ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года г.Владивосток
Ленинский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Башмаковой М.И., при секретаре Глоба А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУПВ «Центральный» к Лобанову Михаилу Юрьевичу о взыскании долга по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
МУПВ «Центральный» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Лобанову М.Ю., указав, что между МУПВ «Центральный» и собственником жилого помещения № <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчик Лобанов М.Ю. в нарушение требований действующего законодательства, свои обязанности по оплате за содержание жилого помещения за период с 18.05.2022 по 30.09.2025 надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере 335327,28 руб. Просит суд взыскать с Лобанова М.Ю. в пользу МУПВ «Центральный» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 18.05.2022 по 30.09.2025 в размере 335327,28 руб. пени в размере 17396,52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11318 руб. Уточнив исковые требования, просит взыскать с Лобанова М.Ю. в пользу МУПВ «Центральный» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 18.05.2022 по 31.03.2026 в размере 408546,51 руб. пени в размере 69054,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11318 руб.
Представитель МУПВ «Центральный» поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Лобанов М.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении в суд не представил. Судом направлены ответчику извещения о слушании дела 06.04.2026, 09.04.2026 судебные извещения прибыли в место вручения и переданы почтальону, 16.04.2026 в связи с истечением срока хранения направлены для передачи на временное хранение.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело по существу, в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст.233 - 234 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).
Поскольку ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь ч.2 ст.150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.
Судом установлено, что МУПВ «Центральный» утверждена в качестве управляющей организации по управлению МКД дома №36 по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирными домами по адресу: город <адрес>.
Ответчик Лобанов М.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской их ЕГРН от 26.09.2025 № КУВИ-001/2025-181035852.
В силу ч.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.
На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно положениям ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.
На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).
Согласно расчету МУПВ «Центральный», ответчик имеет задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 18.05.2022 по 31.03.2026 в размере 408 546,51 руб., пени в размере 69054,60.
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
Ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности не заявлено.
Суд признает верным расчет истца суммы задолженности по оплате за содержание общего имущества МКД и коммунальные услуги. Доказательств неверности и необоснованности расчета суммы долга ответчиком суду не представлено.
На основании изложенного, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период 18.05.2022 по 30.09.2026 в размере 408546,51 рублей, пени в размере 69054,60 руб.
В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 11318 руб., в силу ст.98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования МУПВ «Центральный» к Лобанову Михаилу Юрьевичу о взыскании долга по коммунальным платежам удовлетворить.
Взыскать с Лобанова Михаила Юрьевича (<данные изъяты>) в пользу МУПВ «Центральный» (ОГРН 1022501283023) сумму задолженности за содержание жилого помещения за период 18.05.2022 по 30.09.2026 в размере 408546,51 рублей, пени в размере 69054,60 руб., расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 11318 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.И. Башмакова
Мотивированное заочное решение изготовлено 19.05.2026.