ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29 июня 2026 года г.Владивосток Приморского края
Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ляшенко Ю.В., при секретаре Селиверстовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ООО СЗ «Седанка Хиллс» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком были заключены договоры участия в долевом строительстве №СХ и №СХ. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано соглашение о расторжении договора №СХ от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору участия в долевом строительстве №СХ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому объектом долевого строительства является квартира, ориентировочный №, ориентировочной площадью 92,76 кв.м, расположенная на 4 этаже секции № в жилом доме по строительному адресу: <адрес>. Цена договора участия в долевом строительстве №СХ от ДД.ММ.ГГГГ определена сторонами в размере 15379700 руб. ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства передан ответчику согласно акту приема-передачи. Однако, в данном объекте выявлены строительные недостатки и дефекты, качество объекта не соответствует обязательным требованиям строительно-технических норм и правил, что подтверждается заключением эксперта и актом осмотра квартиры. Просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы на устранение недостатков в размере 395217,50 руб., неустойку за нарушение срока устранения недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно ч.8 ст.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в размере 88805,37 руб. и с ДД.ММ.ГГГГ до даты вступления решения суда в законную силу, а также судебные расходы по оплате экспертных услуг в размере 50000 руб., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., штраф в размере 5% от присужденной судом суммы, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 80000 руб., по оплате государственной пошлины.
Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились, направила в суд заявление, просили суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу, судебное заседание провести в отсутствие истца и представителя ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
По смыслу приведенной нормы закона, суд утверждает мировое соглашение, если установит, что его заключение носит добровольный и осознанный характер, соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, в случае, если мировое соглашение выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, оно приобщается к делу, о чем указано в протоколе судебного заседания.
В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
Судом установлено, что условия мирового соглашения сторонами согласованы и подписаны добровольно.
Возражений относительно мирового соглашения от сторон не поступило.
На основании изложенного, учитывая, что стороны достигли соглашения добровольно и осознанно, форма и содержание представленного сторонами мирового соглашения соответствует требованиям, установленным ст. 153.9 ГПК РФ, мировое соглашение подписано сторонами, его условия не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, последствия заключения мирового соглашения сторонам известны и понятны, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение сторон.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 153.8-153.10, 224,225 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между фио и ООО СЗ «Седанка Хиллс», по условиям которого:
Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию сторон возникшего спора по гражданскому делу №, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.
По настоящему мировому соглашению:
Между Истцом и Ответчиком заключены договоры участия в долевом строительстве №СХ от ДД.ММ.ГГГГ и №СХ от ДД.ММ.ГГГГ Позднее ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было подписано Соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве №СХ от ДД.ММ.ГГГГ в виду объединения двух жилых помещений, приобретаемых по договорам №СХ от ДД.ММ.ГГГГ и №СХ от ДД.ММ.ГГГГ в одно жилое помещение.
У Ответчика имеется обязательство по возмещению расходов Истца в размере 360 000 (триста шестьдесят тысяч) руб. 00 коп. на устранение в квартире, а также примыкающих к квартире местах общего пользования, недостатков, указанных в акте экспертного исследования ООО «Консалтинговая компания «АрктурЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ, а также претензиях, направленных Истцом в адрес Ответчика.
Ответчик обязуется возместить Истцу 360 000,00 (Триста шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Указанная сумма является достаточной для компенсации затрат Истца на устранение недостатков жилого помещения, указанных в акте экспертного исследования ООО «Консалтинговая компания «АрктурЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ, а также претензиях, направленных Истцом в адрес Ответчика, в том числе недостатков, относящихся к общему имуществу собственников многоквартирного дома (МКД), которые были перечислены в вышеуказанном акте экспертного исследования ООО «Консалтинговая компания «АрктурЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ, а также претензиях, направленных Истцом в адрес Ответчика, по которым Ответчик нес гарантийные обязательства в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», однако, Истцом данные недостатки были устранены самостоятельно.
3. В соответствии с настоящим мировым соглашением Истец самостоятельно (без участия Ответчика) организует выполнение всех работ, не выполненных к моменту заключения мирового соглашения, по устранению недостатков в квартире и в местах, относящихся к общему имуществу собственников многоквартирного дома (МКД), перечисленных в вышеуказанном акте экспертного исследования ООО «Консалтинговая компания «АрктурЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ, а также претензиях, направленных Истцом в адрес Ответчика.
Истец принимает на себя все риски, связанные с принятием решения по самостоятельному устранению недостатков, и в дальнейшем теряют право на повторное обращение к Ответчику по поводу недостатков, в том числе и местах, относящихся к общему имуществу собственников многоквартирного дома (МКД), перечисленных в вышеуказанном акте экспертного исследования ООО «Консалтинговая компания «АрктурЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ, а также претензиях, направленных Истцом в адрес Ответчика, а также несет ответственность перед собственниками иных жилых помещений, если будет установлено, что выполненные истцом работы в местах, относящихся к общему имуществу собственников многоквартирного дома (МКД), явились причиной возникновения недостатков в иных жилых помещениях.
В день утверждения настоящего мирового соглашения Ленинским районным судом <адрес> прекращаются гарантийные обязательства Ответчика в отношении конструктивных элементов квартиры, если заявляемые Истцом дефекты будут являться результатом устранения последним вышеуказанных дефектов, указанных в акте экспертного исследования ООО «Консалтинговая компания «АрктурЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ, а также претензиях, направленных Истцом в адрес Ответчика
Истец в случае отчуждения квартиры обязан предупредить покупателей о данном обстоятельстве и несёт риски неисполнения данного требования.
Также Ответчик обязуется возместить Истцу судебные расходы в размере 30 000,00 (тридцать тысяч) руб. 00 коп., моральный вред в размере 5 000 (пять тысяч) руб. 00 коп., расходы по оплате экспертного заключения в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. и 30% расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 784 (пять тысяч семьсот восемьдесят четыре) руб. 00 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Выплата денежных средств, указанных в пунктах 2 и 4 настоящего мирового соглашения, осуществляется путём безналичного перечисления денежных средств на реквизиты: получатель: фио, номер счёта: 40№, банк получателя: АО «Альфа-Банк», <адрес>, БИК: №, ИНН Банка: №, КПП Банка: №, кор.счёт: 30№.
Обязательство Ответчика по выплате денежных средств, указанных в пунктах 2 и 4 настоящего мирового соглашения, считается выполненным надлежащим образом с даты списания денежных средств с расчетного счета Ответчика.
Истец отказывается от всех материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет искового заявления по гражданскому делу №, в полном объёме:
- о взыскании с Ответчика в пользу Истца расходов на устранение недостатков в размере 395 217,5 руб.
- о взыскании с Ответчика в пользу истца неустойки.
- о взыскании с Ответчика в пользу Истца убытков в размере 50 000 руб.
- о взыскании с Ответчика в пользу Истца компенсации морального вреда в размере 100 000 руб.
- о взыскании с Ответчика в пользу истца штрафа в размере 5% от присужденной суммы.
- о взыскании с Ответчика в пользу Истца судебных расходов в размере 80 000 руб.
- о взыскании с Ответчика в пользу Истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 19 280 руб.
С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения Истец не имеет и не будет иметь к Ответчику каких-либо материальных требований относительно жилого помещения и мест, относящихся к общему имуществу собственников многоквартирного дома (МКД), наличие недостатков в которых было указано в акте экспертного исследования ООО «Консалтинговая компания «АрктурЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ и претензиях, поданных Истцом в адрес Ответчика.
Все иные судебные расходы, связанные прямо или косвенно с гражданским делом №, как заявленные в рамках настоящего дела, так и потенциальные, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Истец самостоятельно, в установленном законом порядке и сроки своевременно и в полном объеме исчисляет и уплачивает налоги, установленные действующим законодательством РФ.
Стороны договорились, что положения настоящего мирового соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей стороной от другой стороны по настоящему мировому соглашению.
Сторонам известны и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ, в соответствии с которыми в случае заключения мирового соглашения и утверждения его судом производство по делу прекращается, при этом повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Ленинского районного суда <адрес>.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Истец подтверждает, что им получено согласие супруга на заключение настоящего мирового соглашения и получение денежных средств по мировому соглашению.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ленинским районным судом <адрес>.
Производство по гражданскому делу подлежит прекращению.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Ю.В. Ляшенко