РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Логвиновой О.В., при секретаре Бунаковой Е.В., с участием прокурора Шульц И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области
05 октября 2026 года гражданское дело по иску Лутошкиной Т.С. к Лутошкину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Истец Лутошкина Т.С. обратилась в суд с иском к ответчику Лутошкину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка <адрес>. В ее жилом доме зарегистрирован ответчик, который не несет расходы содержанию жилого дома. Ответчик длительное время в доме не проживает, с ней на связь не выходит, о его место жительстве ей неизвестно.
Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства извещен надлежаще.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании истец Лутошкина Т.С. на требованиях настаивала.
Представитель истца Карабатова К.В. требования истца поддержала.
Представитель ответчика – адвокат Блескина С.П., действующая на основании ордера от <дата> №, исковые требования не признала. Пояснила, что соглашение с ответчиком не заключено, у нее нет права признания иска, поскольку не известно мнением ответчика.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, истец Лутошкина Т.С. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.9-13, 37,38).
Согласно адресной справки от <дата> (л.д.8) ответчик зарегистрирован по указанному адресу с <дата>.
Проанализировав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет, членом семьи истца не является, фактически в жилом доме не проживает, обязанности по содержанию жилья не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые Лутошкиной Т.С. к Лутошкину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Лутошкина В.А. , <дата> года рождения, уроженца <адрес>, <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Лутошкина В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Анжеро-Судженский городской суд.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме составлено <дата>.