ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2026 года город Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Марусич В.В., с участием заместителя прокурора города Нерюнгри Никифорова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» к Крафт Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Представитель истца АГП «Поселок Серебряный Бор» обратился в суд с указанным иском, мотивируя, что АГП «Поселок Серебряный Бор» является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. 28.01.2005 между МУП ДЕЗ и Крафт Н.В. заключен типовой договор найма жилого помещения № 858 в домах муниципального и ведомственного жилого фонда. Крафт Н.В. и членам её семьи предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 26.03.2018 между истцом и ответчиком был подписан договор социального найма жилого помещения № 2999 на предоставление ответчику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании изложенного представитель истца просит признать Крафт Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель истца АГП «Поселок Серебряный Бор» в судебном заседании участия не принимала, извещен надлежащим образом.
Заместитель прокурора г. Нерюнгри Никифоров А.Н. в судебном заседании полагает возможным удовлетворить исковые требования.
Ответчик Крафт Н.В. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом. Судом принимались меры к извещению ответчика о времени и месте как проведения подготовки по делу, так и судебного заседания.
При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.
В силу ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Исходя из ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, АГП «Поселок Серебряный Бор» является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 06.04.2025.
28.01.2005 между МУП ДЕЗ и Крафт Н.В. заключен типовой договор найма жилого помещения № 858 в домах муниципального и ведомственного жилого фонда на основании ордера № 7381 от 11.10.2002.
В соответствии с п. 1 типового договора от 28.01.2005 Крафт Н.В. и членам ее семьи в бессрочное пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно справке ООО «Сахатеплосервис» от 20.01.2026 Крафт Н.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 10.12.2004 по настоящее время.
28.05.2015 в адрес Крафт Н.В. направлено уведомление об изъятии жилого помещения, в связи с признание дома № 168 аварийным и подлежащим сносу.
26.03.2018 между АГП «Поселок Серебряный Бор» и Крафт Н.В. заключен договор социально найма служебного помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Суд считает, что факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей в настоящее время на праве собственности истцу препятствует снятию с кадастрового учета данного снесенного дома, доказан в полном объеме.
При рассмотрении дела ответчиком позиция истца не оспорена, доказательств, подтверждающих сохранение права пользования жилым помещением ответчиком не представлено.
Следовательно, требования по иску АГП «Поселок Серебряный Бор» о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск удовлетворить.
Признать Крафт Н.В., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с Крафт Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Михайлова
Мотивированное решение составлено 08 июня 2026 года.