ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08.06.2026 <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при помощнике судьи Пахомовой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску АО ««Банк ДОМ.РФ» к Крутиковой И. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет ипотеки,
УСТАНОВИЛ:
АО ««Банк ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском, по доводам и основаниям которого просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и ответчиком, в размере 5 346 310,68 рублей, расходы по уплате государственной пошлины, проценты по кредитному договору по ставке в размере 4,8% годовых, начисленные на остаток основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца в иске заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Ответчик о причинах неявки суд в известность не поставила, заявлений или ходатайств об отложении слушания дела или рассмотрении в ее отсутствие в суд не поступало.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО ««Банк ДОМ.РФ» и ответчиком заключен кредитный договор №/ИКР-23РБ, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику ипотечный кредит в размере 5 400 000 рублей на срок 297 месяцев с уплатой 4,8% годовых.
Свои обязательства по возврату кредита, установленные условиями договора, заемщик не выполняет надлежащим образом, по договору образовалась непрерывная просроченная задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 346 310,68 рублей, из которых 5 168 537,80 рублей – основной долг, 121 976,46 рублей – проценты, 55 796,42 рублей – неустойка (п.13.1 Индивидуальных условий).
Оценивая установленные по делу фактические обстоятельства, принимая во внимание положения ст.ст.309-310, 330, 809-810, 819 ГК РФ, положения Индивидуальных условий кредитования, проверив расчет истца и признав его верным, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по кредитному договору в заявленном размере, а также процентов, начисляемых на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда.
Договором предусмотрено, что обеспечением исполнения обязательств Заемщиком является ипотека в силу закона, возникающая с момента государственной регистрации, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
С учетом положений ст.ст.329, 337, 348, 349 ГК РФ, п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд полагает возможным также удовлетворить требование истца об обращении взыскания на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 3 956 800 рублей (80% от стоимости квартиры в размере 4 946 000 рублей, залоговое заключение от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА/43).
В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд также полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск АО ««Банк ДОМ.РФ» к Крутиковой И. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет ипотеки – удовлетворить.
Взыскать с Крутиковой И. А. (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу АО ««Банк ДОМ.РФ» (ИНН 7725038124) задолженность по кредитному договору в размере 5 346 310,68 рублей, проценты по кредитному договору по ставке 4,8% годовых, начисленные на сумму задолженности по основному долгу в размере 5 168 537,80 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере 81 424 рублей.
Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Крутиковой И. А. (паспорт <данные изъяты>), установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 956 800 рублей.
В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.В. Синицын
Мотивированное решение суда изготовлено 22.06.2026