ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения г. Нерюнгри 02 сентября 2026 года
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутии) в составе председательствующего судьи Решетникова Р.В., при секретаре Бузиной М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Сорокиной Таисии Андреевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Сорокиной Т.А., мотивируя свои требования тем, что 15.04.2024 между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № 10006131695. По условиям кредитного договора банк предоставил заемщику кредит в сумме 1 050 000 рублей под 26,65 % годовых, сроком на 36 месяцев, под залог недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашение основного долга и уплате процентов. По состоянию на 26.08.2025 общая задолженность составляет 925 385,33 рублей. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, которое ответчик не выполнил, образовавшуюся задолженность не погасил, чем продолжает нарушать условия договора. На основании изложенного истец просит расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 925 385,33 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 26,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 27.08.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 27.08.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 43 507,71 рублей, обратить взыскание на предмет залога, со следующими характеристиками: недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 2 298 000 руб.
Заочным решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 27.02.2026 удовлетворено исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к Сорокиной Т.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество
Определением судьи Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17.04.2026 на основании заявления Сорокиной Т.А. заочное решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 27.02.2026 по настоящему гражданскому делу отменено, а производство по гражданскому делу возобновлено.
Истец ПАО «Совкомбанк» и ответчик Сорокина Т.А. в судебное заседание не явились, ходатайствовали об утверждении достигнутого между ними мирового соглашения. Просили суд рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения без их участия.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Частью 13 статьи 153.10 ГПК РФ предусмотрено, что утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
В соответствии со статьей 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в частности, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Статьей 221 ГПК РФ предусмотрены последствия прекращения производства по делу, которые состоят в том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Мировое соглашение в письменной форме, подписано сторонами и приобщено к материалам дела.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд считает возможным его утвердить, а производство по делу прекратить.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Сорокиной Таисии Андреевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, на следующих условиях:
1. По состоянию на дату подписания настоящего мирового соглашения задолженность по Кредитному договору № 10006131695 от 15.04.2024 г. составляет: 803 357 (восемьсот три тысячи триста пятьдесят семь) рублей 35 копеек, в том числе: составляет: 803 357 (восемьсот три тысячи триста пятьдесят семь) рублей 35 копеек - просроченный основной долг.
2. Признать просроченную ссудную задолженность по Кредитному договору Ха 10006131695 от 15.04.2024 в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочном задолженности, неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, до даты вступления Мирового соглашения в силу признаётся равной 0 руб.
3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № 10006131695 от 15.04.2024 г. осуществляется ежемесячно, согласно п. п. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 23.90 (Двадцать три целых девяносто сотых) процентов годовых. Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках Личного страхования. Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных пункта при условии, что Заемщик застраховал в иной страховой компании риски, не соответствующие критериям установленным Кредитором. Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:
1) Заемщик не подключился к Личному страхованию 2) Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и но распоряжению Заемщика. Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер
ПС
Ежемесячного
= ОСЗ *
1 - (1 + ПС) - (Кол. мес )
АннуитетногоПлатежа где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС — месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.З настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, нс позднее 16 (шестнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее «15» апреля 2027 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
5. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
6. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного дол га, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке, указанной в п. 3 настоящего мировою соглашения и по дату фактического исполнения, сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- обращения взыскания на предмет залога: Недвижимое имущество находится но адресу: 678960. <адрес>, Характеристики Недвижимого имущества: - Вид объекта недвижимости: Квартира - Общая площадь: 35.1 (тридцать пять целых одна десятая) кв. м - Кадастровый № принадлежащий на праве собственности СОРОКИНА ТАИСИЯ АНДРЕЕВНА, определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой за предмет залога в размере 2 298 000 (два миллиона двести девяносто восемь тысяч ) рублей 00 копеек.
7. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.
8. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 43 507.71 руб. и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.
10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
11. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
12. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
13. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в 11ерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия), по одному экземпляру - для каждой из Сторон.
14. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения Нерюнгринским городским судом Республики Саха (Якутия).
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Сорокиной Таисии Андреевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Настоящее определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Судья Р.В. Решетникова