РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи – О.С. Лыкиной, при секретаре судебного заседания – А.Г.Кучеркове рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Новиковой А.Н к Насыровой Н.В, Лазареву А.В о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, по встречным исковым заявлениям Лазарева А.В и Новиковой А.Н к Насыровой Н.В о признании недействительной односторонней сделки по отказу от наследства, -
УСТАНОВИЛ:
Новикова А.Н. обратилась в суд с иском к Насыровой Н.В. и Лазареву А.В. о признании сделки купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>), заключенной ДД.ММ.ГГГГ между Насыровой Н.В. и Лазаревым А.В., недействительной, применении последствий недействительности сделки путем аннулирования записи в ЕГРН о праве собственности Лазарева А.В., включении указанной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании за Новиковой А.Н. права собственности на 1/2 долю в указанной квартире в порядке наследования. В обоснование иска Новикова А.Н. указала, что является дочерью умершего ФИО и наследником первой очереди. Насырова Н.В. являлась супругой наследодателя. Спорная квартира была приобретена Насыровой Н.В. в период брака с ФИО по договору купли-продажи от 19.09.1996, то есть является совместно нажитым имуществом. После смерти отца открылось наследство. Истец приняла наследство, получив свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию. Однако спорная квартира не была включена в наследственную массу, так как была продана Насыровой Н.В. Лазареву А.В. по договору от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя, но до получения истцом наследства. Истец полагает, что Насырова Н.В. не имела права распоряжаться долей наследодателя в совместно нажитом имуществе, поскольку эта доля входит в наследственную массу, сделка нарушает права истца как наследника.
В настоящем споре Лазарев А.В. и Насырова Н.В. обратились со встречными исковыми заявлениями к Новиковой А.Н. о признании недействительной (ничтожной) односторонней сделки Насыровой Н.В. по отказу от наследства, оформленной заявлением от ДД.ММ.ГГГГ №. В обоснование указали, что отказ был совершен под условием, частично, в нарушение запрета отказа от обязательной доли, и нарушает права как наследника Насыровой Н.В. и Лазарева А.В. как приобретателя квартиры.
В судебное заседание истец по первоначальному иску и ответчик по встречным требованиям Новикова А.Н. не явилась, будучи в установленном законом порядке извещенной о дате, времени и месте проведения судебного заседания.
В судебном заседании представитель Новиковой А.Н. - Магаревский В.В., действующий на основании доверенности, первоначальный иск поддержал, встречные иски не признал, указав, что отказ Насыровой Н.В. от наследства соответствует закону, не оспорен, а встречный истец Лазарев А.В. не является заинтересованным лицом.
Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречным требованиям - Насырова Н.В. и Лазарев А.В., представитель указанных лиц - ФИО в судебном заседании первоначальный иск не признали, встречные исковые требования поддержали.
Третьи лица не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора нотариус Южно-Сахалинского нотариального округа Сахалинской области ФИО, Управление Росреестра по Сахалинской области в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Заслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные в материалах дела доказательства, оценив доказательства в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам.
В силу п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Как установлено судом, ФИО и ФИО (до брака Лазарева) Н.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. Брак не расторгнут. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.
В период брака, ДД.ММ.ГГГГ, Насырова Н.В. приобрела по договору купли-продажи квартиру по <адрес>), квартира зарегистрирована на имя Насыровой Н.В..
Доказательств наличия брачного договора или иного режима имущества не представлено, по делу не установлено.
Таким образом, квартира является совместной собственностью супругов, и доля ФИО в ней составляет 1/2.
После смерти ФИО открылось наследство, наследниками первой очереди являлись дочь Новикова А.Н. и супруга Насырова Н.В..
Также имелось завещание от ДД.ММ.ГГГГ, которым Новиковой А.Н. завещаны квартира по <адрес>, гараж и автомобиль. Спорная квартира в завещание не включена.
Судом установлено, что Новикова А.Н. приняла наследство, получив свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию. Насырова Н.В. 23.04.2025 отказалась от обязательной доли, а 07.05.2025 – от всего наследства по всем основаниям. Данные отказы не оспорены и недействительными не признаны.
23.01.2025, то есть после смерти наследодателя, но до оформления наследственных прав, Насырова Н.В. заключила с Лазаревым А.В. договор купли-продажи спорной квартиры, переход права зарегистрирован 30.01.2025.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Таким образом, с момента открытия наследства (08.11.2024) Новикова А.Н. приобрела право на наследственное имущество, в том числе на долю в спорной квартире, принадлежавшую наследодателю. Насырова Н.В. не вправе была распоряжаться этой долей без согласия Новиковой А.Н.. Согласие на продажу доли наследодателя Новикова А.Н. дано не было.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения. Вместе с тем, сделка, нарушающая требования закона и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима.
Суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи в части отчуждения 1/2 доли, принадлежащей наследодателю, нарушает права Новиковой А.Н. как наследника, не получившего согласия на отчуждение, и посягает на ее охраняемые законом интересы. В этой части сделка является недействительной (ничтожной) в силу ст. 168 ГК РФ.
В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Насырова Н.В. имела право распорядиться своей супружеской долей (1/2) в квартире.
Суд приходит к выводу о том, что требования Новиковой А.Н. подлежат частичному удовлетворению, суд признает недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в части отчуждения 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей ФИО и принимает решение о включении 1/2 доли в наследственную массу, признать за Новиковой А.Н. право собственности на 1/2 долю в порядке наследования, в спорном жилом помещении.
Суд не находит оснований для удовлетворении требований Новиковой А.Н. в части признания всей сделки недействительной, аннулировании записи о праве Лазарева А.В. на всю квартиру, включении квартиры в наследственную массу, поскольку указанное нарушит право Лазарева А.В. на принадлежащую ему 1/2 долю (супружескую долю Насыровой Н.В., которую она имела право продать).
Встречные исковые требования Лазарева А.В. и Насыровой Н.В. суд признает не подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что заявление Насыровой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ № содержит полный безусловный отказ от наследства по всем основаниям, что соответствует ст. 1157, 1158 ГК РФ.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доводы о том, что отказ был под условием или частичным, не подтверждены доказательствами.
Нотариальные документы свидетельствуют о разъяснении последствий и понимании их заявителем. Отдельное заявление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от обязательной доли не оспорено. Кроме того, Лазарев А.В. не является наследником ФИО (пасынок), а его возможные наследственные права Насыровой Н.В. не нарушены. Следовательно, оснований для признания отказа недействительным не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новиковой А.Н к Насыровой Н.В, Лазареву А.В о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, - удовлетворить частично.
Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Насыровой Н.В и Лазаревым А.В, в части отчуждения 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру, принадлежавшей ФИО.
Включить 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Новиковой А.Н право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке наследования.
Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости аннулирования записи о праве собственности Лазарева А.В на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру и регистрации права собственности Новиковой А.Н на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру.
В удовлетворении остальной части исковых требований Новиковой А.Н - отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований Лазарева А.В и Насыровой Н.В к Новиковой А.Н, о признании недействительной односторонней сделки по отказу от наследства, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья О.С. Лыкина