РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2026 года г. Владивосток
Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре Пановой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Первомайского района г. Владивостока Приморского каря, в защиту жилищных прав и интересов Можаровской Анны Ильиничны, Можаровской Светланы Сергеевны, Можаровского Ильи Васильевича, к администрации г. Владивостока, Управлению муниципальной собственности администрации города Владивостока о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен аварийного, третьи лица Правительство Приморского края, Министерство труда и социальной политики Приморского края, Фонд содействия реформированию ЖКХ, с участием: старшего помощника прокурора Первомайского района г. Владивостока Кулицкой Т.Н., истца Можаровской А.И., представителя ответчиков Ворошиловой Т.П.,
УСТАНОВИЛ:
прокурор Первомайского района г. Владивостока, действуя в защиту жилищных прав и интересов Можаровской Анны Ильиничны, Можаровской Светланы Сергеевны, Можаровского Ильи Васильевича, обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, мотивировав свои требования следующим. Прокуратурой района по поручению прокуратуры края проведена проверка в результате которой установлено, что по данным экспертного исследования техническое состояние дома по адресу: <адрес>, является крайне не удовлетворительным. Согласно заключению межведомственной комиссии администрации г. Владивостока № 31 от 16.05.2013, указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации г. Владивостока от 11.06.2013 № 420-р дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. 24.02.2026 и 25.02.2026 в прокуратуре района зарегистрированы обращения Можаровской А.И. и Можаровской С.С. о нарушении жилищного законодательства. Согласно свидетельствам о государственной регистрации прав, Можаровскому И.В., Можаровской С.С. и Можаровской А.И. принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли у каждого) квартира по адресу: <адрес>. До настоящего времени заявители не переселены из аварийного жилого помещения, иное благоустроенное жилье им не предоставлено. Согласно информации администрации г. Владивостока от 09.12.2025 планируемая дата расселения названного дома – 31.12.2025. До настоящего времени (более 10 лет) указанный дом не расселен. Просит суд возложить на администрацию г. Владивостока, Управление муниципальной собственности администрации г. Владивостока обязанность по предоставлению Можаровской А.И., Можаровской С.С., Можаровскому И.В. в собственность жилого помещения на территории Владивостокского городского округа площадью не менее 28,9 кв.м., взамен аварийного жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Протокольным определением от 07.05.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Правительство Приморского края, Министерство труда и социальной политики Приморского края, Фонд содействия реформированию ЖКХ.
Истцы Можаровская С.С. и Можаровский И.В., уведомлявшиеся о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.
В судебном заседании помощник прокурора Первомайского района г. Владивостока и истец Можаровская А.И. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по доводам искового заявления. Прокурор обратил внимание на длительность периода расселения аварийного дома ответчиками и необходимость ускорения этого процесса для обеспечения безопасности здоровья граждан.
В судебном заседании представитель ответчиков администрации г. Владивостока и Управления муниципальной собственности администрации города Владивостока по доверенности Ворошилова Т.П возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам и основаниям, изложенным в отзыве на иск, в соответствии с которым указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным, его жильцы подлежат расселению. Ответчики не уклоняются от своей обязанности и готовить исполнить требования в ближайшие 2 недели. Сроки предоставления жилья затянулись из-за несвоевременной сдачи стоящегося жилья застройщиком. Однако в настоящее время такое жилье построено, проведена его жеребьевка, готовятся документы для предоставления его истцам. Подтвердила, что аварийный дом, где проживают материальные истцы, включен в программу по расселению.
Третье лицо Правительство Приморского края, уведомленное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд явку своего представителя не обеспечило, о причинах его неявки не сообщило, об отложении судебного заседания не просило. Направило возражения на иск, в которых подтвердило право истцов на получение жилья в собственность взамен аварийного, поскольку их дом включен в региональную программу расселения граждан. Считают, что ответчиками принимаются все меры для расселения граждан. Просили в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо Министерства труда и социальной политики Приморского края, уведомленное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд явку своего представителя не обеспечило, о причинах его неявки не сообщило, об отложении судебного заседания не просило.
Третье лицо Фонд содействия реформированию ЖКХ, уведомленное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд явку своего представителя не обеспечило, о причинах его неявки не сообщило, об отложении судебного заседания не просило.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (ст. 1).
В п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. ст. 32, 86, чч. 2 и 3 ст. 88 Жилищного кодекса российской Федерации.
Согласно правовой позиции, изложенной в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Так, гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со ст. 32 ЖК РФ получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.
Данный правовой подход также нашел отражение в п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.12.2019.
Из материалов дела следует, что Можаровской А.И., Можаровской С.С., Можаровскому И.В. принадлежат доли, по 1/3 каждому, в праве собственности на квартиру, площадью 28,9 кв.м., по адресу: Приморский край, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Права указанных лиц в отношении названного жилого помещения зарегистрированы в ЕГРН 14.06.2013.
Основанием возникновения прав материальных истцов на указанную квартиру является договор № № передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по которому квартира по адресу: <адрес>, была передана в равнодолевую собственность Можаровской А.И., Можаровской С.С. и Можаровского И.В. в рамках приватизации.
Заключением межведомственной комиссии администрации г. Владивостока № 31 от 16.05.2013, дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации г. Владивостока от 11.06.2013 № 420-р, указанное заключение межведомственной комиссии утверждено, дано поручение предоставить благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма жилого помещения гражданам, зарегистрированным по месту жительства в многоквартирном доме № 8а по ул. Херсонской в г. Владивостоке, в порядке установленном действующим законодательством.
На территории Приморского края постановлением постановление Администрации Приморского края от 09.04.2019 N 217-па утверждена региональная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Приморском крае" на 2019 - 2024 годы".
Дом по адресу <адрес> был включен в данную программу, срок его расселения устанавливался до 31.12.2023,
Согласно ответу администрации г. Владивостока от 09.12.2025 № 14651д/29, мероприятия по расселению жильцов дома по адресу: <адрес>, планировалось завершить до 31.12.2025.
Вместе с тем, до настоящего времени материальным истцам жилье взамен квартиры, находящейся в аварийном доме, не предоставлено, что послужило основанием для их обращения в органы прокуратуры.
Поскольку Можаровская А.И., Можаровская С.С. и Можаровский И.В. являются собственниками жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, данное жилое помещение включено в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то с учетом названных выше положений закона, а также правовой позиции, изложенной в приведенных Обзорах судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, у материальных истцов возникло право на предоставление им в собственность благоустроенного жилого помещения. Жилое помещение в рассматриваемом случае должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, а именно 28,9 кв.м.
В соответствии с п. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если возложенные решением суда на ответчика обязательные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Оценив в совокупности все обстоятельства дела, учитывая необходимость соблюдения ответчиками обязательных административных процедур, требующихся для исполнения решения суда, а также учитывая мнение сторон, необходимость защиты прав материальных истцов, с целью соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает предложенный прокурором срок для исполнения обязанности ответчиками обоснованным, в связи с чем, принимает его при вынесении решения.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление прокурора Первомайского района г. Владивостока Приморского каря, в защиту жилищных прав и интересов Можаровской Анны Ильиничны (паспорт № №), Можаровской Светланы Сергеевны (паспорт № №), Можаровского Ильи Васильевича (паспорт № №), к администрации г. Владивостока (ИНН 2504001783), Управлению муниципальной собственности администрации города Владивостока (ИНН 2536097608) о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен аварийного – удовлетворить.
Возложить на администрацию города Владивостока, Управление муниципальной собственности администрации г. Владивостока обязанность предоставить в долевую собственность в равных долях Можаровской Анне Ильиничне, Можаровской Светлане Сергеевне, Можаровскому Илье Васильевичу жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим нормам, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта г. Владивосток, на территории города Владивостока, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 28,9 кв.м., взамен аварийного жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивосток в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Д.И. Корсакова
Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2026 года.