ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года город Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Марусич В.В., с участием ст. помощника прокурора г. Нерюнгри Доценко Е.К., представителя истца администрации городского поселения «Город Нерюнгри» Огуловой И.Г., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя администрации городского поселения «Город Нерюнгри» к Мочалову С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, установил:
Представитель АГП «Город Нерюнгри» обратился в суд с указанным иском, мотивируя, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Мочалов С.В. Ответчик в указанной квартире не проживает с 2016 года. Представитель истца просит признать ответчика Мочалова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Представитель истца АГП «Город Нерюнгри» Огулова И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит удовлетворить.
Ст. помощник прокурора г. Нерюнгри Доценко Е.К. в судебном заседании исковые требования полагает возможным удовлетворить.
Ответчик Мочалов С.В. извещен, в судебное заседание не явился. Судом принимались меры к извещению ответчика о времени и месте как проведения подготовки по делу, так и судебного заседания.
В соответствии пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В частности, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. При этом, имеющийся в материалах дела адрес ответчика, по которому судом направлялись судебные извещения, является единственным известным суду.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Помимо этого, стороны извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ от 22.12.2008 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав позицию прокурора и представителя истца, приходит к следующему.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Исходя из ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является АГП «Город Нерюнгри», что подтверждается выпиской ЕГРН от 05.08.2025.
Согласно заявления и.о. главного врача МУЗ НЦРБ от 18.01.2011 просит закрепить за работником ФИО1 на состав семьи 2 человека (сын Мочалов С.В.) служебное жилье, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>
16.02.2011 между АГП «Город Нерюнгри» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. на состав семьи 2 человека, на время работы в МУЗ НЦРБ.
Согласно акта о фактическом проживании от 19.08.2025 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> установлено, что ФИО1 и Мочалов С.В. по данному адресу не проживают с 2016 года.
Исходя из адресной справки Мочалов С.В. с 18.04.2002 по настоящее время проживает по адресу: <адрес>
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности.
Суд считает, что факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей в настоящее время на праве собственности истцу препятствует использовать имущество в полной мере как собственнику, доказан в полном объеме.
При рассмотрении дела ответчиком позиция истца не оспорена, доказательств, подтверждающих сохранение права пользования жилым помещением ответчиком не представлено.
Таким образом, требования по исковому заявлению представителя АГП «Город Нерюнгри» о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд решил:
Иск удовлетворить.
Признать Мочалова С.В., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись А.А. Михайлова
Мотивированное решение составлено 27 мая 2026 года.
Копия верна:
Судья Нерюнгринского городского суда
Республики Саха (Якутия): А.А. Михайлова
Секретарь судебного заседания В.В. Марусич