РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2026 года город Хабаровск
Центральный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Токарева А.В.
при помощнике судьи Вершининой Т.А., с участием прокурора Остряниной А.И., истца, ответчика Чепко С.Д., представителя ответчика УМВД России по Хабаровскому краю Максименко А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепко Юрия Дмитриевича к Чепко Сергею Дмитриевичу, УМВД России по Хабаровскому краю о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета, установил:
Чепко Ю.Д. обратился в суд с иском к Чепко С.Д., УМВД России по Хабаровскому краю о признании утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции по обслуживанию Центрального района отдела полиции № 4 УМВД России по городу Хабаровску снять Чепко С.Д. с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование указал, что на основании договора дарения от
ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорной квартиры, в которой проживает с отцом. Ответчик является его братом, в квартире не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет, с истцом совместно не проживает, членом семьи не является, общий бюджет не ведется.
В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик Чепко С.Д. с иском согласился. Представитель ответчика УМВД России по Хабаровскому краю с иском к УМВД не согласилась, поскольку вступившее в законную силу решение суда будет являться законным основанием для снятия с регистрационного учета ответчика.
Выслушав заключение прокурора, полагавшей, что требования подлежат удовлетворению в части признания утратившим право пользования, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Чепко Ю.Д. является собственником квартиры 157 дома 7 по улице Ленинградской в городе Хабаровске.
Ответчик является братом истца, в квартире не проживает более года, коммунальные услуги не оплачивает, совместный бюджет не ведется.
Согласно с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Разрешая заявленные исковые требования, применяя приведенные положения Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации, суд, исходя из того, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено, у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в указанном жилом помещении, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Разрешая требования истца о возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции по обслуживанию Центрального района отдела полиции № 4 УМВД России по городу Хабаровску снять Чепко С.Д. с регистрационного учета, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от
25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от
17 июня 1995 года № 713), снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, принятие судом решения о признании утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета и принятие дополнительного решения, в силу приведенного правового регулирования, не требуется.
Соответственно такие требования истца подлежат отклонению.
Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Чепко Юрия Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №, удовлетворить частично.
Признать Чепко Сергея Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <данные изъяты> паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>.
Решение является основанием для снятия Чепко Сергея Дмитриевича с регистрационного учета в <адрес>.
В удовлетворении остальных требований – отказать.
Взыскать с Чепко Сергея Дмитриевича в пользу Чепко Юрия Дмитриевича судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд с подачей жалобы через Центральный районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решения в окончательной форме принято 29 сентября 2026 года.
Судья подпись А.В. Токарев
Копия верна, судья Токарев А.В.
Подлинник в деле № 2-4803/2026,
УИД 27RS0001-01-2026-006288-67.