ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 мая 2026 года г. Владивосток
Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре Пановой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидоренко Д. В., Сидоренко А. А. к ООО «Специализированный застройщик «Каштановый двор» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда и штрафа, с участием: представителя истца Сидоренко Д.В. по доверенности Косулиной О.Э., представителя ответчика Осипенко Н.Э.,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику, мотивировав свои требования следующим. 12.04.2023 между истцами (участники долевого строительства) и ответчиком (застройщиком) был заключен договор участия в долевом строительстве №. Предметом договора является передача застройщиком истцам в общую совместную собственность двухкомнатной <адрес>, расположенной на 5 этаже в 1 подъезде многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №. Согласно п. 3.1 договора, цена объекта составляет 7 202 500,00 руб. Истцы свои обязательства по оплате договора выполнили полном объеме. Пунктом 1.3 договора установлен срок передачи квартиры истцам – 30.12.2025. В нарушении указанного договора, ответчик передал квартиру истцам только 03.02.2026. Полагают, что для требований, предъявляемых к ответчику не применимы положения об отсрочке, так как данные требования предъявлены уже после окончания действия моратория. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 261 210,67 руб. компенсацию морального вреда в размере 100 000,00 руб. (по 50 000,00 руб. в пользу каждого истца), штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом, за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.
Истцы, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, истец Сидоренко Д.В. обеспечил явку своего представителя.
Представителем истца Сидоренко Д.В. заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал ходатайство об утверждении мирового соглашения, подал заявление об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 153.9 ГПК РФ, мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
Условия мирового соглашения подписаны лично истцом Сидоренко А.А., уполномоченным представителем истца Сидоренко Д.В. и уполномоченным представителем ответчика, им разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 220, 221 ГПК РФ.
Как следует из содержания мирового соглашения, оно заключено по вопросам, составляющим предмет исковых требований, в нем предусмотрены взаимные права и обязанности сторон, направленные на разрешение возникшего между ними спора.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221, 224, 225, ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить мировое соглашение, заключенное 14.05.2026 между Сидоренко Д. В., Сидоренко А. А., с одной стороны (далее – Истцы), и ООО «Специализированный застройщик «Каштановый двор» (далее – Ответчик), с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», о нижеследующем.
По настоящему мировому соглашению ООО «Специализированный застройщик «Каштановый двор» обязуется выплатить Сидоренко Д.В., Сидоренко А.А. сумму денежных средств в общем размере 256 000 (Двести пятьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек, которая включает в себя компенсацию:
в счёт неустойки, предусмотренной пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) в счёт возмещения неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 12.04.2023 № за период с 31.12.2025 по 03.02.2026 включительно в размере 225 000 (Двести двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек;
в счёт расходов на оплату услуг юриста (представителя) в размере 31 000 (Тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек.
Указанная в пункте 1 настоящего Мирового соглашения сумма является окончательной и включает в себя все возможные требования Истцов к Ответчику, связанные с просрочкой передачи объекта долевого строительства по указанному договору.
Сумма, указанная в пункте 1 Мирового соглашения, перечисляется на банковский счёт Истцов в срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента наступления одновременно обоих событий - утверждения настоящего мирового соглашения судом и получения его Ответчиком. В случае если Ответчиком определение суда об утверждении Мирового соглашения получено за пределами установленного настоящим пунктом срока, срок на перечисление денежных средств продлевается соразмерно дням между истечением десятидневного срока и днём фактического получения Ответчиком судебного акта, с учётом правил статей 191, 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истцы на основании статей 39, 173 ГПК РФ отказываются от исковых требований в оставшейся части, превышающей 225 000 (Двести двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек, к Ответчику, в том числе, но не ограничиваясь, от компенсации морального вреда и от взыскания суммы штрафа.
Последствия отказа от иска и принятия его судом, указанные в статьёй 221 ГПК РФ, Истцам понятны.
Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № 2-2404/2026, и не указанные в пункте 1 мирового соглашения (в том числе, но не ограничиваясь – расходы на оформление нотариальной доверенности, почтовых услуг и иных расходов, связанных с гражданским делом), Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Обязанности по исчислению и уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, возникающие в связи с выплатами по настоящему мировому соглашению, возлагаются на Истцов. Ответчик не признается налоговым агентом и не несет соответствующих обязанностей. Истцы принимают на себя все риски и ответственность, связанные с исполнением налогового законодательства.
Мировое соглашение составлено в 4 (Четырёх) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны и суда.
Стороны гарантируют, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Производство по гражданскому делу по иску Сидоренко Д. В., Сидоренко А. А. к ООО «Специализированный застройщик «Каштановый двор» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда и штрафа – прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Ленинским районным судом г. Владивостока Приморского края и действует бессрочно.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий Д.И. Корсаков