ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29 апреля 2026 года <адрес>
Судья Ленинского районного суда <адрес> края Корсакова А.А., при ведении протокола секретарем Матяниным М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якухного Д. В. к ООО СЗ «Каштановый двор» о взыскании расходов на устранение дефектов строительства, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с названным исковым заявлением.
В ходе рассмотрения дела стороны пришли к выводу о возможности заключения мирового соглашения.
Судья, изучив материалы дела, текст мирового соглашения, заключенного между сторонами, в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о возможности утверждения мирового соглашения.
Заключенное мировое соглашение не нарушает требований закона, не ущемляет права и интересы иных лиц.
Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, последствия прекращения производства по делу.
В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом производство по делу подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить в рамках гражданского дела № по исковому заявлению Якухного Д. В. к ООО СЗ «Каштановый двор» о взыскании расходов на устранение дефектов строительства, неустойки, мировое соглашение в следующей редакции:
ДД.ММ.ГГГГ между Сторонами заключён договор № участия в долевом строительстве (далее – Договор).
Согласно пункту 1.1. Договора, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить Многоквартирный жилой дом (далее – Объект) и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать в собственность Участника долевого строительства Квартиру, расположенную в указанном жилом доме, для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а Участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять Квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акт приёма-передачи квартиры.
Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173, главы 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления на следующих условиях:
1. По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется выплатить Истцу сумму денежных средств в общем размере 550 301 (Пятьсот пятьдесят тысяч триста один) рубль 00 копеек, которая включает в себя компенсацию:
- расходов на устранение недостатков (дефектов) <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>
- неустойку, предусмотренную частью 8 статьи 7 Закона Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ);
- в счёт расходов на оплату услуг адвоката;
- расходов на оплату услуг специалиста ООО «Дальневосточный центр экспертиз».
2. Указанная в пункте 1 настоящего Мирового соглашения сумма является окончательной и включает в себя все возможные требования Истца к Ответчику, связанные с нарушением срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.
3. Сумма, указанная в пункте 1 настоящего Мирового соглашения, перечисляется на банковский счёт Истца в срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения судом и получения его Ответчиком. В случае если Ответчиком определение суда об утверждении Мирового соглашения получено за пределами установленного настоящим пунктом тридцатидневного срока, срок на перечисление денежных средств продлевается соразмерно дням между истечением десятидневного срока и днём фактического получения Ответчиком судебного акта, с учётом правил статей 191, 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4. Истец на основании статей 39, 173 ГПК РФ отказывается от исковых требований в оставшейся части, превышающей 550 301 (Пятьсот пятьдесят тысяч триста один) рубль 00 копеек, от Ответчика, в том числе, но не ограничиваясь, от неустойки за просрочку удовлетворения требований по статьям 23, 23.1, 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – ЗоЗПП), от компенсации морального вреда и от взыскания сумм штрафов в рамках пункта 6 статьи 13 ЗоЗПП и части 3 статьи 10 Закона № 214-ФЗ, расходов на оформление нотариальной доверенности.
5. Истец отказывается от исковых требований в части замены материала межкомнатных перегородок с пазогребневых перегородок (ПГП) на перегородки из гипсокартонных листов (ГКЛ), а также от любых иных требований, претензий и притязаний, связанных с указанной заменой материала, и заявляет, что претензий к Ответчику в данной части не имеет.
6. Последствия отказа от иска и принятия его судом, указанные в статье 221 ГПК РФ, Истцу понятны.
7. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом №, и не указанные в пункте 1 настоящего мирового соглашения (в том числе, но не ограничиваясь – почтовых услуг и иных расходов, связанных с гражданским делом), Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла
8. Обязанности по исчислению и уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, возникающие в связи с выплатами по настоящему мировому соглашению, возлагаются на Истца. Ответчик не признается налоговым агентом и не несет соответствующих обязанностей. Истец принимает на себя все риски и ответственность, связанные с исполнением налогового законодательства.
9. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
10. Мировое соглашение составлено в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны и суда.
11. Мировое соглашение утверждается судом и вступает в силу после его утверждения судом.
Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные части 13 статьи 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в статье 221 ГПК РФ.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья А.А. Корсакова