ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 августа 2026 года г. Нерюнгри
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Решетниковой Р.В., при секретаре Жаманкулове А.Т., с участием представителя истца Марусича В.И., действующего на основании доверенности, помощника прокурора Стрекаловского А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поселковой администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района к Джаббарову Ибрагиму Гамза оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Поселковая администрация ГП «Поселок Серебряный Бор» обратилась в суд с иском к Джаббарову И.Г.о., ФИО4, указывая, что истец является собственником <адрес> 06.07.2010 ответчик Джаббаров И.И.о. зарегистрировался по данному адресу, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался ФИО4 Указывает, что согласно актам о фактическом не проживании, ответчики в указанному жилом помещении не проживают, и никогда не проживали, личных вещей по месту прописки не обнаружено, с момента регистрации оплату жилищно-коммунальные услуги не производили и не производят. Просит признать Джаббарова И.Г.о. и ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В ходе рассмотрения гражданского дела истец требования уточнил, просит признать Джаббарова И.Г.о. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Представитель истца Марусич В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнения, просит удовлетворить.
Ответчик Джаббаров И.Г.о. на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Помощник прокурора г. Нерюнгри Стрекаловский А.А. в судебном заседании полагает требования иска законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ и частью 1 статьи 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Согласно ч. 3 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Из материалов дела следует, что на основании договора о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности муниципального образования «Нерюнгринский район» в муниципальную собственность городскому поселению «Поселок Серебряный Бор» от 28 февраля 2006 года и распоряжения Нерюнгринской районной администрации № 424-р от 07 марта 2006 года в собственность ГП «Поселок Серебряный Бор» передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Из справки паспортного стола ООО «Сахатеплосервис» от 17 апреля 2026 года следует, что ответчик Джаббаров И.Г.о. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с 06.07.2010.
Факт регистрации ответчика Джаббарова И.Г.о. по данному адресу также подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 02 июля 2026 года.
Установлено, что в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ответчик Джаббаров И.Г.о. не вселился.
Согласно актов о фактическом не проживании от 09 июня 2023 года, 30 сентября 2024 года, 04 мая 2026 года,, подписанных членами комиссии ООО «СахаТеплоСервис», Джаббаров И.Г.о., зарегистрированный по адресу: <адрес>, с 06 июля 2010 года в комнате не проживает, и никогда не проживал, личных вещей по месту прописки не обнаружено. С момента регистрации оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил и не производит.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Так, сама по себе регистрация на жилой площади не порождает права на нее, тогда как право на жилую площадь закон связывает со вселением и проживанием.
Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Исходя из указанных нормативных правовых положений, для удовлетворения иска о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением правовое значение имеет не только сам факт его не проживания в жилом помещении, но и отсутствие препятствий для вселения и проживания в жилом помещении, а также добровольный отказ от права пользования им.
Установлено, что ответчик Джаббарова И.Г.о. в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ком. 37, не вселялся, что, в свою очередь, свидетельствует об отказе ответчика от реализации своего права на указанное жилье, учитывая при этом, что доказательств в подтверждение существования каких-либо препятствий к пользованию ответчиком жилым помещением в материалы дела не представлено, оснований сомневаться в том, что отсутствие Джабаррова И.Г.о. в спорном помещении носит постоянный характер, не имеется.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего дела нашел свое подтверждение факт длительного не проживания, неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика Джаббарова И.Г.о. в доход бюджета МО «Нерюнгринский район» подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче искового заявления в суд общей юрисдикции был освобожден, в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать Джаббарова Ибрагима Гамза оглы, паспорт гражданина РФ № не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с Джаббарова Ибрагима Гамза оглы в доход бюджета МО «Нерюнгринский район» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение является основанием для снятия Джаббарова Ибрагима Гамза оглы с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Р.В. Решетникова
Решение в окончательной форме принято 21 августа 2026 года