ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года г.Владивосток
Ленинский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Башмаковой М.И., при секретаре Глоба А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» к Василюк Екатерине Викторовне о взыскании задолженности за наем жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Василюк Е.В., указав, что Василюк Е.В. по договору социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Учреждение «Учетно-регистрационный центр Владивостока» было создано на основании постановления администрации г. Владивостока от 27.12.2010 года № 1600 и все лицевые счета муниципального жилищного фонда были переданы из муниципального автономного учреждения «Рассчетно-Кассовый Центр жилищно-коммунального хозяйства Владивостока» в учреждение «Учетно-регистрационный Центр Владивостока» без конкретизации периода образования долга. В соответствии с п. 1.5 Устава, учредителем и собственником имущества МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» является Владивостокский городской округ. Функции и полномочия Учредителя от имени администрации г. Владивостока осуществляются уполномоченным органом, обладающим полномочиями главного распорядителя средств бюджета Владивостокского городского округа в отношении Учреждения – Управлением содержания жилищного фонда администрации города Владивостока. Для достижения своей цели, согласно пп. 3.3.2 Устава, Учреждение осуществляет взыскание по поручению Учредителя задолженности по плате за пользование жилым помещением (плате за наем) в судебном порядке. Кроме того, в соответствии с распоряжением Управления содержания жилищным фондом администрации города Владивостока от 12.01.2022 № 29-1/р, от 09.01.2025 № 29-02/р, а также на основании Положения об управлении содержания жилищным фондом администрации г. Владивостока, утвержденного решением Думы г. Владивостока от 29.08.2012 № 905 и в соответствии с пп. 3.3.2 Устава МКУ «УРК Владивостока» - МКУ «УРЦ Владивостока» поручено в судебном порядке произвести взыскание образовавшейся задолженности за наем муниципальных жилых помещений за период с 01.01.2011 по 31.12.2025 с перечислением взысканных сумм на счет Владивостокского городского округа. Согласно расчету истца, на лицевом счете вышеуказанной квартиры имеется долг по оплате жилья за наем жилого помещения перед администрацией г. Владивостока за период с 01.01.2011 по 31.08.2025 в размере 57 405,42 руб. 16.12.2025 определением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Владивостока был отмене судебный приказ № 2-3746/2025 от 16.12.2025 о взыскании с Василюк Е.В. задолженности по оплате за наем муниципального жилого помещения – кв. 52 по ул. Адмирала Кузнецова, д. 48 в г. Владивостоке в размере 57 975,98 руб. Просит взыскать с Василюк Е.В. в пользу МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» задолженность за наем жилого помещения перед администрацией г. Владивостока за период с 01.01.2011 по 31.08.2025 в размере 57 405,42 руб.
Представитель МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Василюк Е.В. в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в адрес суда не поступало. Судебное извещение было направлено судом 05.04.2026, прибыло в место вручения 08.04.2026. В связи с истечением срока хранения 15.04.2026 направлено для передачи на временное хранение. Таким образом, на основании ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается надлежащим образом извещенной о дате судебного заседания.
Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела, по существу.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу, в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст.233 - 234 ГПК РФ.
Согласно ст. ст. 10, 67, 69, 153 - 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 682 ГК РФ, условий договора социального найма, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Внесение платы за жилое помещение является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособные и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное право с нанимателем на жилое помещение, независимо от внесения их в договор социального найма жилого помещения.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (до десятого числа месяца).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (часть 2 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ).
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, нанимателем муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>, и единственным проживающим в указанном жилом помещении, является Василюк Е.В., что подтверждается справкой о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в жилом помещении (выписка из Ф-10).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Согласно части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе и обязанности по своевременному внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматели жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, занимаемого по договору социального найма или договору найма помещение государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем).
Согласно пункту 37 Постановления пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. N 22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанностей по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вместе с тем, свои обязанности по внесению платы за наем жилого помещения по адресу: г. Владивосток, ул. Адмирала Кузнецова, д. 48, кв. 52, ответчик исполняла недобросовестно, доказательств обратному суду не представлено.
Согласно расчету истца, на лицевом счете вышеуказанной квартиры имеется долг по оплате жилья за наем жилого помещения перед администрацией г. Владивостока за период с 01.01.2011 по 31.08.2025 в размере 57 405,42 руб.
16.12.2025 определением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Владивостока был отмене судебный приказ № 2-3746/2025 от 16.12.2025 о взыскании с Василюк Е.В. задолженности по оплате за наем муниципального жилого помещения – <адрес> г. Владивостоке в размере 57 975,98 руб.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение вышеуказанных норм закона доказательств подтверждающих уплату образовавшейся задолженности суду не представлено.
Каких либо объективных доказательств подтверждающих, то обстоятельств, что сумма задолженности по оплате за найм жилого помещения не соответствует соответствующим установленным ценам ответчиком суду так же не предоставлено.
При таких обстоятельствах указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Истцом по делу является МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока», созданное на основании постановления администрации г. Владивостока от 27.12.2010 года № 1600.
Все лицевые счета муниципального жилищного фонда были переданы из муниципального автономного учреждения «Рассчетно-Кассовый Центр жилищно-коммунального хозяйства Владивостока» в учреждение «Учетно-регистрационный Центр Владивостока» без конкретизации периода образования долга.
В соответствии с п. 1.5 Устава, учредителем и собственником имущества МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» является Владивостокский городской округ.
Функции и полномочия Учредителя от имени администрации г. Владивостока осуществляются уполномоченным органом, обладающим полномочиями главного распорядителя средств бюджета Владивостокского городского округа в отношении Учреждения – Управлением содержания жилищного фонда администрации города Владивостока.
Согласно пп. 3.3.2 Устава, Учреждение осуществляет взыскание по поручению Учредителя задолженности по плате за пользование жилым помещением (плате за наем) в судебном порядке.
В соответствии с распоряжением Управления содержания жилищным фондом администрации города Владивостока от 12.01.2022 № 29-1/р, от 09.01.2025 № 29-02/р, а также на основании Положения об управлении содержания жилищным фондом администрации г. Владивостока, утвержденного решением Думы г. Владивостока от 29.08.2012 № 905 и в соответствии с пп. 3.3.2 Устава МКУ «УРК Владивостока» - МКУ «УРЦ Владивостока» поручено в судебном порядке произвести взыскание образовавшейся задолженности за наем муниципальных жилых помещений за период с 01.01.2011 по 31.12.2025 с перечислением взысканных сумм на счет Владивостокского городского округа.
В соответствии с п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
Таким образом, МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» как орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины, и как следствие соответствующие расходы подлежат взысканию в доход местного бюджета с ответчика, не освобожденных от уплаты госпошлины, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований, в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» к Василюк Екатерине Викторовне о взыскании задолженности за наем жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Взыскать с Василюк Екатерины Викторовны (<данные изъяты>) в пользу МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» (<данные изъяты>) задолженность за найм жилого помещения за период с 01.01.2011 по 31.08.2025 в размере 57 405,42 руб.
Взыскать с Василюк Екатерины Викторовны (<данные изъяты>) государственную пошлину в размере 4000,00 руб., в бюджет Владивостокского городского округа.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Владивостока заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.И. Башмакова
Мотивированное решение суда составлено 14.05.2026.