УИД № 65RS0001-01-2026-001663-91
Дело № 2-2950/2026
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2026 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Волковой А.А., при секретаре Сыроежкиной Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Селезневой Е.А. к Леваненковой (Д.А.А, НО "Фонд Капитального ремонта многоквартирный домов Сахалинской области", ПАО "Сахалинэнерго", АО "Сахалинская Коммунальная Компания", ООО "РВК-Сахалин", ООО "Микрорайон 14", ООО УК ЖЭУ-4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдачи отдельные платежные документы, судебных расходов, установил:
Селезнева Е.А. обратилась в суд с иском к Левененковой Д.А.А., НО "Фонд Капитального ремонта многоквартирный домов Сахалинской области", ПАО "Сахалинэнерго", АО "Сахалинская Коммунальная Компания", ООО "РВК-Сахалин", ООО "Микрорайон 14", ООО УК ЖЭУ-4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдачи отдельные платежные документы, судебных расходов. В обоснование указала, что Селезнева Е.А. и Левененковой Д.А.А. являются долевыми собственниками жилого помещения по <адрес>. Левененковой Д.А.А. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по <адрес> между собственниками в равных долях по 1/2 доле каждому; возложить обязанность на НО "Фонд Капитального ремонта многоквартирный домов Сахалинской области", ПАО "Сахалинэнерго", АО "Сахалинская Коммунальная Компания", ООО "РВК-Сахалин", ООО "Микрорайон 14", ООО УК ЖЭУ-4 заключить отдельные соглашения и выдать отельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по <адрес>; взыскать с Левененковой Д.А.А. расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6 000 руб.
Протокольным определением суда от 07.05.2026 была произведена замена ненадлежащего ответчика Левененковой Д.А.А. на надлежащего – Леваненкову А.А.
В судебном заседании истец Селезнева Е.А. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что Леваненкова А.А. оплату ЖКУ не производит, на СМС-сообщения не отвечает.
Ответчик Леваненкова А.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.
В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Леваненковой А.А. в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, признав причине неявки неуважительными.
Иные ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомления о вручении судебной корреспонденции, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. Суд определил, рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, признав причины неявки неуважительными.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и/или ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и/или ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Из материалов дела следует, что Селезневой Е.А. и Леваненковой Левененковой Д.А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по <адрес>, по 1/2 доли у каждой.
Из искового заявления следует, что бремя содержания жилого помещения несет истец Селезнева Е.А. единолично.
Ответчик Леваненкова А.А. оплату коммунальных услуг за жилое помещение не производит. Доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Между истцом и Леваненковой А.А. соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение не заключалось и не достигнуто.
Как поясняет истец, ответчик Леваненкова А.А. от оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги уклоняются.
При таких основаниях, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг сообразно доле каждого собственника в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, установив размер такого участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении Селезневой Е.А. в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей; в отношении ответчика Леваненковой А.А. в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей; с возложением на ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг на спорное жилое помещение сообразно долям собственников в праве общей долевой собственности.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Доказательств того, что ответчики НО "Фонд Капитального ремонта многоквартирный домов Сахалинской области", ПАО "Сахалинэнерго", АО "Сахалинская Коммунальная Компания", ООО "РВК-Сахалин", ООО "Микрорайон 14", ООО УК ЖЭУ-4 препятствовали истцу в реализации его имущественных прав, а также тому обстоятельству, что расходы по уплате государственной пошлине понесены истцом в связи с нарушением его прав указанными ответчиками, материалы дела не содержат.
При этом, права истца в рассматриваемом споре нарушены именно действиями ответчика Леваненковой А.А., которая надлежащим образом оплату коммунальных услуг не производит, от заключения с истцом соглашения о порядке несения расходов на оплату спорного жилого помещения уклоняется.
В соответствии с представленными чеками по операции от 18.02.2026 и от 08.01.2026 истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб..
При таких обстоятельствах, расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины за подачу искового заявления, в полном объеме подлежат возмещению за счет ответчика Леваненковой А.А. в сумме 6 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по <адрес>, сообразно долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение: в отношении Селезневой Е.А. (паспорт <данные изъяты>) в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей; в отношении Леваненковой А.А (паспорт <данные изъяты>) в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей.
Возложить на акционерное общество «Сахалинская коммунальная компания» (№), общество с ограниченной ответственностью «РВК-Сахалин» (№), публичное акционерное общество «Сахалинэнерго» (№), Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта Сахалинской области» (№), ООО «Микрорайон 14» (№), ООО УК «ЖЭУ-4» (№) обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по <адрес>, сообразно долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение: в отношении Селезневой Е.А. (паспорт <данные изъяты>) в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей; в отношении Леваненковой А.А (паспорт <данные изъяты>) в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей.
Взыскать с Леваненковой А.А (паспорт <данные изъяты>) в пользу Селезневой Е.А. (паспорт <данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.А. Волкова