РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федераци
14 мая 2026 года г.Владивосток
Ленинский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Башмаковой М.И., при секретаре Глоба А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» к Шихалеву Дмитрию Алексеевичу, Шихалеву Игорю Ивановичу, Шихалевой Алле Владимировне о взыскании задолженности за наем жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что ответчики Шихалев Д.А., Шихалев И.И., Шихалева А.В. проживают в г. Владивостоке <адрес> и являются родственниками ответственного квартиросъемщика Заблоцкой Галины Александровны, снятой с регистрационного учета 01.03.1988 года по смерти. Учреждение «Учетно-регистрационный центр Владивостока» было создано на основании постановления администрации г. Владивостока от 27.12.2010 года № 1600 и все лицевые счета муниципального жилищного фонда были переданы из муниципального автономного учреждения «Рассчетно-Кассовый Центр жилищно-коммунального хозяйства Владивостока» в учреждение «Учетно-регистрационный Центр Владивостока» без конкретизации периода образования долга. В соответствии с п. 1.5 Устава, учредителем и собственником имущества МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» является Владивостокский городской округ. Функции и полномочия Учредителя от имени администрации г. Владивостока осуществляются уполномоченным органом, обладающим полномочиями главного распорядителя средств бюджета Владивостокского городского округа в отношении Учреждения – Управлением содержания жилищного фонда администрации города Владивостока. Для достижения своей цели, согласно пп. 3.3.2 Устава, Учреждение осуществляет взыскание по поручению Учредителя задолженности по плате за пользование жилым помещением (плате за наем) в судебном порядке. Кроме того, в соответствии с распоряжением Управления содержания жилищным фондом администрации города Владивостока от 12.01.2022 № 29-1/р, от 09.01.2025 № 29-02/р, а также на основании Положения об управлении содержания жилищным фондом администрации г. Владивостока, утвержденного решением Думы г. Владивостока от 29.08.2012 № 905 и в соответствии с пп. 3.3.2 Устава МКУ «УРК Владивостока» - МКУ «УРЦ Владивостока» поручено в судебном порядке произвести взыскание образовавшейся задолженности за наем муниципальных жилых помещений за период с 01.01.2011 по 31.12.2025 с перечислением взысканных сумм на счет Владивостокского городского округа. Согласно расчету истца, на лицевом счете вышеуказанной квартиры имеется долг по оплате жилья за наем жилого помещения перед администрацией г. Владивостока за период с 01.01.2011 по 31.07.2025 в размере 58 755,11 руб. 28.11.2025 определением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Владивостока был отменен судебный приказ № 2-2025/2025 от 01.11.2025 о солидарном взыскании с Шихалева Д.А., Шихалева И.И., Щихалевой А.В. задолженности по оплате за наем муниципального жилого помещения – <адрес> в г. Владивостоке в размере 56 011,66 руб. Просит взыскать солидарно с Шихалева Д.А., Шихалева И.И., Щихалевой А.В. в пользу МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» задолженность за наем жилого помещения по договору социального найма за период с 01.01.2011 по 31.07.2025 в размере 58 755,11 руб.
Представитель МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Шихалев Д.А., Шихалева А.В. в судебном заседании заявили о пропуске истцом срока исковой давности, просили суд произвести перерасчет задолженности.
Ответчик Шихалев И.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика Шихалева И.И..
Выслушав ответчиков Шихалеву А.В., Шихалева Д.А., изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. ст. 10, 67, 69, 153 - 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 682 ГК РФ, условий договора социального найма, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Внесение платы за жилое помещение является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособные и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное право с нанимателем на жилое помещение, независимо от внесения их в договор социального найма жилого помещения.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (до десятого числа месяца).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (часть 2 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ).
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ответственным квартиросъемщиком муниципального жилого помещения по адресу: <адрес> является Заблоцкая Галина Александровна, была снята с регистрационного учета 01.03.1988 в связи со смертью.
В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Шихалев Д.А. (внук ответственного квартиросъемщика), Шихалев И.И. (внук ответственного квартиросъемщика), Шихалева (Тугузова) А.В. (дочь ответственного квартиросъемщика), были вселены в вышеуказанное жилое помещение как члены семьи ответственного квартиросъёмщика жилого помещения, что подтверждается справкой о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в жилом помещении (выписка из Ф-10).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Согласно части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе и обязанности по своевременному внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматели жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, занимаемого по договору социального найма или договору найма помещение государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем).
Согласно пункту 37 Постановления пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. N 22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанностей по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вместе с тем, свои обязанности по внесению платы за наем жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчики исполняли недобросовестно, доказательств обратному суду не представлено.
Согласно расчету истца, на лицевом счете вышеуказанной квартиры имеется долг по оплате жилья за наем жилого помещения перед администрацией г. Владивостока за период с 01.01.2011 по 31.07.2025 в размере 58 755,11 руб.
28.11.2025 определением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Владивостока был отменен судебный приказ № 2-2025/2025 от 01.11.2025 о солидарном взыскании с Шихалева Д.А., Шихалева И.И., Шихалевой А.В. задолженности по оплате за наем муниципального жилого помещения – <адрес> в г. Владивостоке в размере 56 011,66 руб.
Доводы ответчиков о применении сроков исковой давности, заслуживают внимание.
Статьями 195, 196 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
01.11.2025 определением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Владивостока вынесен судебный приказ № 2-2025/2025 о солидарном взыскании с Шихалева Д.А., Шихалева И.И., Шихалевой А.В. задолженности по оплате за наем муниципального жилого помещения – <адрес> в размере 56 011,66 руб.
28.11.2025 судебный приказ отменен.
Принимая во внимание, что задолженность по оплате за наем жилого помещения возникла у ответчиков за период с 01.01.2011 по 31.07.2025, в суд для взыскания указанной задолженности по судебному приказу истец обратился в 1 ноября 2025, до даты отмены судебного приказа (28.11.2025) течении срока исковой давности приостанавливалось, срок исковой давности по платежам за период с 01.01.2011 по 27.11.2022 истек, а следовательно задолженность за данный период взысканию не подлежит.
В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.
При таких обстоятельствах задолженность по оплате за наем жилого помещения подлежит солидарному взысканию с ответчиков за период с 28.11.2022 по 31.07.2025 в размере 16 036,7 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Истцом по делу является МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока», созданное на основании постановления администрации г. Владивостока от 27.12.2010 года № 1600.
Все лицевые счета муниципального жилищного фонда были переданы из муниципального автономного учреждения «Рассчетно-Кассовый Центр жилищно-коммунального хозяйства Владивостока» в учреждение «Учетно-регистрационный Центр Владивостока» без конкретизации периода образования долга.
В соответствии с п. 1.5 Устава, учредителем и собственником имущества МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» является Владивостокский городской округ.
Функции и полномочия Учредителя от имени администрации г. Владивостока осуществляются уполномоченным органом, обладающим полномочиями главного распорядителя средств бюджета Владивостокского городского округа в отношении Учреждения – Управлением содержания жилищного фонда администрации города Владивостока.
Согласно пп. 3.3.2 Устава, Учреждение осуществляет взыскание по поручению Учредителя задолженности по плате за пользование жилым помещением (плате за наем) в судебном порядке.
В соответствии с распоряжением Управления содержания жилищным фондом администрации города Владивостока от 12.01.2022 № 29-1/р, от 09.01.2025 № 29-02/р, а также на основании Положения об управлении содержания жилищным фондом администрации г. Владивостока, утвержденного решением Думы г. Владивостока от 29.08.2012 № 905 и в соответствии с пп. 3.3.2 Устава МКУ «УРК Владивостока» - МКУ «УРЦ Владивостока» поручено в судебном порядке произвести взыскание образовавшейся задолженности за наем муниципальных жилых помещений за период с 01.01.2011 по 31.12.2025 с перечислением взысканных сумм на счет Владивостокского городского округа.
В соответствии с п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
Таким образом, МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» как орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины, и как следствие соответствующие расходы подлежат солидарному взысканию в доход местного бюджета с ответчиков, не освобожденных от уплаты госпошлины, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований, в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» к Шихалеву Дмитрию Алексеевичу, Шихалеву Игорю Ивановичу, Шихалевой Алле Владимировне о взыскании задолженности за наем жилого помещения по договору социального найма удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Шихалева Дмитрия Алексеевича (<данные изъяты>), Шихалева Игоря Ивановича (<данные изъяты>), Шихалевой Аллы Владимировны (<данные изъяты>) в пользу МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» (<данные изъяты>) задолженность за найм жилого помещения за период с 28.11.2022 по 31.07.2025 в размере 16 036,7 руб.
Взыскать в солидарном порядке с Шихалева Дмитрия Алексеевича (<данные изъяты>), Шихалева Игоря Ивановича (<данные изъяты>), Шихалевой Аллы Владимировны (<данные изъяты>) государственную пошлину в размере 4000,00 руб., в бюджет Владивостокского городского округа.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.И. Башмакова
Мотивированное решение суда составлено 14.05.2026.