РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Аскерко В.Г., при помощнике Грабко Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ТБанк» к ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору
УСТАНОВИЛ:
АО «ТБанк» обратилось в суд названным иском, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и АО «ТБанк» заключен кредитный договор № № на сумму 800 000 руб. под 32,6 % годовых на срок 48 месяцев. Ежемесячный платеж 30 020,00 руб. Договор заключен путем акцепта Банком оферты, содержащейся в заявлении-анкете клиента или заявке клиента в соответствии с условиями кредитовая, существующими в Банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и Заявление-Анкета клиента. В счет обеспечения обязательства по кредиту стороны заключили договор об ипотеке квартиры №№ от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> кадастровым номером №. Банк исполнил принятые на себя обязательства по договору, перечислив сумму кредита на счет ФИО Ответчик обязательства по договору не исполнил надлежащим образом, в связи с чем образовалось задолженность. Просит суд взыскать с ФИО в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 497 527,90 руб., сумму просроченных процентов в размере 54 018,02 руб., неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в размере 4 874, 13 руб., проценты за пользование кредитом в размере 32,6 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 497 527,90 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательств, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размере ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 551 545,92 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 31,4 кв.м., расположенную по адресу: 69001, <адрес>А, <адрес>, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 4 074 614,40 руб., государственную пошлину в размере 36 128 руб., расходы по оплате отчета об оценке № (№) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб.
В судебное заседание представитель истца АО «ТБанк» не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца, возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало, причины неявки суду неизвестны.
Суд, с учетом требований статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО заключил с АО «ТБанк» кредитный договор № № на сумму 800 000 руб. под 32,6 % годовых сроком на 48 месяцев.
В этот же день в обеспечение исполнения обязательств по кредиту ФИО заключили с Банком Договор залога недвижимого имущества (Договор об ипотеке) №. Предметом залога является <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>.
По всем существенным условиям кредитного договора между банком (истцом) и заёмщиком (ответчиком ФИО) достигнуто соглашение, в том числе сроки, порядок возврата полученного кредита, размеры и порядок оплаты процентов за пользование кредитом, а также неустойки по процентам, что подтверждается подписями сторон в договоре.
Согласно статье 807 ГК РФ, деньги передаются заемщику в собственность, договор займа считается заключенным с момента передачи денег заемщику.
В силу статей 809, 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа и проценты за пользование займом в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.
На основании пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Из разъяснений, данных в пункте 16 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» следует, что в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, образовалась задолженность, которую Банк просит взыскать с ФИО, предоставив расчет. Данный расчет ответчик в силу статьи 56 ГПК РФ не оспорил, свой расчет, равно как и доказательства надлежащего исполнения обязательств по кредиту, суду не представил.
Банк направлял ответчику требование о досрочном погашении кредита, однако требование Банка оставлено без ответа.
Таким образом, требования Банка в указанной части о взыскании с ФИО суммы долга, а также причитающихся процентов, подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 2 статьи 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В силу пункта 1 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
Поскольку обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору являлся залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО, общей площадью 31,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, с кадастровым номером №, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на указанное имущество путем его продажи с публичных торгов.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную при подаче иска госпошлину, а также расходы по оплате услуг оценщика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования АО «ТБанк» к ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить.
Взыскать с ФИО (паспорт: №) в пользу АО «ТБанк» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по кредитному договору в размере 497 527,90 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 32,6% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 497 527,90 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательств, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 551 545,92 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО, общей площадью 31,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №) путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 4 074 614,40 рублей.
Взыскать с ФИО (паспорт: №) в пользу в пользу АО «ТБанк» (ИНН №, ОГРН №) расходы по оплате госпошлины в сумме 36 128 рублей, а также расходы по оценке 5000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья В.<адрес>