РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2026 года г.Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи - О.С.Лыкиной, при секретаре – А.Г.Кучеркове, с участием – истца Е.К. Мижевич, представителя истца – В.В.Кривулько, представителя ответчика- В.В.Толстиковой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мижевич Е.К. к Администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -
УСТАНОВИЛ:
Мижевич Е.К. обратилась в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к Администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> порядке приватизации, указывая в обоснование заявленного требования следующее. 26.11.2004 года истец была вселена в указанное жилое помещение как член семьи нанимателя ФИО, поскольку вступила в брак с <данные изъяты> – ФИО. На основании решения Южно-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и апелляционного определения Сахалинского областного суда от 27.05.2025 между истцом и Администрацией г. Южно-Сахалинска 12.12.2025 заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Мижевич Е.К. обратилась в Администрацию г.Южно-Сахалинска с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, вместе с тем, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано в приватизации жилого помещения со ссылкой на отсутствие сведений о ее регистрации в период с 04.07.1991г. по 25.12.2023 года. Поскольку истец надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя на протяжении более 20 лет, право на приватизацию ранее не использовала, что подтверждается справками из <данные изъяты>, а отсутствие регистрации в определенные периоды не может служить основанием для ограничения ее конституционного права на приватизацию, Мижевич Е.К. обратилась в суд с настоящим иском в целях восстановления нарушенных прав.
В судебном заседании истец Мижевич Е.К., представитель истца адвокат Кривулько В.В., допущенный к участию в деле на основании заявления истца, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации г.Южно-Сахалинска Толстикова В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные в материалах дела доказательства, оценив доказательства в совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Согласно статье 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено в судебном заседании, истец Мижевич Е.К. вселена в спорное жилое помещение 26.11.2004 года, зарегистрирована по указанному адресу с 07.08.2025 по настоящее время, что подтверждается справкой МУП ЖЭУ № <данные изъяты>. На основании вступившего в законную силу решения Южно-Сахалинского городского суда от 27.11.2024г. по гражданскому делу № с ней заключен договор социального найма от 30.07.2025г..
Судом установлено, что истец ранее не участвовала в приватизации жилых помещений.
Данное обстоятельство подтверждается справкой Управления муниципальной собственности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МКУ «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости», согласно которой сведения об участии Мижевич Е.К. в приватизации жилья по <данные изъяты> отсутствуют.
Довод ответчика об отсутствии сведений о регистрации истца в период с 04.07.1991 по 25.12.2023 не может являться законным основанием для отказа в приватизации, поскольку отсутствие регистрации в указанный период не свидетельствует об использовании права на приватизацию.
Более того, согласно архивной справке Филиала ПАО «ДВМП» в <данные изъяты>, в период с 1986 по 2002 год истец работала в Дальневосточном морском пароходстве, а ее домашним адресом значился адрес пароходства. В личном деле истца периоды регистрации не указаны.
Суд учитывает, что Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не содержит такого основания для отказа в приватизации, как отсутствие регистрации гражданина в определенный период времени. Основанием для отказа может являться лишь факт ранее использованного права на приватизацию.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что отказ Администрации г. Южно-Сахалинска в приватизации жилого помещения нарушает права истца.
Истец Мижевич Е.К. является нанимателем спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, проживает в нем, надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя, право на приватизацию ранее не использовала, в связи с чем, имеет право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, находящего в реестре муниципальной собственности ГО «Город Южно-Сахалинск» с 14.07.2023г. в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Мижевич Е.К. на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мижевич Е.К. к Администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за Мижевич Е.К., ДД.ММ.ГГГГ, (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 48,3 кв. м, в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Мижевич Е.К. на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ..
Судья: О.С.Лыкина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>