РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Катюха А.А., с участием помощника прокурора г.Южно-Сахалинска Левченко Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шеиной М.И., с участием представителя истца Беловой А.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Южно-Сахалинска к Сидоровой А.Т., Сидорову А.С. о выселении, установил:
Администрация города Южно-Сахалинска обратилась в суд с иском к Сидоровой А.Т., Сидорову А.С. о выселении, указав, что согласно постановлению администрации города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка, расположенного под многоквартирным домом № по <адрес>, признанным аварийным и подлежащим сносу, и помещения в многоквартирном доме для муниципальных нужд», земельный участок и помещение в многоквартирном доме с кадастровым номером № изъяты для муниципальных нужд.
Решением Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования администрации города Южно-Сахалинска к Сидоровой А.Т. об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение удовлетворены. Указанным решением суда у Сидоровой А.Т. изъято жилое помещение, расположенное по <адрес>, с возмещением рыночной стоимости жилого помещения, включая убытки причиненные изъятием в сумме 3 160 000 рублей, также прекращено право собственности на указанное жилое помещение. Во исполнение решения суда администрацией города Южно-Сахалинска на депозит ОСП по г.Южно-Сахалинску №2 УФССП России по Сахалинской области платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ внесены денежные средства в размере 3 160 000 рублей. В адрес ответчиков направлялись уведомления о необходимости освободить спорное жилье, однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено.
В судебном заседании представитель истца Белова А.А., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении требований.
Ответчик Сидорова А.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела уведомление о вручении заказного почтового отправления.
Ответчик Сидоров А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, однако корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.
В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.
Так, в соответствии с частями 2, 3 ст. 167 ГПК РФ, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, поскольку риск получения поступившей корреспонденции несет адресат в силу статьи 165.1 ГК РФ, которая подлежит применению и к судебным извещениям на основании п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 7 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Как следует и положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
До введения в действие Жилищного кодекса РФ (01.03.2005) в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Из материалов дела следует, что согласно постановлению администрации города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации города Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка, расположенного под многоквартирным домом № <адрес>, признанным аварийным и подлежащим сносу, и помещения в многоквартирном доме для муниципальных нужд», земельный участок и помещение в многоквартирном доме с кадастровым номером № изъяты для муниципальных нужд.
Судом установлено, что решением Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования администрации города Южно-Сахалинска к Сидоровой А.Т. об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение удовлетворены и постановлено: изъять у Сидоровой А.Т. в пользу администрации г.Южно-Сахалинска для муниципальных нужд принадлежащее на праве собственности жилое помещение, находящееся по <адрес>, кадастровый №, общей площадью 26,5 кв.м., с возмещением рыночной стоимости жилого помещения, включая убытки причиненные изъятием, в размере 3 160 000 рублей.
Прекратить право собственности Сидоровой А.Т. на жилое помещение, находящееся по <адрес>, кадастровый №, общей площадью 26,5 кв.м.
Взыскать с Сидоровой А.Т. государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ «г.Южно-Сахалинск» в сумме 24 000 рублей.
В силу частей 1 и 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Во исполнение решения суда администрацией города Южно-Сахалинска на депозит ОСП по г.Южно-Сахалинску №2 УФССП России по Сахалинской области внесены денежные средства в размере 3 160 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
В адрес ответчиков направлялись уведомления о необходимости освободить спорное жилье, однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено.
Поскольку какие-либо правовые основания для проживания в жилом помещении, расположенном по <адрес>, кадастровый № у ответчиков отсутствуют, то суд приходит к выводу об удовлетворении требования и выселении ответчиков из указанного жилого помещения.
В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В связи с чем с ответчиком в доход бюджета муниципального образования городского округа «Город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 3 000 рублей, по 1500 рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь статьям 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Администрации города Южно-Сахалинска к Сидоровой А.Т., Сидорову А.С. о выселении, удовлетворить.
Выселить Сидорову А.Т. (паспорт <данные изъяты>) Сидорова А.С. (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по <адрес>, кадастровый №, без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с Сидоровой А.Т. (паспорт <данные изъяты>), Сидорова А.С. (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в размере 3 000 рублей, по 1500 рублей с каждого.
На решение может быть принесена апелляционная жалоба, представление в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья А.А. Катюха
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.А. Катюха