущество, при условии, что после смерти ЮВА наследство приняла его супруга, а также учитывая, что жилой дом не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Юдиной Т.В. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Юдиной Т.В. , <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>.
Председательствующий: