ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 января 2018 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Латыпова Р.Р., при секретаре Янышевой С.Н., с участием: представителя истца Жулевич М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-85/2018 по иску Индивидуального предпринимателя Пыхтин О.В. к Кутявиной Е.В., Кутявину В.А. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился ИП Пыхтин О.В. с исковым заявлением к Кутявиной Е.В., Кутявину В.А. о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов.
В основание иска истец указал, что он на основании договора купли-продажи прав требований <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенного в ходе конкурсного производства с управляющей организацией ООО «Приморский», признанной решением Арбитражного суда Иркутской области от <Дата обезличена> по делу № А19-19418/2012 несостоятельной (банкротом), приобрел право требования по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг с собственников помещений многоквартирных домов, указанных в Приложении <Номер обезличен> к договору, управление которыми осуществляло ООО «Приморский», в том числе с Кутявиной Е.В., Кутявина В.А. в отношении жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>.
Истец обратился с заявлением о взыскании задолженности в порядке приказного производства, в связи с чем мировым судьей судебного участка № 18 Свердловского района г.Иркутска <Дата обезличена> вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который по заявлению ответчика отменен определением мирового судьи от <Дата обезличена>.
Управляющая организация осуществляла начисление коммунальных платежей, предъявленных к оплате за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, на основании нормативов и тарифов, установленных приказами службы по тарифам Иркутской области, постановлениями администрации г. Иркутска, а именно: за 2010 год – на основании приказа Службы по тарифам Иркутской области (далее - приказ) от 28.12.2009 № 136-спр; за 2011 год - на основании приказов от 28.12.2009 № 202-спр, от 29.11.2010 № 111-спр; за 2012 год - на основании приказа от 28.12.2011 № 216-спр, постановления от 30.11.2011 № 031-06-2700/11; за 2013 год - на основании приказов от 28.12.2012 № 262-спр, от 19.06.2013 №122-спр, постановления от 30.11.2011 № 031-06-2700/11.
Ответчиком оплата задолженности не произведена.
В связи с чем истец (с учетом изменения размера исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) просит суд взыскать с Кутявиной Е.В., Кутявина В.А. в пользу ИП Пыхтина О.В. задолженность по плате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 135 710,60 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 914,21 рублей.
В судебном заседании представитель истца Жулевич М.А., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, повторив доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчики Кутявина Е.В., Кутявин В.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 «О гражданских и политических правах», ст.ст.113, 117 ГПК РФ, ст.ст.20, 165.1 ГК РФ, п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, путем направления судебных повесток заказными письмами с уведомлениями о вручении, от получения которых ответчики уклонились, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является их надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.
Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст.35 ГПК РФ, ответчики не получают почтовую корреспонденцию без уважительных причин.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, с учетом заявления представителя истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Выслушав представителя истца Жулевич М.А., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, ответчики проживают на основании договора найма жилого помещения, зарегистрированы по данному адресу по месту жительства (Кутявина Е.В. с <Дата обезличена>, Кутявин В.А. с <Дата обезличена> по настоящее время), что подтверждается справкой МКУ «СРЦ» от <Дата обезличена>, ответом отдела АСР УВМ ГУ МВД России по Иркутской области.
Как установлено в ходе судебного разбирательства управление жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, в период образования задолженности (с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>), осуществляла управляющая организация ООО «Приморский», признанная решением Арбитражного суда Иркутской области от <Дата обезличена> несостоятельным (банкротом).
В ходе конкурсного производства ИП Пыхтин О.В. на основании договора купли-продажи прав требования <Номер обезличен> от <Дата обезличена> приобрел у ООО «Приморский» в лице конкурсного управляющего Лукиной О.В., в том числе право требования к 2 706 физическим лицам (согласно Приложению <Номер обезличен>) на сумму в размере 56 506 968,20 рублей.
Как видно из приложения <Номер обезличен> к договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> передано, в том числе право требования к Кутявину В.А. в размере 135 710,60 рублей.
Анализ карточек лицевого счета <Номер обезличен> в отношении квартиры по адресу: <адрес обезличен>, а также объяснений представителя истца, показывает, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги (содержание жилья, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, наем помещения, текущий ремонт) за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 135 710,60 рубля.
В ходе судебного разбирательства из объяснений представителя истца, письменных доказательств установлено, что данная задолженность ответчиками до настоящего времени в добровольном порядке не погашена, доказательств исполнения обязательств либо возражений на исковые требования ответчиком в соответствии со ст.ст.12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ не представлено.
В соответствии с ч.1, п.3 ч. 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч.ч.1, 5 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Суд, проверив расчет задолженности, который ответчиком не оспорен, оценивая карточки лицевого счета за 2010-2014 годы, учитывая требования ст.ст.67, 153, 154, 155 ЖК РФ, приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 135 710,60 рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины исходя из размера удовлетворенных исковых требований в размере 3 914,21 (135 710,60 рублей – 100 000 рублей) х 2%) + 3 200 рублей), уплаченной на основании чека-ордера от <Дата обезличена>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Индивидуального предпринимателя Пыхтин О.В. удовлетворить.
Взыскать с Кутявиной Е.В., Кутявину В.А. в пользу Индивидуального предпринимателя Пыхтин О.В. задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 135 710 рублей 60 копеек (сто тридцать пять тысяч семьсот десять рублей шестьдесят копеек), расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 914 рублей 21 копейка (три тысячи девятьсот четырнадцать рублей двадцать одна копейка), всего 139 624 рубля 81 копейка (сто тридцать девять тысяч шестьсот двадцать четыре рубля восемьдесят одна копейка).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Латыпов Р.Р.