РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ.Владивосток
Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Синицына К.В., при помощнике судьи Пахомовой С.И., с участием истцов Молодкиной Г.К., Кандидатовой Н.А., Чигвинцевой О.А., представителя истцов Шин М.М., ответчиков Богданович Г.А., Мещерякова Р.В., представителя ответчиков Поляковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молодкиной Г. К., Кандидатовой Н. А., Чигвинцевой О. А. к Богданович Г. А., Мещерякову Р. В., Привалову А. В. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Светлый», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «Светлый»,
УСТАНОВИЛ:
Молодкина Г.К., Кандидатова Н.А. и Чигвинцева О.А. обратились в суд с иском, в обоснование требований указав, что являются собственниками жилых помещений в <адрес> в <адрес> (далее по тексту решения – многоквартирный дом), управление которым осуществляет ТСЖ «Светлый» (далее по тексту решения – ТСЖ). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ по инициативе членов товарищества, обладающих в совокупности 21,6% голосов. Представителями инициативной группы выступили Богданович Г.А. и Мещеряков Р.В. Собрание проведено в форме очно-заочного голосования. Решение внеочередного общего собрания членов товарищества оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №. На собрании были приняты решения по повестке дня собрания, в том числе об избрании членами правления Березина А.Д., Богданович Г.А., Бутолина М.В., Волохотюк Н.А., Зарубиной М.В., Ксионжер А.Е., Корчагина П.Г., Поляковаой Н.А., Соколовой Ю.Ю., членами ревизионной комиссии – Петрушенко И.В., Бурбелу М.В.
Полагая, что инициаторами проведения общего собрания нарушены порядок его проведения, установленный Жилищным Кодексом РФ и Уставом товарищества, законные интересы истцов и всего гражданско-правового сообщества избирать и быть избранными в органы управления товарищества, просили суд признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.
В ходе судебного разбирательства истцы, их представитель просили требования удовлетворить, дополнительно указав, что с апреля 2022 года в ТСЖ ведутся корпоративные споры. Инициативная группа членов ТСЖ, включая ответчиков, созвала и провела 5 внеочередных общих собраний (с учетом оспариваемого общего собрания), на 4 собраниях были избраны новые составы правления, на одном собрании было принято решение об отстранении Молодкиной Г.К. от исполнения обязанностей председателя правления товарищества. Решения всех внеочередных общих собраний членов ТСЖ оспорены в суде, решениями которых они признаны недействительными, так как при их проведении были нарушены порядок проведения и составления протокола. Молодкина Г.К. была избрана в состав правления ТСЖ решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, исполняла обязанности председателя правления ТСЖ «Светлый» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ исполняет обязанности по настоящее время. На момент проведения оспариваемого внеочередного общего собрания правление ТСЖ состоит из 2 человек: Молодкиной Г.К. и Личенко Н.В. Правление ТСЖ под руководством Молодкиной Г.К. инициировало созыв и проведение годового общего собрания членов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, решения на котором приняты не были вследствие отсутствия кворума. Оспариваемыми решениями, принятыми на внеочередном общем собрании, нарушены права и законные интересы Молодкиной Г.К., поскольку в результате она досрочно без объяснения причин освобождена от должности председателя правления ТСЖ, исключена из членов правления и лишена возможности участвовать в управлении товариществом. Аналогичным образом затрагиваются права и законные интересы Кандидатовой Н.А., которая является членом ревизионной комиссии. Права Чигвинцевой О.А. нарушены тем, что в результате нарушения порядка проведения общего собрания она была лишена возможности быть избранной в состав нового состава правления. Протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ не был своевременно размещен ни на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома, ни в ГИС ЖКХ.
Ответчики Богданович Г.А., Мещеряков Р.В., представитель ответчиков возражали против удовлетворения требований, представили письменные возражения, указав, что нарушения порядка созыва и проведения общего собрания не допущено, голосование состоялось при наличии кворума.
Иные истцы, ответчик Привалов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав позицию сторон, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно подпункту 1 п.1 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
На основании пункта 3 ст.181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
В силу разъяснений, данных в п.109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).
К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
Из материалов дела следует то, что в многоквартирном <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ организовано ТСЖ «Светлый».
Общим собранием членов ТСЖ, решение которого оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав правления товарищества избраны: Турейский С.В., Кандидатов В.Е., Корчагин П.Г., Молодкина Г.К., Личенко Н.В., Книжник А.В., Агранат В.И., председателем правления товарищества избрана Молодкина Г.К.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ членами ТСЖ инициировано проведение в очно-заочной форме внеочередного общего собрания членов ТСЖ (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №), решением которого в состав правления ТСЖ избраны Богданович Г.А., Березин А.Д., Ксионжер А.Е., Маматюк А.В., Печинский А.В., Привалов А.В., Соколова Ю.Ю., Черепанов А.В.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе правления ТСЖ проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) с аналогичной повесткой дня, решением которого в состав правления ТСЖ избраны Виноселов А.В., Малиновский А.В., Кандидатова Н.А., Николаева С.Ф., Мельников О.А., Филиппова Т.М.
Группа истцов, включая Богданович Г.А., Привалова А.В., обратились в суд с иском, в котором просили признать ничтожным и недействительным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №. Молодкина Г.К., Кандидатова Н.А. и другие обратились в суд с иском к Богданович Г.А., ТСЖ о признании ничтожным и недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были удовлетворены, решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № и протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, признаны недействительными.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционные жалобы Березина А.Д., Богданович Г.А., Ксионжер А.Е., Маматюка А.В., Привалова А.В., Соколовой Ю.Ю., Черепанова А.В. - без удовлетворения.
Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменены в части удовлетворения исковых требований Молодкиной Г.К., Кандидатовой Н.А. и других к Богданович Г.А., Березину А.Д., Соколовой Ю.Ю., ТСЖ «Светлый» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, с направлением дела в отмененной части на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В остальной части постановления судов оставлены без изменения.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Молодкиной Г.К., Виноселова А.В., Малиновского А.В., Кандидатовой Н.А., Николаевой С.Ф., Мельникова О.А., Филипповой Т.М. к Богданович Г.А., Березину А.Д., Соколовой Ю.Ю., ТСЖ «Светлый» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Светлый», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, отказано.
Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано для рассмотрения в апелляционном порядке в <адрес>вой суд.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в удовлетворении иска Молодкиной Г.К., Виноселова А.В., Малиновского А.В., Кандидатовой Н.А., Николаевой С.Ф., Мельникова О.А., Филипповой Т.М. к Богданович Г.А., Березину А. Д., Соколовой Ю.Ю., ТСЖ «Светлый» о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ «Светлый», оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, в указанной части принято новое решение, которым исковые требования удовлетворены. Решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Светлый», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в очно-заочной форме, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, признаны недействительными. В остальной части решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о проведении общего собрания в очно-заочной форме с нарушением порядка подготовки и проведения общего собрания, предусмотренных положениями пунктов 9.3 и 9.6 Устава ТСЖ «Светлый», утвержденного общим собранием ТСЖ «Светлый» от ДД.ММ.ГГГГ, с нарушениями норм ЖК РФ, что являлось основанием для признания недействительными принятых на таком общем собрании решений.
ДД.ММ.ГГГГ проведено собрание инициативной группы членов ТСЖ «Светлый», включая ответчиков Богданович Г.А. и Мещерякова Р.В., по вопросам взаимодействия с правлением ТСЖ и проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ. ДД.ММ.ГГГГ представителем инициативной группы Богданович Г.А. подано заявление в правление ТСЖ о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ по вопросам выборовм нового состава правления ТСЖ, включении в список для голосования 10 кандидатов в члены правления ТСЖ на основании поданных ими заявлений, а также установки видеодомофонов.
27.11.2025г. в правление поступило дополнение к заявлению от 18.11.2025г. от Мещерякова Р.В. с предложением проведения внеочередного общего собрания в феврале-марте 2026 г. после окончания новогодних праздников и школьных каникул.
Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного заседания правления ТСЖ «Светлый» правлением принято решение о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с включением в список для голосования кандидатов в члены правления ТСЖ на основании поданных ими заявлений.
ДД.ММ.ГГГГ проведено собрание инициативной группы членов ТСЖ «Светлый», на котором утвержден текст уведомления о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с повесткой дня. Факт размещения уведомлений о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ на информационных стендах подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с протоколом внеочередное общее собрание членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенного в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе членов товарищества, обладающих в совокупности 21,6% голосов, приняты решения по повестке дня собрания об избрании членами правления ТСЖ Березина А.Д., Богданович Г.А., Бутолина М.В., Волохотюк Н.А., Зарубиной М.В., Ксионжер А.Е., Корчагина П.Г., Поляковаой Н.А., Соколовой Ю.Ю., Привалова А.В., членами ревизионной комиссии – Петрушенко И.В., Бурбела М.В., утверждена установка видеодомофонов в подъездах многоквартирного дома. Факт размещения протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ на информационных стендах подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, а также фотоизображениями, размещенными в общедомовом чате.
В ГЖИ <адрес> протокол внеочередного общего собрания и документы к нему переданы ДД.ММ.ГГГГ, в ГИС ЖКХ (noreply@dom.gosuslugi.ru) размещены ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п.2 ст.291 ГК РФ, а также ч.1 ст.135 ЖК РФ товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданным для совместного управления общим комплексом имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.
Основным документом, регламентирующим деятельность ТСЖ, является его Устав. Порядок принятия Устава регламентируется статьями 45-48 ЖК РФ. Устав ТСЖ должен содержать сведения, предусмотренные частью 2 ст.135 ЖК РФ.
Согласно положениям ст.144, ч.2 ст.145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, Правление товарищества.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч.1 ст.145 ЖК РФ).
Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регламентированы статьей 146 ЖК РФ.
В силу части 1.1 ст.146 ЖК РФ положения статей 45-48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов ТСЖ, если иное не установлено разделом VI ЖК РФ.
В соответствии с ч.ч.1 и 3.1 ст.147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется Правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с ч.6 ст.45 ЖК РФ собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или Правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, Правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном ч.3 ст.46 ЖК РФ.
Согласно ч.5 ст.146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.
Согласно положениям Устава ТСЖ «Светлый», утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ и собственников многоквартирного дома (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), внеочередное общее собрание членов ТСЖ может быть созвано по инициативе членов Товарищества (п.п.10.2,10.3,10.5, 10.8 Устава). Внеочередное общее собрание членов ТСЖ ведет председатель правления ТСЖ либо его заместитель, либо член правления, но в случае их отсутствия – может вести выбранный собранием председательствующий, протокол составляет выбранный секретарь, подсчет голосов проводит выбранная счетная комиссия. Протокол собрания подписывает председательствующий, секретарь, члены счетной комиссии (п.п.10.14, 10.16, 10.17).
Приказом Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/ПР «Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор», письмом Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ДН/04 «О размещении протокола общего собрания собственников в ГИС ЖКХ», определены требования к статусу инициаторов, выбранному председательствующему, оформлению протокола общего собрания в ТСЖ, регистрации членов ТСЖ, выдаче решений (бюллетеней) и приемке решений председательствующим, секретарем собрания, подсчетом голосов занималась выбранная собранием счетная комиссия.
По мнению суда, оспариваемый протокол всем перечисленным нормам права и положениям Устава ТСЖ соответствует, голосование проведено при наличии кворума, верность подсчета голосов не оспаривается.
На момент проведения оспариваемого решения внеочередного общего собрания, с учетом выводов вынесенного ДД.ММ.ГГГГ апелляционного определения, правление ТСЖ состояло из 2 человек: Молодкиной Г.К. и Личенко Н.В. В соответствии с Уставом ТСЖ, если правление состоит 2 членов правления, объявляются новые выборы правления (п. 11.20).
Приведенные истцами доводы о том, что на момент проведения внеочередного общего собрания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ, председателем правления ТСЖ являлась Молодкина Г.К., полномочия которой действуют до избрания членами ТСЖ нового правления, и оспариваемый протокол составлен с нарушением ч.5 ст.146 ЖК РФ, поскольку она не принимала участия в проведении внеочередного общего собрания, по мнению суда, не могут являться основаниями для признания решений внеочередного общего собрания недействительными. Суд учитывает все приведенные сторонами обстоятельства: длительный, на протяжении нескольких лет, характер споров о составе правления ТСЖ, в том числе судебных разбирательств, приводящих к ограничениям и нарушениям функционирования правления ТСЖ и деятельности всего ТСЖ; отсутствие иных процедурных нарушений при проведении внеочередного общего собрания; фактические результаты голосования; согласование инициирования проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ действующим правлением ТСЖ, т.е. до вынесения ДД.ММ.ГГГГ судебного постановления, восстановившего Молодкиной Г.К. полномочия председателя правления ТСЖ; прямое предписание п.11.20 Устава ТСЖ о проведении выборов состава правления ТСЖ.
То обстоятельство, что Молодкина Г.К. была лишена возможности участвовать в проведении внеочередного общего собрания как председатель правления ТСЖ, а также, с учетом принятых на общем собрании решений, в дальнейшем – выполнять управленческие функции, осуществлять контроль за деятельностью ТСЖ, не может расцениваться как существенное нарушение, поскольку признание оспариваемых решений недействительными по этим основаниям повлечет еще более существенные нарушения прав и интересов самого гражданско-правового сообщества – ТСЖ, вызванные отменой волеизъявления его членов, выраженного в ходе голосования, т.е. не будет отвечать критериям разумности, справедливости, приведет к новому витку противостояния и, как следствие, нарушениям деятельности ТСЖ. При этом инициированное, в том числе Молодкиной Г.К., в тот же период общее собрание по вопросу избрания нового состава правления ТСЖ не состоялось вследствие отсутствия кворума, необходимого для принятия решения.
Доводы представителя истца о том, что ранее в ходе оспаривания истцами иных решений общих собраний членов ТСЖ судебными постановлениями были выявлены нарушения ч.5 ст.146 ЖК РФ, которые стали причиной признания таких решений недействительными, правового значения не имеют, поскольку такие выводы не носят характера преюдиции в отношении обстоятельств рассматриваемого спора.
Доводы о нарушении права иных истцов баллотироваться и быть избранными в состав правления ТСЖ является несостоятельным, поскольку истцами не представлено доказательств намерений реализовать такие права, либо их ограничения.
Иных существенных неблагоприятных последствий, вызванных проведением внеочередного общего собрания без участия Молодкиной Г.К. в качестве председателя правления ТСЖ, нарушений законных интересов истцов и ТСЖ как гражданско-правового сообщества, сторонами по делу не приведено, судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении иска Молодкиной Г. К., Кандидатовой Н. А., Чигвинцевой О. А. к Богданович Г. А., Мещерякову Р. В., Привалову А. В. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Светлый», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № – отказать.
Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.В. Синицын
Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.06.2026