РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 июня 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Сим О.Н., при секретаре Шеиной М.И.
с участием представителя истца Ахтямовой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ахтямова Р.З. к Пак В.К о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ахтямов Р.З. обратилась в суд с исковыми требованиями к Пак В. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого дома по <адрес>
В указанном жилом помещении зарегистрированы:
Ахтямов Р.З., ФИО, ФИО, Пак В.К.
Ответчик был зарегистрировал в указанном жилом доме 04.05.2025г. В настоящее время ответчик в доме не проживает длительное время, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает.
Регистрация ответчика препятствует ему в осуществлении прав собственника.
Просил признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение расположенное по <адрес> снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Ахтямова И.А., действующая по доверенности поддержала заявление, просила суд удовлетворить требования.
Указала также, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время дом выставлен на продажу, регистрация ответчика препятствует осуществлению распоряжением домом.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежаще по известному суду адресу.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц
Выслушав пояснения стороны истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из адресной справки с места жительства, предоставленной УМВД России по Сахалинской области от 05.02.2026г. усматривается, что в жилом доме по <адрес>,: с 04.03.2025г. зарегистрирован Пак В.К.
Согласно положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ, которые применимы к отношениям, возникшим после введения в действие Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Анализируя указанное положение закона, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.
Судом установлено, что ответчик, зарегистрированный в спорном жилом доме истцом, не является членом семьи истца и не заключал с ним какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Кроме того, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с момента регистрации по месту жительства, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Факт регистрации ответчика в спорной квартире по месту жительства не является доказательством его бесспорного права пользования указанной квартирой, поскольку сам по себе данный факт права пользования жилым помещением не порождает.
Учитывая, что членом семьи собственника квартиры ответчик не является, иных законных оснований для проживания в квартире не имеет (наем, поднаем и т.д.), требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.
Требование о снятии с регистрационного учета Пак В.К. удовлетворению не подлежат в силу следующего.
Так, в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Согласно п. 32 настоящих Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившими право на жилое помещение, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Однако для совершения такого действия, истцу необходимо обратится в орган регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета суд отказывает.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ахтямова Р.З. к Пак В.К о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать Пак В.К, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>
В остальной части в удовлетворении требований- отказать.
Ответчик имеет право в семидневный срок с момента вручения копии решения подать в Южно-Сахалинский городской суд заявление об отмене заочного решения.
Ответчик имеет право в семидневный срок с момента вручения копии решения подать в Южно-Сахалинский городской суд заявление об отмене заочного решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Сим О.Н.