РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июля 2026 года г.Владивосток
Ленинский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Башмаковой М.И., при секретаре Глоба А.Н.
с участием представителя истцов – Железнова Алексея Александровича, представителя администрации г. Владивостока – Ворошиловой Татьяны Павловны, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марининой Натальи Олеговны, Ухиной Олеси Денисовны к администрации г. Владивостока о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации г. Владивостока, указав, что квартира, расположенная по адресу: Приморский край, <адрес> выдана на основании договора социального найма ответственному квартиросъемщику Марининой Наталье Олеговне, а также её дочери Ухиной Олесе Денисовне. В настоящее время дом признан аварийным и подлежащим сносу. Иного жилого помещения для проживания у истцов не имеется. Маринина Н.О. обратилась в администрацию г. Владивостока с заявлением о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания. В предоставлении жилого помещения было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просит возложить обязанность на администрацию города Владивостока Приморского края внеочередного предоставления жилого помещения Марининой Наталье Олеговне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Ухиной Олесе Денисовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по договору социального найма.
Представитель истцов Железнов А.А. в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, просил их удовлетворить. Пояснил, что доводы администрации г. Владивостока о том, что истцам уже дважды были предложены жилые помещения являются несостоятельными. Как утверждают Маринина Н.О. и Ухина О.Д. указанные в отзыве администрации на иск жилые помещения никогда истцам не предлагались. Пояснил, что согласно законодательству предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, а указанные в отзыве ответчика жилые помещения, которые по его утверждению, были предложены истцам, по своей площади значительно меньше занимаемого истцами жилья.
Представитель администрации г. Владивостока Ворошилова Т.П. поддержала отзыв на исковое заявление, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Указала на острый дефицит свободного муниципального жилья.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое указанной категории лиц жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Таким образом, анализ вышеназванных положений жилищного законодательства указывает на то, что органы местного самоуправления обязаны незамедлительно принять решение по отселению граждан из аварийного жилья и предоставлении им иного, пригодного для проживания жилого помещения в границах данного населенного пункта.
Судом установлено, что между администрацией г. Владивостока и Марининой Н.О. заключен договор социального найма жилого помещения № от 14.08.2019, согласно которому нанимателю и членам его семьи предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат общей площадью 53,9 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Членом семьи нанимателя в договоре указана: Ухина Олеся Денисовна (дочь).
Распоряжением администрации г. Владивостока от 30.11.2017 № 907-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Управлению по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока поручено предоставить благоустроенные жилые помещения по договору социального найма жилого помещения малоимущим гражданам, зарегистрированным по месту жительства в многоквартирном доме <адрес>, о. Попова в г. Владивостоке, признанным нуждающимися в жилом помещении в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
Постановлением администрации г. Владивостока от 04.12.2018 № № Маринина Н.О. (состав семьи – два человека: Маринина Н.О., Ухина О.Д.) признана малоимущей в целях предоставления ей жилого помещения по договору социального найма.
Согласно выписке из протокола, на заседании комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока от 27.08.2019 №, решили предложить принять Маринину Н.О. на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, состав семьи 2 человека: Маринина Н.О., Ухина О.Д. – дочь.
Постановлением администрации г. Владивостока от 05.09.2019 № № Маринина Н.О. (состав семьи – два человека: Маринина Н.О., Ухина О.Д.) малоимущая принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Согласно выписке из протокола, на заседании комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока от 24.09.2019 № № решили предложить включить Маринину Н.О. состав семьи 2 человека в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма в случаях, установленных действующим законодательством на 2019 год с 05.09.2019 по дате принятие на учет.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку жилое помещение, в котором проживают истцы, ранее предоставленное им по договору социального найма, признано аварийным подлежащим сносу, то им подлежит выделению иное благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 86 - 89 ЖК РФ.
Вопреки доводам представителя администрации г. Владивостока, жилые помещения, указанные в отзыве на исковое заявление, как предложенные истцам, не являются равнозначными по общей площади жилого помещения, занимаемого истцами в настоящее время, в связи с чем обязательство администрации г. Владивостока по обеспечению истцов жилым помещением не может считаться исполненным.
Доводы представителя администрации г. Владивостока об отсутствии необходимые денежных средств в связи с дефицитом бюджета, откланяется судом, поскольку действующее законодательство не связывает реализацию полномочий органов местного самоуправления с наличием у них для этого финансовой возможности.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Марининой Натальи Олеговны, Ухиной Олеси Денисовны к администрации г. Владивостока о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди - удовлетворить.
Обязать администрацию г. Владивостока во внеочередном порядке предоставить Марининой Наталье Олеговне (<данные изъяты>), Ухиной Олесе Денисовне, (<данные изъяты>) благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, общей площадью не менее ранее занимаемой по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.И. Башмакова
Мотивированное решение суда изготовлено 08.07.2026.