Дело №2-2675/2026 УИД 65RS0001-01-2026-002532-06
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
17 июня 2026 года г.Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи –О.С.Лыкиной, при секретаре – А.Г.Кучеркове, с участием прокурора – Н.В.Левченко, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО к Омельченко А.В., Омельченко В.А, Омельченко А.А, Омельченко К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, - установил:
ФИО обратилась в суд с иском к Омельченко А.В., Омельченко В.А., Омельченко А.А., Омельченко К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по <адрес>, указывая в обоснование заявленных требований следующее. Истец является собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.03.2025, выданного после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме зарегистрированы ответчики: Омельченко А.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), Омельченко В.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), Омельченко А.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), Омельченко К.А. (с ДД.ММ.ГГГГ). Ответчики в жилом помещении не проживают, родственных отношений между истцом и ответчиками нет, как и между наследодателем и ответчиками. Соглашений о пользовании жилым домом стороны не заключали. Оснований для сохранения права пользования не имеется. Ссылаясь на положения статей 209, 288 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, истцом заявлено требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО, представитель истца Малышева А.Ю. не явились, будучи в установленном законом порядке извещенными о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик Омельченко А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что все ответчики в настоящее время сняты с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.
Представитель Департамента образования администрации города Южно-Сахалинска в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав собранные в материалах дела доказательства, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшей, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом необходимо иметь в виду, что прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребёнка, проживающего в жилом помещении, принадлежащем одному из родителей, не влечёт за собой утрату ребёнком права пользования жилым помещением, если это не противоречит его интересам.
Судом установлено, что жилой дом по <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО является его дочерью и наследницей по закону, приняла наследство, получила свидетельство о праве на наследство от 03.03.2025, право собственности зарегистрировано 30.05.2025.
Согласно адресной справке от 02.10.2025 в жилом доме зарегистрированы: Омельченко А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; - Омельченко В.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; - Омельченко А.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Омельченко К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений ответчика Омельченко А.В. следует, что он был вселён в спорный жилой дом предыдущим собственником ФИО в ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи, поскольку состоял с ним в фактических семейных отношениях, вёл общее хозяйство, проживал в доме, производил ремонт. После смерти ФИО продолжал проживать в доме, другого жилья не имеет. Его несовершеннолетние дети также проживали в доме.
Данные обстоятельства истцом не опровергнуты.
Вместе с тем, судом установлено, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, что на дату рассмотрения спора Омельченко А.В. и его несовершеннолетние дети выселились из спорного жилого помещения, сняты с регистрационного учета и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по другому адресу.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО к Омельченко А.В., Омельченко В.А, Омельченко А.А, Омельченко К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья О.С.Лыкина