ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по гражданскому делу
3 июня 2026 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Аскерко В.Г., при помощнике судьи Грабко Д.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску ФИО, ФИО к ООО «Специализированный застройщик «Каштановый двор» о защите прав потребителей, установил:
в производстве Ленинского районного суда города находится гражданское дело № по иску ФИО, ФИО (далее – Истец, Участник, Участник долевого строительства или Дольщик) к ООО СЗ «Каштановый двор» (далее – Ответчик, Застройщик), с учётом уточнений, о взыскании:
-обязать ООО СЗ «Каштановый двор» осуществить устранение в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, г.+Владивосток, <адрес>, строительных недостатков, изложенных в акте осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в тридцатидневный срок с момента вступления решения суда в силу;
-неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойку в размере 616 464,20 рублей;
-компенсации морального вреда в связи с физическими и нравственными страданиями Истцов в размере 40 000,00 рублей (по 20 000,00 рублей в пользу каждого Истца).
-потребительского штрафа в размере 32 823,21 рубля в связи с неудовлетворением досудебной претензии в добровольном порядке.
В ходе рассмотрения дела стороны пришли к выводу о возможности заключения мирового соглашения, заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, указав, что последствия, предусмотренные ст. 220 ГПК РФ им разъяснены и понятны, просят утвердить мировое соглашение.
Суд, изучив материалы дела, текст мирового соглашения заключенного между сторонами, в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о возможности утверждения мирового соглашения, указав, что последствия, предусмотренные ст. 220 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
Заключенное мировое соглашение не нарушает требований закона, не ущемляет права и интересы иных лиц.
В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом производство по делу подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153.10, 220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия: 08 15 №, именуемым в дальнейшем «Истец 1», и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия: 05 21 №, выдан: ДД.ММ.ГГГГ, именуемая в дальнейшем «Истец 2», действующая в своих интересах и от своего лица, а совместно именуемые «Истцы» в лице представителя по доверенности №, зарегистрированной в реестре: № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, именуемой в дальнейшем «Представитель по доверенности» с одной стороны, и обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Каштановый двор», ИНН №, ОГРН №,именуемым в дальнейшем «Ответчик» в лице директора ФИО на следующих условиях:
По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется выплатить Истцам сумму денежных средств в общем размере 470 000 (Четыреста семьдесят тысяч ) рублей 00 копеек, которая включает в себя компенсацию:
- в счёт возмещения неустойки, предусмотренной пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №-КД-2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 400 000 (Четыреста тысяч) рублей 00 копеек;
-в счёт расходов на оплату услуг юриста (представителя) в размере 70 000 (Семьдесят тысяч) рублей 00 копеек.
Указанная в пункте 1 настоящего Мирового соглашения сумма является окончательной и включает в себя все возможные требования Истцов к Ответчику, связанные с просрочкой передачи объекта долевого строительства по указанному договору.
Сумма, указанная в пункте 1 настоящего Мирового соглашения, перечисляется на банковский счёт Истца 2 в срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента наступления одновременно обоих событий - утверждения настоящего мирового соглашения судом и получения определения суда о его утверждении Ответчиком. В случае если Ответчиком определение суда об утверждении Мирового соглашения получено за пределами установленного настоящим пунктом десятидневного срока, срок на перечисление денежных средств продлевается соразмерно дням между истечением десятидневного срока и днём фактического получения Ответчиком судебного акта, с учётом правил статей 191, 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истцы на основании статей 39, 173 ГПК РФ отказывается от исковых требований в оставшейся части, превышающей 470 000 (Четыреста семьдесят тысяч) рублей 00 копеек, от Ответчика, в том числе от компенсации морального вреда и от взыскания суммы штрафа.
Истцы отказываются от искового требования к Ответчику об обязании в тридцатидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить строительные недостатки объекта недвижимости — <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>) перечисленные в акте осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны подтверждают, что ДД.ММ.ГГГГ ими проведён совместный осмотр указанного объекта недвижимости, по результатам которого установлено и Стороны констатируют, что все дефекты (недостатки, замечания), зафиксированные в акте осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, полностью устранены Ответчиком надлежащим образом и в полном объёме. Относительно замечания (недостаток/дефект), отражённом под пунктом 4 (нет герметичности отливов окон) в акте осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, стороны установили, что оно не относится к квартире и будет устранено в общем порядке устранения в рамках исполнения гарантийных обязательств. Истцы не имеют к Ответчику каких-либо претензий, связанных с устранением строительных недостатков, поименованных в акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе претензий по качеству, срокам и объёму выполненных работ. Истцы также подтверждают, что на момент подписания настоящего мирового соглашения Ответчиком им передан полный комплект ключей от названного объекта недвижимости. Отказ от иска в данной части является окончательным, и Истцы обязуются в будущем не предъявлять Ответчику требований, прямо или косвенно вытекающих из обстоятельств, указанных в акте осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Последствия отказа от иска и принятия его судом, указанные в статьёй 221 ГПК РФ, Истцу понятны.
Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом №, и не указанные в пункте 1 настоящего мирового соглашения (в том числе, но не ограничиваясь – расходы на оформление нотариальной доверенности, почтовых услуг и иных расходов, связанных с гражданским делом), Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла
Обязанности по исчислению и уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, возникающие в связи с выплатами по настоящему мировому соглашению, возлагаются на Истца. Ответчик не признается налоговым агентом и не несет соответствующих обязанностей. Истец принимает на себя все риски и ответственность, связанные с исполнением налогового законодательства.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Мировое соглашение составлено в 4 (Четырёх) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны и суда.
Мировое соглашение утверждается судом и вступает в силу после его утверждения судом.
Реквизиты для перечисления денежных средств:
Наименование Банка получателя: Филиал № Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в <адрес>БИК Банка получателя: № Банка получателя: № Банка получателя: №/С Банка получателя: №: ФИО АлександровнаСчет получателя в банке получателя: №
Производство по гражданскому делу по иску ФИО, ФИО к ООО «Специализированный застройщик «Каштановый двор» о защите прав потребителей - прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья В.Г. Аскерко