РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2026 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Ретенгер Е.В., при помощнике судьи Щетининой Т.В., с участием помощника прокурора Елизаровой Л.В., истца Буйного В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буйного В.П. к Кухаренко К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО обратился в суд с иском к Кухаренко К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, расположенного по <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения расположенного по <адрес>. Отмечает, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение как член семьи (муж дочери) с 16 января 2008 года, однако брак между ФИО и Кухаренко К.С. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., соответственно, ответчик перестал быть членом семьи истца. Договор (соглашение) о найме или безвозмездном пользовании квартирой между сторонами не заключалось. Совместное хозяйство с ответчиком не ведется, общий бюджет не создан, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. Между сторонами сложились неприязненные отношения. Ответчик ведет маргинальный образ жизни, регулярно вступает в конфликты с соседями, не работает.
Ответчик в судебное заседание вызывался и не явился, извещался судом надлежаще, однако, направленная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», ранее был извещен телефонограммой.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена своевременно в установленном пункте 2 части 1 статей 14, 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Южно-Сахалинского городского суда u-sahalinsky.sah@sudrf.ru раздел «Судебное делопроизводство».
Суд, с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации признает ответчика извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.
Помощник прокурора в своем заключении по существу спора просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению в части, при этом суд исходит из следующего:
В ходе судебного разбирательства установлено, что Буйный В.П. являлся собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную <адрес>., на основании договора дарения от 10.12.2013г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.12.2013г
Собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. являлась ФИО (ФИО дочь истца) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29 мая 2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.10.2013г
В последующем, ФИО подарила, принадлежащую ей ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес> своему отцу Буйному В.П. на основании договора дарения от 18 августа 2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.09.2014г. и выпиской из ЕГРН от 18.03.2026г.
Таким образом, Буйный В.П. на момент разрешения спора по существу является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>
В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, Кухаренко К.С., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой управляющей организации <данные изъяты>
В силу требований ст. 40 Конституции РФ, ст.ст. 1, 3 Жилищного кодекса РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен. Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных законом случаях. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Как установлено в судебном заседании, в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, с 16.01.2008 зарегистрирован и проживает Кухаренко К.С. Вселение ответчика в указанную квартиру производилось с согласия собственника Буйного В.П. в период брачных отношений ответчика с дочерью собственника – ФИО В настоящее время, брак между ФИО и Кухаренко К.С. расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ однако, ответчик в добровольном порядке не освобождает жилое помещение, напротив ведь асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртным совместно с бывшей супругой.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, брак между ответчиком и дочерью истца расторгнут, стороны общее хозяйство не ведут. Каких-либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что право пользования спорных жилым помещением Кухаренко К.С. как бывшим членом семьи собственника, утрачено, согласие истца на проживание ответчика в квартире отсутствует, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия Буйному В.П. в осуществлении прав собственника жилого помещения, в связи с чем, суд считает заявленные требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением только на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку судебное решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении является основанием для снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, то оснований для удовлетворения исковых требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Буйного В.П. к Кухаренко К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать Кухаренко К.С., ДД.ММ.ГГГГ (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Выселить Кухаренко К.С., ДД.ММ.ГГГГ (№) из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Взыскать с Кухаренко К.С., ДД.ММ.ГГГГ (№) в пользу Буйного В.П., ДД.ММ.ГГГГ (№) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Дата составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья Е.В. Ретенгер