ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 августа 2026 года г.Владивосток,
Ленинский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Башмаковой М.И., при секретаре Глоба А.Н.
с участием представителя истца – Мошкович Е.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Т.М. к С.К.Д. о признании утратившей правом пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, указав, что она является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 32,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира была приобретена истцом на основании договора купли - продажи от 30.11.2004г, заключенного между истцом и С.Н.А. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 16.12.2004г, запись регистрации №. Других собственников вышеуказанной квартиры не имеется. В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: С.Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын истца) и его совершеннолетняя дочь С.К.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая фактически в квартире длительное время не проживает. С.К.Д. была зарегистрирована в квартире 07.03.2006, и проживала в указанной квартире совместно со своей матерью У.И.С. до 2009 года. В 2009 году У.И.С. совместно с дочерью (ответчиком), выехала из Приморского края на другое постоянное место жительство – в Краснодарский край. С.К.Д. в спорную квартиру не вселялась, в квартире не проживала, личных вещей с 2009 года в квартире нет. Таким образом, более 17 лет ответчик в спорной квартире не проживает, с истцом родственных отношений не поддерживает, квартирой не интересуется, в расходах по содержанию квартиры не участвует, сведениями о месте ее фактического жительства истец не располагает. С учетом изложенного, истец полагает, что права ответчика на спорное жилое помещение прекращены и ответчик должна быть признана утратившей правом пользования данным жилым помещением. Указывает, что в настоящее время истец имеет намерение распорядиться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, однако регистрация С.К.Д. утратившей связь с указанным жилым помещением на протяжении длительного времени, создает ей препятствия в реализации ее гражданских прав. Просит признать С.К.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей правом пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>
Истец С.Т.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.
Представитель истца Мошкович Е.Л. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, пояснила, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении уже более 20 лет, расходы на содержание квартиры не несет, проживает в Краснодарском крае. Просила требования удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.
Ответчик С.К.Д.. в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в адрес суда не поступало. Судебное извещение было направлено судом 07.07.2026, прибыло в место вручения 13.07.2026, передано почтальону 14.07.2026. В связи с истечением срока хранения 21.07.2026 направлено для передачи на временное хранение.
В силу положений статьи 165.1 ГК РФ, а также разъяснений Верховного Суда РФ, данных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Таким образом, на основании ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается надлежащим образом извещенным о дате судебного заседания.
С учетом требований ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца Мошкович Е.Л., изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов дела, С.Т.В. является собственником жилого помещения – 1-комнатной квартиры, общей площадью 32,5 кв.м, с кадастровым номером № расположенной по адресу: г. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.12.2004.
Указанная квартира была приобретена истцом на основании договора купли - продажи от 30.11.2004, заключенного между С.Т.М. и С.Н.А.
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 16.12.2004г, запись регистрации №
Других собственников вышеуказанной квартиры не имеется.
Согласно справке о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в жилом помещении (Выписка из Ф-10), в вышеуказанной квартире зарегистрированы:
- с 17.01.2005 С.Д.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын истца),
- с 07.03.2006 С.К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка истца).
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
В соответствии с п. 1, п. 2, п. 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что С.К.Д. в спорную квартиру была зарегистрирована в несовершеннолетней возрасте (с 2006 года), проживала в квартире со своей матерью и в 2009 году совместно с матерью выехала за пределы Приморского края.
Согласно пояснениям истца, после совершеннолетия попыток к вселению ответчик не предпринимала, коммунальные услуги не оплачивала, в настоящее время имущественного интереса в квартире не имеет.
Будучи зарегистрированной в квартире, она не обращалась к исполнителям коммунальных услуг с заявлениями о неначислении платы в связи с временным отсутствием. Сведения о внесении ей платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствуют.
Доказательств того, что между сторонами возникли конфликтные отношения именно по пользованию жилым помещением, и того, что ответчику чинились препятствия в проживании, суду представлено не было, как не было представлено и доказательств того, что ответчик предпринимала действия по вселению в спорную квартиру в период своего непроживания в квартире, осуществляла права и обязанности нанимателей по договору найма.
Длительное безразличное (бесхозяйное) отношение ответчика к правам и обязанностям членов семьи нанимателя спорной квартиры свидетельствует об отказе от них, что влечет расторжение договора социального найма в отношении ответчика.
Кроме того, ответчик не является членом семьи нанимателя жилого помещения по смыслу 69 ЖК РФ, поскольку совместно с ней не проживает, совместное хозяйство не ведет.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает, что не проживание ответчика носит длящийся характер, несения расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплату коммунальных платежей ответчик не производила, добровольно отказалась от прав и обязанностей нанимателя по договору найма жилого помещения, доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признает ответчика Салькову К.Д. утратившей право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь 2 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования С.Т.М. к С.К.Д. о признании утратившей правом пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать С.К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Владивостока заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.И. Башмакова
Мотивированное решение изготовлено 06.08.2026.