РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2022 года г. Иркутск
Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Амосовой Н.Л., с участием прокурора Титовой А.В., при секретаре Булытовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-113/2022 по иску ФГБОУ ВО «ИГУ» к Бубновой Людмиле Рэмовне, Феоктистову Леониду Александровичу, Бубнову Роману Игоревичу о выселении, взыскании судебных расходов, встречному иску Бубновой Людмилы Рэмовны, Феоктистова Леонида Александровича, Бубнова Романа Игоревича к ФГБОУ ВО «ИГУ», Федеральному агенству по управлению государственным имуществом, Территориальному управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Министерству науки и высшего образования РФ о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований ФГБОУ ВО «ИГУ» указало, что на основании распоряжения Территориального управления по Иркутской области Федерального агентства по управлению федеральным имуществом №317-и от 05.07.2006г. за ФГБОУ ВО «ИГУ» на праве оперативного управления было закреплено общежитие №, расположенное по адресу: Адрес, находящееся в федеральной собственности. Объект права: общежитие №, назначение нежилое, 5-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 1950,1 кв.м., инв. №, №, адрес (местонахождение) объекта: Адрес, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.11.2020 г. и свидетельством о государственной регистрации права серия Адрес.
Согласно справке управления кадров от 26.07.2021 №47-65-217 Бубнова Л.Р. состоит в трудовых отношениях с Университетом и в настоящее время работает ведущим инженером Музея почвоведения биолого-почвенного факультета.
Бубнова Л.Р. является нанимателем жилого помещения в соответствии с ордером № 1/213 от 25.05.2005 г.
Согласно условиям договора ответчику предоставлена для проживания комната № в общежитии № ФГБОУ ВО «ИГУ», расположенном по адресу: Адрес.
На основании приказа от 04.08.2014 №395 «Об утверждении нумерации комнат в общежитиях №№» номер комнаты был изменен на №.
Согласно технического паспорта от 2012 г. здание общежития №1 1937 года постройки, число надземных этажей - 4, число подземных этажей - 1 (подвал), средняя внутренняя высота помещений - 3,14 м., общая площадь здания - 1950,1 кв.м.
В августе 2013 г. ФГБОУ ВО «ИГУ» получило технический отчет по результатам обследования ООО «СтройКом» общежития № ФГБОУ ВО «ИГУ» по адресу: Адрес, в котором техническое состояние строительных конструкций указано следующим образом: 6.1. существующие конструкции стен, фундаментов - в техническом состоянии, характеризующимся как аварийное; 6.2. несущие стены, простенки здания - в аварийном состоянии; 6.3. существующие вентиляционные каналы - в ограниченно-работоспособном состоянии; 6.5. существующие перемычки - в аварийном состоянии; 6.6. техническое состояние конструкций покрытия - в техническом состоянии, характеризующимся как ограниченно-работоспособное; 6.7. существующие конструкции перекрытий - в ограниченно-работоспособном состоянии; 6.11. системы водопровода и канализации - в аварийном состоянии; 6.12. системы отопления - в ограниченно-работоспособном состоянии; 6.13. системы электроснабжения - в ограниченно-работоспособном состоянии;
Согласно результатам детального (инструментального) обследования строительных конструкций и по совокупности дефектов и повреждений, техническое состояние строительных конструкций в соответствиями с положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий сооружений» в целом следует оценить как аварийное. Необходимо выполнить демонтаж всех конструкций здания с расселением жильцов.
Далее, межведомственная комиссия, назначенная постановлением администрации города Иркутска от 27.09.2012г. №031-06-1916/12 «О межведомственной комиссии по оценке помещений в целях признания их жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» подготовила заключение №53 от 29.06.2016г. о наличии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на основании технического отчета по результатам обследования состояния строительных конструкций общежития №, расположенного по адресу: Адрес.
По результатам рассмотренных документов межведомственная комиссия приняла решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в соответствии с положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №47.
В ноябре 2019г. ФГБОУ ВО «ИГУ» было направлено обращение в Министерство науки и высшего образования РФ о проведении оценки последствий принятия решения о ликвидации объекта, составляющего социальную инфраструктуру.
Между тем, с момента (26.10.2020 г.) уточнения информации о статусе здания с «многоквартирного дома» на «нежилое» требования Постановления Правительства РФ №47 не распространяются на правоотношения по обследованию нежилого здания.
14.01.2021г. в Университете был издан Приказ №6 «О создании комиссии по обследованию объектов университета» в связи с возникновением учащённых землетрясений, и в целях обеспечения безопасности для жизни и здоровья обучающихся и сотрудников. Комиссии было поручено в срок до 25.01.2021г. (срок продлен до 01.02.2021г.) провести осмотр в целях проверки технического состояния объектов ФГБОУ ВО «ИГУ» и в случае необходимости привлечь специализированную организацию, состоящую в СРО, для проведения строительно-технической экспертизы.
На основании проведённого визуального осмотра технического состояния строительных конструкций объектов ФГБОУ ВО «ИГУ» общежития №, расположенного по адресу: Адрес было выявлено: локальные мелкие наклонные трещины в стенах первого, второго, третьего и четвертого этажей; сквозные трещины в кирпичных перемычках дверных и оконных проёмов первого, второго, третьего и четвертого этажей; сквозные трещины в простенках наружных стен, сквозные трещины по лестничным маршам левого крыла с первого по четвертый этаж; по анализу фотоматериалов различных лет наблюдается увеличение раскрытия трещины на главном фасаде; разрушение и повреждение штукатурки, обшивки потолков; выпирание штукатурных слоёв.
Для анализа технического состояния строительных конструкций комиссией принято решение привлечь проектно-изыскательную организацию, имеющую допуск к соответствующим видам работ.
4 марта 2021г. ФГБОУ ВО «ИГУ» было получено заключение комиссии об оценке последствий принятия решения о ликвидации объекта недвижимого имущества, закрепленного за федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Иркутский государственный университет» на праве оперативного управления в соответствии с которым были установлены значения критериев проведения оценки последствий принятия решения о ликвидации объекта социальной инфраструктуры для детей, являющегося федеральной собственностью и закрепленного на соответствующем вещном праве за федеральной государственной организацией, находящейся в ведении Минобрнауки России и принято решение о выдаче положительного заключения Университету о возможности ликвидации объекта недвижимого имущества: нежилое здание, общей площадью 1950,1 кв.м., расположенного по адресу: Адрес.
19 октября 2021г. ФГБОУ ВО «ИГУ» был получен ответ Министерства науки и высшего образования Российской Федерации о согласовании списания объекта федерального недвижимого имущества общежития № кадастровый №, площадью 1950,1 кв.м., год постройки 1937, находящийся по адресу: Адрес, которым сообщает, что согласно техническому отчету по результатам обследования ООО «СтройКом» от 12.08.2013г. и заключению Межведомственной комиссии от 29.06.2016г. №53 здание находится в аварийном состоянии и подлежит сносу и на основании решения комиссии по рассмотрению вопросов управления, списания, распоряжения федеральным имуществом, закрепленным за федеральными государственными учреждениями, подведомственными Министерству науки и высшего образования РФ согласовывает ФГБОУ ВО «ИГУ» в установленном законодательством порядке списание объекта здание общежития № за счет внебюджетных средств при условии его фактического сноса после завершения мероприятий по расселению проживающих в нем граждан.
Далее, Университету на основании Приказа Минобрнауки России от 01.08.2018г. №19н для согласования решения о списании федерального имущества, закрепленного за организациями, подведомственными Минобрнауки России необходимо предоставить документы, перечисленные в п. 1 Перечня, в т.ч. предусмотренную п. 1.14 Адресную справку подразделения по вопросам миграции территориального органа Министерства внутренних дел РФ на районном уровне об отсутствии граждан, зарегистрированных по адресу местонахождения предлагаемого к списанию объекта недвижимого имущества жилищного фонда, и п. 1.15 Документ, подтверждающий, что лица, ранее зарегистрированные в списываемом объекте недвижимого имущества жилищного фонда, фактически в нём не проживают, подписанный ректором Университета.
До момента фактического освобождения занимаемого ответчиками жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, общежитие №, комната 206, Университет не имеет возможности осуществить списание и последующий снос объекта недвижимого имущества.
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о необходимости принятия мер по выселению с предоставлением другого жилого помещения проживающих граждан из Общежития № в целях обеспечения безопасности для жизни и здоровья и послужили основанием для обращения ФГБОУ ВО «ИГУ» в суд с требованием о выселении ответчиков с предоставлением иного жилого помещения в общежитии Университета, площадь которого определена с учётом требований ст. 105 ч. 1 ЖК РФ, поскольку в добровольном порядке ответчики от переселения отказались.
Учитывая, признание общежития № ФГБОУ ВО «ИГУ» аварийным, а также руководствуясь положениями Федерального закона от 24.07.1998г. №124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», постановлений Правительства РФ №432 от 14.05.2014 г. "О проведении оценки последствий принятия решения о реконструкции, модернизации, об изменении назначения или о ликвидации объекта социальной инфраструктуры для детей, являющегося Федеральной государственной собственностью, заключении Федеральной государственной организацией, образующей социальную инфраструктуру для детей, договора аренды, договора безвозмездного пользования закрепленных за ней объектов собственности, а также о реорганизации или ликвидации Федеральных государственных организаций, образующих социальную инфраструктуру для детей", №834 от 14.10.2010г. "Об особенностях списания федерального имущества", №682 от 15.06.2018г. "Об утверждении Положения о Министерстве науки и высшего образования Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации", ст. 69, ч. 1 ст. 85, 86, 89, 92, ч. 1 ст. 94, ч.1-2 ст. 105 ЖК РФ, истец ФГБОУ ВО «ИГУ» с учетом изменений в порядке ст.39 ГПК РФ просит суд выселить Бубнову Людмилу Рэмовну, Феоктистова Леонида Александровича, Бубнова Романа Игоревича из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес (общежитие №), комната № в другое жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес (общежитие №), комната №, общей площадью 18 кв.м., находящееся на втором этаже.
Взыскать с Бубновой Л.Р., Феоктистова Л.А., Бубнова Р.И. в пользу ФГБОУ ВО «ИГУ» госпошлину по 2 000 руб. с каждого.
В обоснование встречного иска Бубнова Л.Р., Феоктистов Л.А., Бубнов Р.И. указали, что проживают в общежитии ИГУ № по адресу: Адрес (№) с 1989 года, жилая площадь была предоставлена Бубновой Л.Р. как сотруднику университета. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 38 АД 961374 находится в оперативном управлении ФГБОУ ВО «ИГУ». Право представлять интересы собственника здания РФ предоставлено двум организациям: Министерству науки и высшего образования РФ в соответствии с пп.4.3.22, 4.12 Положения о Министерстве науки и высшего образования РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.07.2018 №682, и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области в соответствии с пп.4.2.14, 5.3 Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, утв. Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 28.05.2019 №128.
В период с 2002 по 2004 г., с разрешения администрации университета, ответчиками своими силами и за свой счет произведено благоустройство жилой секции № (№). 25.05.2005 администрацией ФГБОУ ВО «ИГУ» выдан бессрочный ордер №213/1 на проживание в помещении общей площадью 58 кв.м., жилой – 49,4 кв.м., состоящего из 2 комнат, кухни (столовой), коридора, ванной комнаты и туалетной комнаты. Содержание жилого помещения осуществляется за счет ответчиков, плата взимается с учетом благоустройства.
Ответчики указывает, что учитывая, что жилищные правоотношения между сторонами возникли в 1989 г, с момента вселения, следует отметить, что на данные правоотношения распространяется действие п.6 ст.108 ЖК РСФСР, в соответствии с которым не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее 10 лет.
На 01.03.2005 г. общий трудовой стаж Бубновой Л.Р. в ИГУ составлял более 19 лет (09.10.1985 – 01.03.2005) (01.07.1994-01.03.2005). на момент введения в действие ЖК РФ меры по выселению семьи ответчиков из спорного жилого помещения со стороны Министерства науки и Высшего образования РФ и ФГБОУ ВО «ИГУ» не принимались. Общий стаж работы ответчика в ФГБОУ ВО «ИГУ» составляет более 36 лет, ответчик работает в настоящее время.
Ответчики полагают, что с момента регистрации права собственности на здание за РФ как объект права: здание, назначение: многоквартирный дом, статус общежития был утрачен. В соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 №42, вступившего в силу 09.10.2018, жилое здание, расположенное по адресу: Адрес, не было отнесено к специализированному жилищному фонду, что подтверждается письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области №14-28285 от 29.07.2020.
Ответчики указывают, что другого жилья в городе Иркутске и Иркутской области не имеют, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Приказом начальника департамента жилищной политики администрации г.Иркутска №580-08-862/21 от 18.11.2021 семья Бубновой Л.Р. признана малоимущей и принята администрацией города Иркутска на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Ответчики проживают в спорном жилом помещении на основании бессрочного ордера №213/1 от 25.05.2005, оплата производится ежемесячно, как за жилое помещение, в соответствии со ст.154 ЖК РФ, что в соответствии со ст.60 ЖК РФ с учетом длящихся правоотношений свидетельствует о наличии между сторонами договора социального найма.
Здание, расположенное по адресу: Адрес, до настоящего времени не признано в установленном законом порядке аварийным.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 108 ЖК РСФСР, ст.60, 63, 86, 87, 154 ЖК РФ, ст.671 ГК РФ, Бубнова Л.Р., Бубнов Р.И., Феоктистов Л.А. просят суд признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес (общежитие №), комната № (№), по договору социального найма жилого помещения.
В судебном заседании исковые требования представитель истца ФГБОУ ВО «ИГУ» по доверенности Левшин А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске с учетом изменений в порядке ст.39 ГПК РФ, встречные исковые требования Бубновой Л.Р., Бубнова Р.И., Феоктистова Л.А. не признал, представил письменные возражения на встречный иск, просил в удовлетворении встречных исковых требований отказать. Суду объяснил, что здание общежития № не относится к жилищному фонду социального использования, т.к. не передавалось в ведение органов местного самоуправления, используется для временного проживания работников университета, имеет статус общежития.
В судебном заседании Бубнова Л.Р. как ответчик и представитель ответчика по доверенности Бубнова Р.И., представитель ответчика Бубновой Л.Р. - Кулябина Е.И., действующая на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, исковые требования ФГБОУ ВО «ИГУ» не признали, представили письменные возражения на иск, в которых изложена правовая позиция по делу, встречные исковые требования поддержали с учетом изменений в порядке ст.39 ГПК РФ, просили требования встречного иска удовлетворить, исковые требования ФГБОУ ВО «ИГУ» оставить без удовлетворения. Суду объяснили, что нормы жилищного законодательства, регулирующие вопросы найма специализированного жилого помещения не применяются, т.к. здание, в котором расположено спорное жилое помещение, которое занимают ответчики до 26.10.2020 года имело статус «многоквартирного дома», поэтому ответчики имеют право пользования жилым спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В судебное заседание ответчики Бубнов Р.И., Феоктистов Л.А. не явились, извещены надлежащим образом.
В судебное заседание представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Министерства науки и высшего образования Российской Федерации, не явились, извещены надлежащим образом.
С учетом мнения лиц участвующих в деле, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции РФ. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи, основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Частью 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.
В силу положений статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 01.03.2005), Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс РФ) применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В этой связи, исходя из заявленных сторонами требований и их оснований, учитывая длящийся характер жилищных правоотношений, суд применяет к правоотношениям сторон положения Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 01.03.2005 года), так и положения Жилищного кодекса РФ (введен в действие с 01.03.2005 года), нормы Гражданского кодекса РФ с учетом их действия во времени.
Статьей 6 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, т.е. на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).
По нормам ранее действовавшего законодательства (статей 28-31, 33,42,43 Жилищного кодекса РСФСР), основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда - совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденного решением органа местного самоуправления.
Согласно ст.109 Жилищного кодекса РСФСР для проживания граждан в период работы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется Советом Министров РСФСР, в частности Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 года N 328 "Об утверждении Примерного положения об общежитиях" (далее – Примерное положение об общежитиях).
В соответствии с нормами Примерного положения об общежитиях, жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются в качестве общежитий в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. При регистрации исполнительный комитет Совета народных депутатов проверяет соответствие этих домов санитарным правилам устройства, оборудования и содержания общежитий, а также требованиям настоящего Положения (п.4). Жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается (п.10). Выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленным жилищным законодательством (п.22).
Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, до 01.03.2005 года были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.
01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, глава 10 которого регулирует вопросы, связанные с предоставлением и использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда.
Согласно п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В соответствии с ч.2 ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно положениям статьей 94, 99-105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнения со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз.3-4, пп.а п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14) вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным, общежитием, жильем для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами), решается, в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.
По правилам ч.2 ст.92 ЖК РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями, которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.
В то же время необходимо иметь в виду, что по действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (статьи 47, 105 ЖК РСФСР), а основанием для вселения в общежитие - ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 ЖК РСФСР) (абз.2 пп.б п.42 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность сторон представить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Судом установлено, что Общежитие №, назначение: многоквартирный дом, расположенное по адресу: Адрес, с кадастровым номером: №, находится в собственности Российской Федерации и передано ФГБОУ ВО "ИГУ" на праве оперативного управления в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области от 05.07.2006 №317-и.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 23.01.2013 года серия 38 АД №961374, от 04.06.2013 года серия 38 АЕ №087952, выпиской из ЕГРН по состоянию на 10.11.2020 года.
Уведомлением Управления Росреестра по Иркутской области о внесении в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия от 26.10.2020 № КУВД-001/2020-19531073/1 назначение объекта недвижимости (здание с кадастровым номером: 38:36:000021:3673) было изменено с «многоквартирный дом» на «нежилое»; сведения внесены в ЕГРН 26.10.2020 года.
Здание «Общежитие №», расположенное по адресу Адрес, с назначением: для проживания сотрудников, тип: нежилое, с кадастровым номером: №, включено в реестр федерального имущества, зарегистрировано право оперативного управления за ФГБОУ ВО «ИГУ», что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от 06.04.2022 №157/1.
Согласно выписки из федерального реестра имущества от 02.12.1999 года объект недвижимости по адресу: Адрес, наименование объекта: общежитие №, находится в федеральной собственности, балансодержателем является ГОУ ВПО «ИГУ».
Из материалов инвентарного дела на объект недвижимости, расположенное по адресу: Адрес, справки и.о. директора МУП «БТИ г.Иркутска» от 02.10.2009 №7827 ФИО10 следует, что по данным МУП «БТИ г.Иркутска» по адресу : Адрес расположено здание общежития, является федеральной собственностью и стоит на балансе Иркутского государственного университета.
По данным технической инвентаризации в технических паспортах на общежитие по данному адресу указано, что владельцем строения по указанному адресу является ГОУ ВПО «ИГУ» на основании соглашения о закреплении государственного имущества за государственным учреждением на праве оперативного управления №587 от 23.02.1996.
Из технического паспорта от 14.07.1977, от 16.10.1987 года на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Адрес, следует, что владельцем является Госуниверситет Иркутский, основание владения: Решение Горисполкома №493 от 25.08.1960 года.
Из письма МУП «БТИ г.Иркутска» от 29.12.2015 №03-15/5283 следует, что балансодержателем является Иркутский государственный университет, на основании решения горисполкома №493 от 25.08.1960 года.
Из материалов дела следует, что Бубнова Л.Р. состоит в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО "ИГУ" с 09.10.1985 года по настоящее время, с 16.06.2014 года работает в должности ведущим инженером Музея почвоведения биолого-почвенного факультета, что подтверждается справкой управления кадров от 26.01.2021г. №47-65-217, копией трудовой книжки.
Как работнику университета, Бубновой Л.Р. на основании ордера №1/213 на жилую площадь в общежитии от 25.05.2005 года было предоставлено жилое помещение по адресу: Адрес, комната №, площадью 58 кв.м., на состав семьи из 2 человек: Бубнов Р.И., Дата г.р., – сын, Феоктистов Л.А. – муж, ордер выдан 25.05.2005 года – бессрочно.
Приказом ректора ФГБОУ ВПО "ИГУ" №395 от 04.08.2014 года спорному помещению – комната № присвоен №.
В судебном заседании сторонами не оспаривается, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение до 01.03.2005 года (56, 68, 67 ГПК РФ).
Поскольку ответчики вселены в спорное жилое помещение до 01.03.2005 года и проживают в нем по настоящее время, суд при решении спора руководствуется нормами Жилищного кодекса РСФСР, а также нормами Жилищного кодекса РФ в отношении тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие (ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ).
Судом установлено, что здание, где расположено занимаемое ответчиками жилое помещение, является общежитием.
Этот статус присвоен ему в установленном действовавшим до 01 марта 2005 года (до введения ЖК РФ) порядке, до вселения истца в спорное жилое помещение данного общежития, то исходя из положений статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" о действии жилищного законодательства во времени, суд приходит к выводу, что статус этого общежития по указанному адресу не изменился, не снят и сохраняется до сих пор.
Довод ответчиков о том, что наличие у здания общежития до 26.10.2020 года назначения «многоквартирный дом» не влияет выводы суда, поскольку решения об исключении спорного жилого помещения из специализированного жилищного фонда, как это предусмотрено частью 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, уполномоченным органом не принималось.
Доказательств обратного материалы дела не содержат (ст.56, 67 ГПК РФ).
Согласно ответа прокуратуры Иркутской области от 12.01.2022 на обращение ФИО12 в 2020 году по заявлению ФГБОУ ВО «ИГУ» внесены изменения в ЕГРН сведений о назначении объекта (общежития) и изменении статуса объектов «многоквартирный дом» на «нежилое здание» с целью устранения противоречий между данными, содержащимися в свидетельствах о государственной регистрации права и документами, имеющимися в распоряжении ФГБОУ ВО «ИГУ», также прокурорской проверкой установлено, что собственником общежития решение о признании его как многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу до внесения изменений в ЕГРН о назначении объекта, в нарушение пп.7, 49 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ №47 не принималось.
Также не представлено доказательств, подтверждающих, что Бубновой Л.Р. на состав семьи из 2 человек на момент предоставления комнаты в общежитии № по адресу Адрес, данное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма как нуждающейся в улучшении жилищных условий на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденного решением органа местного самоуправления, в соответствии с правилами ст.28-31, 33, 42, 43 ЖК ФИО3. В данном случае, при рассмотрении настоящего спора судом установлено, что ответчику был выдан ордер на вселение в комнату общежития в связи с трудовыми отношениями с учреждением в ведении которого находилось общежитие.
Поэтому претендовать на проживание в нем на условиях договора социального найма ответчики Бубнова Л.Р., Бубнов Р.И., Феоктистов Л.А. вопреки их доводам не могут.
Исследовав инвентарное дело по адресу Адрес, представленное МУП «БТИ г.Иркутска», по информации и.о. заместителя председателя – начальника имущественного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска от 18.12.2015 жилой дом в реестре муниципального имущества города Иркутска не значится, в установленном законодательством РФ порядке в муниципальную собственность города Иркутска не передавался.
Таким образом, общежитие, в котором расположено спорное жилое помещение, в муниципальную собственность не передавалось, то оно не может являться предметом договора социального найма (ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").
Таким образом, судом установлено, что общежитие № по адресу Адрес используется для нужд образовательного процесса ФГБОУ ВО "ИГУ", в нем проживают работники университета. Здание, в котором находится спорное жилое помещение в соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, относится к специализированному жилищному фонду, к спорным жилищным правоотношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие основания и порядок предоставления жилых помещений в общежитиях, о прекращении права пользования такими помещениями и о выселении из них.
Права учреждения по управлению специализированным жилищным фондом определяются в соответствии с пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, с учетом целей своей деятельности, назначения имущества, и на основании заданий собственника.
В данном случае, права образовательной организации на управление специализированным жилищным фондом, находящимся в оперативном управлении, права на решение всех вопросов по предоставлению жилых помещений в общежитиях определены специальными нормами законодательства - статьей 102 Федерального закона от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации", абзацем вторым пункта 10 статьи 9.2. Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", а также положением пункта 6.5. Устава университета, утвержденного приказом Минобрнауки России от 28 ноября 2018 г. №1071.
Таким образом, истец ФГБОУ ВО "ИГУ" обладает всеми необходимыми полномочиями по управлению специализированным жилищным фондом, находящимся в оперативном управлении, и вправе требовать выселения ответчика из общежития без согласия Минобрнауки России.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что здание общежития признано аварийным и подлежащим сносу, то есть является непригодным для проживания.
Из технического отчета по результатам обследования, выполненного ООО «СтройКом» от 12.08.2013 №04-073-13, по заказу ФГБОУ ВО «ИГУ» в отношении общежития № по адресу: Адрес, следует, что проведена комплексная оценка технического состояния строительных конструкций здания, по результатам которой установлено, что в соответствии с положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий сооружений» техническое состояние строительных конструкций в целом следует оценить как аварийное. Необходимо выполнить демонтаж всех конструкций здания с расселением жильцов.
Согласно заключению № 53 от 29.06.2016 года межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации города Иркутска от 27.09.2012 №031-06-1916/12 «О межведомственной комиссии по оценке помещений в целях признания их жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в соответствии с положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47.
14.01.2021 был издан приказ ФГБОУ ВО «ИГУ» №853 «О создании комиссии по обследованию объектов университета» в связи с возникновением учащенных землетрясений, и в целях обеспечения безопасности для жизни и здоровья обучающихся и сотрудников. Комиссии было поручено в срок до 25.01.2021, который был продлен до 01.02.2021 в соответствии с приказом №15 от 25.01.2021, произвести осмотр в целях проверки технического состояния объектов ФГБОУ ВО «ИГУ» и в случае необходимости привлечь специализированную организацию, состоящую в соответствующем СРО, для проведения строительно-технической экспертизы.
Согласно отчета по результатам осмотра зданий и сооружений технического состояния строительных конструкций после серии землетрясений, произошедших 12.01.2021 года, составленного комиссией, созданной в соответствии с приказом от 14.01.2020 №6, в период с 18.01.2021 по 01.02.2021 члены комиссии провели визуальный осмотр технического состояния строительных конструкций объектов ФГБОУ ВО «ИГУ», в числе которых: общежитие №, Адрес, в ходе которого было выявлено: локальные мелкие наклонные трещины в стенах первого, второго, третьего и четвертого этажей; сквозные трещины в кирпичных перемычках дверных и оконных проёмов первого, второго, третьего и четвертого этажей; сквозные трещины в простенках наружных стен, сквозные трещины по лестничным маршам левого крыла с первого по четвертый этаж; по анализу фотоматериалов различных лет наблюдается увеличение раскрытия трещины на главном фасаде; разрушение и повреждение штукатурки, обшивки потолков; выпирание штукатурных слоев. По результатам осмотра комиссия заключила: для анализа развития дефектов и повреждений комиссией принято решение в ближайшее время привлечь проектно-изыскательную организацию, имеющую допуск к соответствующим видам работ.
Согласно технического отчета № 01/21-Р, выполненного в 2021 году ООО ЦПИРТЭ «Главстройпроект», по заказу ОГБОУ ВО «ИГУ», по результатам проведенного инструментального обследования строительных конструкций здания общежития, находящегося по адресу: Адрес, 1937 года возведения, установлена категория технического состояния объекта – аварийное, оценка экономической и социальной эффективности реконструкции здания в целом не целесообразна при его аварийном техническом состоянии.
В соответствии с заключением комиссии Минобрнауки России по оценке последствий принятия решения о ликвидации объекта недвижимого имущества, закрепленного за ФГБОУ ВО «ИГУ», на праве оперативного управления от 04.03.2021 № ОЦП-1389 комиссией принято решение о выдаче положительного заключения ФГБОУ ВО «ИГУ» о возможной ликвидации объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: Адрес, наименование: нежилое, общей площадью 1 950,1 кв.м., 1937 года постройки.
Письмом от 19.10.2021, исх.МН-21/1159-АГ Минобрнауки России согласовано ГБОУ ВО «ИГУ» списание общежития № с кадастровым номером: №, площадью 1950,1 кв.м., год постройки 1937, по адресу: Адрес.
16.12.2020 №72-09-0531 в адрес Бубновой Л.Р. направлено уведомление о необходимости в месячный срок обратиться с письменным заявлением о согласии на переселение.
Требование, указанное в уведомлении оставлено ответчиками без удовлетворения.
В силу ст.15, ст.16, ЖК РФ объектом жилищных прав может быть жилое помещение в виде комнаты, пригодное для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам).
По правилам ч.4 ст.15 ЖК РФ в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Согласно ч.1 ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.
По правилам ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 ст.103 ЖК РФ.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.
Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, определен в ч.2 статье 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Соответствующий перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 43 постановления Пленума от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии.
По правилам статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Этим положением дополняется определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.
Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, до 01.03.2005 определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.
По смыслу закона, право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, при одновременном наличии следующих условий:
- указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не допускалось статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР;
- такой статус указанные лица должны были приобрести до 1 марта 2005 г.;
- эти граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.
Соответствующие разъяснения о применении законодательства изложены в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
В силу пункта 6 части 1 статьи 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее 10 лет.
Из буквального толкования положений пункта 6 статьи 108 ЖК РСФСР следует, что гарантией на предоставление другого жилого помещения при выселении обладают лишь те лица, которые проработали на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.
Как видно из трудовой книжки ответчика Бубновой Л.Р. стаж ее работы в учреждении, предоставившем ей комнату в общежитии для проживания в связи с трудовыми отношениями, на 1 марта 2005 г. составляет более 10 лет.
Судом установлено, что в настоящее время ответчики Бубнова Л.Р., Бубнов Р.И., Феоктистов Л.А. проживают в спорном жилом помещении, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за 3 человек, зарегистрированы в спорном жилом помещении Бубнова Л.Р. с 11.01.1994 года, Бубнов Р.И. с 11.01.1994.
Данные обстоятельства подтверждаются адресной справкой.
Согласно справке МУП «БТИ г.Иркутска» от 09.12.2021 №12-21/749, №12-21/768, №12-21/748 «О неучастии в приватизации» ответчики Бубнова Л.Р., Бубнов Р.И., Феоктистов Л.А. с момента приватизации с 04.07.1991 года до 17.08.1998 года не использовали право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений (домов), расположенных на территории города Иркутска.
Бубнова Л.Р. признана малоимущей и принята на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма составом семьи один человек, что подтверждается приказом начальника департамента жилищной политики администрации города Иркутска №580-08-862/21 от 18.11.2021 «О принятии Бубновой Л.Р. на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма».
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 09.09.2021, 20.09.2021 в ЕГРН отсутствуют сведения о правах Бубнова Р.И., Феоктистова Л.А. на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости на территории Российской Федерации.
Из выписки из ЕГРН от 20.09.2021 Бубновой Л.Р. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: 38:06:142901:1917, расположенный по адресу: Адрес.
Таким образом, к моменту введения в действие ЖК РФ (01 марта 2005 г.) ответчик Бубнова Л.Р. обладала статусом лица, названного в пункте 6 статьи 108 ЖК РСФСР, в связи с чем на ответчика распространяются дополнительные гарантии, предусмотренные статьей 13 Вводного закона, ответчик относится к категории граждан, за которыми сохраняется право, в случае их выселения из общежития, на предоставление другого жилого помещения.
Предоставление жилищных гарантий лицам, проработавшим в организации, предоставившей жилое помещение, не менее 10 лет, согласно п. 6 ч. 1 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, обусловлено объективной нуждаемостью в жилом помещении, что следует как из ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, так и из положений ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
По правилам ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
По инициативе ФГБОУ ВО «Иркутск» ответчикам Бубновой Л.Р., Бубнову Р.И., Феоктистову Л.А. предоставляется другое жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес (общежитие №), комната №, общей площадью 18 кв.м., находящееся на втором этаже.
Согласно заключению межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации города Иркутска от 27.09.2012 №031-06-1916/12, №115 от 29.12.2018 г., об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу Адрес, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания в соответствии с Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47.
Оценивая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, регулирующие правоотношения сторон, учитывая, что жилое помещение, в котором проживают ответчики непригодно для проживания, т.к. находится в здании общежития, признанном аварийным и подлежащем сносу, а также, что ответчик Бубнова Л.Р. относится к категории лиц, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении ответчика Бубновой Л.Р. из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, комната № с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес (общежитие №), комната №, общей площадью 18 кв.м., находящееся на втором этаже, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из положений части 5 статьи 100 ЖК РФ право ответчиков Феоктистова Л.А., Бубнова Р.И. на жилое помещение является производным от прав нанимателя, которому это жилое помещение было предоставлено.
Таким образом, Феоктистов Л.А., Бубнов Р.И. также подлежат выселению из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, комната № с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес (общежитие №), комната №, общей площадью 18 кв.м., находящееся на втором этаже.
Поскольку к спорным жилищным правоотношениям подлежат применению нормы главы 10 ЖК РФ по предоставлению специализированных жилых помещений и пользование ими, суд приходит к выводу, что исковые требования Бубновой Л.Р., Феоктистова Л.А., Бубнова Р.И. о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес (общежитие №), комната № (213), по договору социального найма жилого помещения, удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков Бубновой Л.Р, Феоктистова Л.А., Бубнова Р.И. в пользу истца ФГБОУ ВО «ИГУ» подлежат взысканию понесенные при рассмотрении настоящего дела судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., уплаченные согласно платежному поручению №872520 от 20.07.2021 г. в равных долях по 2000 руб. с каждого (6000/3=2000).
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГБОУ ВО «ИГУ» удовлетворить.
Выселить Бубнову Людмилу Рэмовну, Феоктистова Леонида Александровича, Бубнова Романа Игоревича из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес (общежитие №) комната № в другое жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес (общежитие №), комната №, общей площадью 18.кв.м., находщееся на втором этаже.
Взыскать с Бубновой Людмилы Рэмовны в пользу ФГБОУ ВО «ИГУ» госпошлину в размере 2000 руб.
Взыскать с Феоктистова Леонида Александровича в пользу ФГБОУ ВО «ИГУ» госпошлину в размере 2000 руб.
Взыскать с Бубнова Романа Игоревича в пользу ФГБОУ ВО «ИГУ» госпошлину в размере 2000 руб.
В удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, комната № (№), по договору социального найма жилого помещения, - Бубновой Л.Р., Феоктистову Л.А., Бубнову Р.И. отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 06.05.2022 г.
Судья Н.Л. Амосова