РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2026 года с. Викулово
Викуловский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Березинской Е.С., при секретаре Матаевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Викуловского муниципального округа о признании права собственности на бесхозяйные объекты, установил:
Администрация ВМО обратилась в суд с заявлением, о признании права собственности на бесхозяйные недвижимые объекты – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>,. Чуртан <адрес>, кадастровый №.
Заявление мотивировано тем, что Администрация АВМО издано распоряжение от 22.10.2024 № 942-р «О мероприятиях по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество». Отделом по имущественным и земельным отношениям Администрации выявлены спорные объекты недвижимости. Факты постановки (принятия) на учет предметных недвижимых вещей органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, а также что недвижимые вещи не имеют собственника, подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025- 228114316, № КУВИ-001/2025-228114313 из которых усматривается, что предметные недвижимые вещи приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Также уведомлением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, письмом Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО - Югре, ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается отсутствие предметных объектов недвижимости в реестрах федерального имущества, государственного имущества Тюменской области. Согласно справке отдела по имущественным и земельным отношениям Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, предметное имущество муниципальной собственностью не является, в Реестре муниципального имущества Викуловского муниципального района (округа) не числится.Поскольку с момента принятия предметного имущества на учет, как бесхозяйного, прошло более года, имеются основания (правовые) для обращения в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эти вещи. (л.д. 4-6).
Представитель заявителя администрации Викуловского муниципального района по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилось, направила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствии и настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Представители заинтересованных лиц ФИО5, ФИО7 ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 64-66).
Суд полагает возможным разрешить заявленные требования без участия представителей заявителя и заинтересованных лиц.
Согласно пункту 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения являются линейными объектами.
Статья 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
Согласно пункту 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа относятся к вопросам местного значения городского округа.
Как следует из пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
В силу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.03.2023 № П/0086 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.
В соответствии с п. п. 2, 3, 5 указанного Порядка, принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы.
На учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.
Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Во внесудебном порядке, в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», оформить правоустанавливающие документы на данный объект не представляется возможным.
В соответствии с пунктом 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
В силу части 2 статьи 291 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.
Согласно части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно распоряжению от 22.10.2024 № 942-р Администрации Викуловского муниципального района «О мероприятиях по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество» Отделу по имущественным и земельным отношениям Администрации поручено принять меры по постановке на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выявленного бесхозяйного имущества, находящегося на территории Викуловского муниципального района согласно приложению к настоящему распоряжению, а именно нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, год завершения строительства 1985, площадь 17,9 кв.м., количество этажей 1, материал наружных стен кирпичные; и нежилое здание расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, год завершения строительства 1970, площадь 103,5 кв.м.; количество этажей 1, материал наружных стен кирпичные (л.д. 10)
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что объект недвижимости – нежилое здание (здание поста ДПС ГИБДД), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-18).
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что объект недвижимости –нежилое здание (здание пожарной), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-27).
Сведениями Департамента имущественных отношений <адрес> подтверждается, что вышеуказанные объекты недвижимости в Реестре государственного имущества Тюменской области не значатся (л.д.28)
Согласно сведениям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе вышеуказанные объекты недвижимости, в Реестре федерального имущества не значатся (л.д. 29).
Из информации Отдел по имущественным отношениям Администрации Викуловского муниципального округа испрашиваемы недвижимые объекты на балансе муниципального имущества не числятся (л.д. 30-58)
Таким образом, в судебном заседании установлено, что объект - недвижимости – нежилое здание (здание поста ДПС ГИБДД), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, и нежилое здание (здание пожарной), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, являются бесхозяйным недвижимым имуществом.
С момента постановки данного недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошло более одного года, до настоящего времени прав на указанный объект недвижимости никто не заявлял, спора о праве на данные объект недвижимого имущества не имеется. Поскольку собственник недвижимых вещей неизвестен, объекты приняты на учет в установленном порядке более года назад по заявлению органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, с учетом отсутствия возраженийот заинтересованных лиц, в соответствии с требованиями ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявленные требования о признании права муниципальной собственности на указанные объекты, судом подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 290-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации суд решил:
Заявление Администрация АВМО о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать право собственности Викуловского муниципального округа на бесхозяйные объекты недвижимости:
- нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, год завершения строительства 1985, площадь 17,9 кв.м., количество этажей 1, материал наружных стен кирпичные;
нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, год завершения строительства 1970, площадь 103,5 кв.м., количество этажей 1, материал наружных стен кирпичные.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Викуловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий