ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А. при секретаре Хантаевой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселева Р.В. к Киселеву И.Р., обществу с ограниченной ответственностью «Жилремсервис», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Акционерному обществу «Нерюнгринский городской водоканал», Публичному акционерному обществу «дальневосточная энергетическая компания», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Саха (Якутия)», Муниципальному унитарному учреждению муниципального района «Нерюнгринский район» «Переработчик» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,
УСТАНОВИЛ:
Киселев Р.В. обратился в суд, с настоящим иском указав, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Киселев И.Р. является собственников 2/6 доли в указанной квартире. Однако оплату за жилищно – коммунальные услуги по указанному жилому помещению длительное время не производит. Истец самостоятельно несет бремя содержания вышеуказанной квартиры. На момент обращения в суд, соглашение об определении размера расходов между сторонами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. На основании изложенного просит определить размер и порядок участия в оплате жилищно – коммунальных услуг по адресу: <адрес> за Киселевым Р.В. 1/3 доля и Киселевым И.Р. 2/6 доли по всем затратам. Обязать ООО «Жилремсервис», ПАО «НГВК», АО «ДГК», ПАО «ДЭК «Якутскэнергосбыт», НО «Фонд капитального ремонта МКД в РС (Я)», МУП «Переработчик» заключить с Киселевым Р.В. и Киселевым И.Р. отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с размерами долей. Взыскать с Киселева И.Р. в пользу Киселева Р.В. оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Истец Киселев Р.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик Киселев И.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представители ответчиков АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП МО «Нерюнгринский район» «Переработчик» в судебное заседание не явились, извещены, ходатайство просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики ООО «Жилремсервис», АО «Нерюнгринский городской водоканал», ПАО «дальневосточная энергетическая компания», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Саха (Якутия)» извещены, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.
Стороны также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ от 22.12.2008 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся истца, ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.04.2026 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Киселева И.Р. (доля в праве 2/3) и Киселев Р.В. (доля в праве 1/3).
Заявляя требование об определении размера участия истца Киселева Р.В. и ответчика Киселева И.Р. в оплате услуг за жилое помещение, истец фактически просит суд определить порядок несения бремени содержания имущества, находящегося в общей долевой собственности.
При этом в части данного требования суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьёй 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статья 249 ГК РФ устанавливает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями статей 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание как принадлежащего им имущества, так и на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
При этом, действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально их долям.
В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
На дату рассмотрения гражданского дела между Киселевым Р.В. и Киселевым И.Р. соглашение об определении размера расходов каждого из них по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.
Таким образом, имеются основания для определения размера расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении каждого сособственника соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктами 31, 65-70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, начисление платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию многоквартирного дома и доставка платёжных документов потребителям относится к обязанностям исполнителя коммунальных услуг.
По общему правилу, установленному жилищным законодательством, если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания, то именно данная организация является исполнителем коммунальной услуги.
Между тем, согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном может принять решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, но в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Таким образом, в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, исполнителем коммунальной услуги во взаимоотношениях с потребителем становится соответствующая ресурсоснабжающая организация, в отношении которой принято такое решение.
В частности, часть 7.5 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Материалами дела подтверждается, что на момент рассмотрения гражданского дела оплата за оказанные коммунальные услуги и услуги, в том числе за коммунальные услуги на общедомовые нужды многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> <адрес> производится непосредственно в ресурсоснабжающие организации: АО «ДГК», ООО «Жилремсервис», АО «Нерюнгринский городской водоканал», ПАО «ДЭК».
Следовательно, исполнителями коммунальных услуг в рассматриваемой ситуации являются ресурсоснабжающие организации: АО «ДГК» - по горячему водоснабжению и отоплению, ООО «Нерюнгринский городской водоканал» - по холодному водоснабжению и водоотведению, ПАО «ДЭК» - по электроснабжению. Именно данные организации обязаны выдавать потребителям коммунальных услуг платежные документы за соответствующие коммунальные услуги. Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым собственниками заключены отдельные договоры, также должен выдавать собственникам соответствующие платежные документы, в том числе через агента.
Помимо этого, в силу части 1 статьи 171 ЖК РФ региональный оператор фонда капитального ремонта обязан предоставлять собственникам жилых помещений платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Следовательно, на вышеуказанные организации следует возложить обязанность по выдаче отдельных платёжных документов Киселеву Р.В. и Киселеву И.Р. соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение.
Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Киселевым Р.В. была оплачена государственная пошлина в размере 3000,00 руб., что подтверждается чеком - ордером от 22.04.2026 года.
Данные расходы подлежат взысканию с ответчика Киселева И.Р. в пользу истца Киселева Р.В. в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины, так как удовлетворение заявленных истцом требований не связано с установлением факта нарушения прав истца другими ответчиками.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление удовлетворить.
Определить участие Киселева Р.В., <данные изъяты> в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по адресу: <адрес> размере 2/3 доли от общих начислений за Киселевым Р.В., в размере 1/3 доли от общих начислений за Киселевым И.Р..
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилремсервис», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Акционерное общество «Нерюнгринский городской водоканал», Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Саха (Якутия)», Муниципальное унитарное учреждение муниципального района «Нерюнгринский район» «Переработчик», оформлять и выдавать Киселеву Р.В. и Киселеву И.Р. отдельные платежные документы соразмерно установленному судом размеру их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание общего имущества, а также в расходах по оплате взносов за капитальный ремонт имущества многоквартирного дома.
Взыскать с Киселева И.Р., <данные изъяты>, в пользу Киселева Р.В., <данные изъяты> государственную пошлину в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Михайлова
Мотивированное решение составлено 10 июня 2026 года