РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2026 года г.Владивосток,
Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А., при секретаре Балтахиновой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Н. Ф. к Нерсисян В. Х. о признании утратившим права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Павлова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Нерсисян В.Х. о признании утратившим права пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве знакомого, однако в указанной квартире он никогда не проживал. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Просила суд признать Нерсисян В.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик Нерсисян В.Х. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщил.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании истец Павлова Н.Ф. настаивала на удовлетворении иска в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в нем. Суду пояснила, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако в указанной квартире он никогда не проживал, его личных вещей в квартире нет, расходы на оплату коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является. В настоящее время истец как собственник жилого помещения планирует продавать вышеуказанную квартиру, наличие регистрации ответчика создает ей препятствия в этом. Просила признать Нерсисян В.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании помощник прокурора Ленинского района г. Владивостока Соболык В.В. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, ответчика Нерсисян В.Х. надлежит признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выслушав истца, заключение помощника прокурора, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
На основании ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Павловой Н.Ф., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Судом установлено, что ответчик Нерсисян В.Х. зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ в качестве знакомого Павловой Н.Ф., что подтверждается выпиской из Ф-10.
Согласно справке УВМ УМВД России по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, Нерсисян В.Х. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне в его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При этом, члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из иска и пояснений истца следует, что ответчик в квартире никогда не проживал, оплату коммунальных услуг не производил, в квартире отсутствуют его личные вещи.
Судом установлено, что каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, ответчик совместное хозяйство с истцом не ведет, не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в квартире не имеется, членом семьи истца ответчик не является, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не заключалось.
Регистрация ответчика Нерсисян В.Х. в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Таким образом, не имеется оснований для сохранения прав ответчика Нерсисян В.Х. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению исковые требования Павловой Н.Ф. к Нерсисян В.Х. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Павловой Н. Ф. (паспорт №) удовлетворить.
Признать Нерсисян В. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Т.А.Борщенко
Мотивированное решение изготовлено 04.05.2026.