ОПРЕДЕЛЕНИЕ
05 мая 2026 года город Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Волковой А.А., при помощнике Габидулиной И.А., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в помещении Южно-Сахалинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Поздняковой Л.А. к ИП Чичиной М.Н. о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, процентов, штрафа, судебных расходов, установил:
11.03.2026 Позднякова Л.А. обратилась в суд с иском к ИП Чичиной М.Н. о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, процентов, штрафа, судебных расходов. В обоснование указала, что 12.12.2024 между сторонами заключен договор бронирования индивидуального жилого дома с земельным участком №, по условиям которого исполнитель обязуется предоставить заказчику услуг по бронированию (временному закреплению за заказчиком) права на подписание и заключение договора подряда на строительство индивидуального жилого дома и договора купли-продажи земельного участка под указанным домом по закрепленной договорной цене в отношении земельного участка и дома, расположенных на территории коттеджного поселка «Поле» с единой архитектурной средой, расположенного по <адрес>. Срок бронирования до 31.03.2025. Стоимость услуги по бронированию составила 1 000 000 руб., который был оплачен истцом в полном объеме. В указанный срок истец исполнила обязательства по договору, в том числе, истцу была одобрена ипотека на строительство дома. Срок исполнения договора ответчиком неоднократно откладывался. В течение срока бронирования ответчик не обеспечил возможность подписания и заключения основных договоров (подряда и купли-продажи земельного участка). 22.12.2025 в адрес ответчика истцом было направлено требование о возврате денежных средств по договору в срок до 31.12.2025. Требование ответчиком получено 27.12.2025. До настоящего времени требование не исполнено.
Просит суд расторгнуть договор бронирования № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, уплаченные по договору, в размере 1 000 000 руб., взыскать неустойку за нарушение срока возврата денежных средств в размере 3% от цены услуги за каждый день просрочки, но не более 1 000 000 руб., проценты с 13.ю01.2026 по день фактического возврата денежных средств в размере 19 164 руб. 39 коп., штраф и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25 195 руб.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству сторонами суду было представлено мировое соглашение, на которых сторонами достигнуто мирное урегулирование спора.
Из представленного мирового соглашения следует, что стороны пришли к соглашению на следующих условиях:
Позднякова Л.А. паспорт: <данные изъяты> именуемая в дальнейшем "Истец", с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель Чичина М.Н. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, именуемая в дальнейшем "Ответчик", с другой стороны, совместно именуемые по тексту "Стороны", являющиеся сторонами по гражданскому делу N 2-2986/2026, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.
1. По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме составляющих предмет иска по делу 2-2986/2026 рассматриваемому Южно- Сахалинским городским судом.
2. Ответчик обязуется оплатить Истцу в счет предъявленных Истцом по вышеназванному делу требований денежные средства в сумме 1 000 000 (один миллион) рублей в течение 3 (трех) календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом.
3. Указанная сумма в п. 2 настоящего Мирового соглашения перечисляется Истцу по следующим реквизитам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
4. Обязанности Ответчика считаются исполненными надлежащим образом с момента зачисления денежных средств на счет Истца.
5. С момента утверждения настоящего Мирового соглашения Судом, заключенный между Истцом и Ответчиком Договор бронирования индивидуального жилого дома с земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору бронирования индивидуального жилого дома с земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору бронирования индивидуального жилого дома с земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ. считаются расторгнутыми.
6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
7. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства Сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы Сторон, прямо или косвенно связанные с предметом настоящего спора.
8. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для приобщения к материалам дела.
9. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.
В тексте мирового соглашения сторонами указано, что порядок и последствия заключения сторонами мирового соглашения, предусмотренные ст. 331 ГПК РФ, сторонам разъяснены им понятны.
В предварительное судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали об утверждении мирового соглашения в свое отсутствие, что суд полагает возможным в порядке ч. 3 ст. 153.10 ГПК РФ.
Изучив подписанное сторонами мировое соглашение, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регламентирован порядок и условия утверждения судом, в производстве которого находится гражданское дело, мирового соглашения.
Так, по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение (часть 5 статьи 153.10 ГПК РФ).
Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6 статьи 153.10 ГПК РФ).
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
Учитывая, что мировое соглашение совершено в интересах сторон, не противоречит закону, выполнение ими условий соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на представленных сторонами условиях и прекратить производство по делу.
Как следует из ч. 11 ст. 153.10 ГПК РФ, определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Статьей 153.11 ГПК РФ определено, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Из смысла приведенных законоположений следует, что определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, что не исключает возможности согласования сторонами условий об исполнении обязательств ответчиками на будущее время, в случае добровольного неисполнения которых истцу выдается исполнительный лист на принудительное исполнение ответчиками условий утвержденного мирового соглашения. При этом определение об утверждении мирового соглашения, вступающее в законную силу немедленно, не подлежит обжалованию в апелляционном порядке (обжалование не вступивших в законную силу судебных актов), а его обжалование возможно в суд кассационной инстанции - в кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения об утверждении мирового соглашения.
Руководствуясь статьями 153.10, 220, 221 ГПК РФ, суд определил:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Поздняковой Л.А. к ИП Чичиной М.Н. о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, процентов, штрафа, судебных расходов на следующих условиях:
Позднякова Л.А. паспорт: <данные изъяты> именуемая в дальнейшем "Истец", с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель Чичина М.Н. ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> именуемая в дальнейшем "Ответчик", с другой стороны, совместно именуемые по тексту "Стороны", являющиеся сторонами по гражданскому делу N 2-2986/2026, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.
1. По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме составляющих предмет иска по делу 2-2986/2026 рассматриваемому Южно- Сахалинским городским судом.
2. Ответчик обязуется оплатить Истцу в счет предъявленных Истцом по вышеназванному делу требований денежные средства в сумме 1 000 000 (один миллион) рублей в течение 3 (трех) календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом.
3. Указанная сумма в п. 2 настоящего Мирового соглашения перечисляется Истцу по следующим реквизитам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
4. Обязанности Ответчика считаются исполненными надлежащим образом с момента зачисления денежных средств на счет Истца.
5. С момента утверждения настоящего Мирового соглашения Судом, заключенный между Истцом и Ответчиком Договор бронирования индивидуального жилого дома с земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору бронирования индивидуального жилого дома с земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ. и Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору бронирования индивидуального жилого дома с земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ. считаются расторгнутыми.
6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
7. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства Сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы Сторон, прямо или косвенно связанные с предметом настоящего спора.
8. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для приобщения к материалам дела.
9. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Производство по гражданскому делу прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий судья А.А. Волкова