РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 мая 2026 г. г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ГП "Поселок Чульман" к Землякова С.И. , Земляков А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: РС (Я), <адрес>, после выплаты ответчикам возмещения за изымаемое жилое помещение по республиканской адресной программе переселения из аварийного жилого помещения. Однако ответчики продолжают состоять на регистрационном учете по этому жилому помещению, нарушая права истца. С учетом этого истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании представитель администрации, уведомленной о дате, времени и месте судебного разбирательства, участие не принимал, ходатайствуя о проведении судебного разбирательства в ее отсутствие.
Ответчики заявлениями иск признали.
Прокурор, участвующий в деле, Цепилова М.С. полагает иск подлежащим удовлетворению.
Суд, заслушав прокурора, участвующего в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Иск признан Земляковым А.В. от своего имени и от имени Земляковой С.И. на основании доверенности, предусматривающей такие полномочия, поэтому по правилам ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, с учетом исследованных доказательства, учитывается, что признание иска не нарушает права других лиц, поэтому принимает его.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
По правилам ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ)
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
По настоящему делу установлено, что ответчики, продав спорное жилье истцу, распорядились своим правом, отказавшись от недвижимости.
Истец после приобретения спорного жилья, является его собственником, поэтому в порядке, предусмотренном ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, поскольку ответчики отказались от спорного жилья в пользу истца, то их состояние на регистрационном учете по этому жилью, нарушает права истца. Ввиду чего возможно признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением.
Поэтому иск признается состоятельным в силу чего подлежащим удовлетворению.
При распределении судебных расходов по правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку иск удовлетворен, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчиков, не освобожденных от ее уплаты, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
иск удовлетворить.
признать Землякова С.И. (паспорт гражданина РФ №) и Земляков А.В. (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу РС (Я), <адрес>.
Взыскать солидарно с Землякова С.И. и Земляков А.В. в доход бюджеты государственную пошлину в размере 3000 руб.
Апелляционная жалоба или представление на решение могут быть поданы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
судья решение изготовлено 25 мая 2026 г.