РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20.04.2026 г.Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Куркутовой Э.А., при секретаре Хуттунен В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-956/2026 (УИД 38RS0001-01-2025-006726-14) по иску ООО «Байкальская энергетическая компания» к Муниципальному образованию Ангарский городской округ в лице Администрации Ангарского городского округа о взыскании задолженности по оплате за отопление, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Байкальская энергетическая компания» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за отопление, пени, судебных расходов по жилым помещениям, принадлежащим Муниципальному образованию Ангарский городской округ, расположенным по 9 адресам:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
в общей сумме 285 583,12 руб.
Определением суда от ** исковые требования в части взыскания задолженности за отопление по жилому помещению, расположенного по адресу: ..., за период с ** по ** в размере 8 158,15 руб., пени 1 850,48 руб., выделены в отдельное производство.
В уточненном иске, истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является коммунальной, двух комнатной квартирой, общей площадью 67,9 кв.м. Лицевые счета открыты на разных потребителей: ..., ..., площадью 21,4 кв.м., лицевой счет № открыт на администрацию АГО; по адресу ... 2, площадью 46,5 кв.м., лицевой счет № открыт на Власенко О.И. Истец уточнил адрес жилого помещения, указав: ... Просили взыскать задолженность за отопление по жилому помещению, расположенного по адресу: ..., за период с ** по ** в размере 8 158,15 руб., пени 1 850,48 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещены судом надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещены судом надлежащим образом.
В судебное заседание третье лицо Власенко О.И. не явился, извещался судом надлежащим образом, почтовый конверт возвращен по истечении срока хранения.
Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.
В силу положений 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу ст. 540 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента фактического подключения абонента к присоединительной сети. Договор считается заключенным на неопределенный срок.
В соответствии со ст.ст. 539, 541, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту (потребителю) через присоединительную сеть энергию, а абонент обязан оплачивать принятую энергию. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о её фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчета за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч.3 ст. 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Исходя из пунктов 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ расчетный период для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Установлено, что ООО «Байкальская энергетическая компания» зарегистрировано в качестве юридического лица, в соответствии с Уставом осуществляет энергоснабжение потребителей Иркутской области, является ресурсоснабжающей организацией.
Муниципальное образование Ангарский городской округ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... 1, площадью 13,6 кв.м., что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от **.
По спорному адресу на регистрационном учете никто не состоит.
В указанное жилое помещение по адресу: ... ресурсоснабжающей организацией поставляются коммунальные услуги по отоплению, что не оспорено ими в судебном заседании. Таким образом, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным потребителем с ООО «Байкальская энергетическая компания», с даты начала предоставления коммунальных услуг этим исполнителем в силу п.30 Правил № 354.
В соответствии с п.п. 37,38 Правил № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).Согласно представленному истцом расчету, задолженность за отопление по спорному жилому помещению по адресу: ... за период с 01.05.2024 по 31.07.2025 составляет 8 158,15 руб., по пени 1 850,48 руб.Согласно ст. 547 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Судом проверен расчет, представленный истцом, суд соглашается с ним, признавая его методологически и арифметически правильным. Судом установлено, что истец свои обязательства по договору энергоснабжения исполнил добросовестно, предоставив услуги отопления и горячего водоснабжения надлежащего качества и в полном объеме. Однако собственник оказанные услуги в установленные сроки не оплатил.Судом достоверно установлено, что истец свои обязательства по договору энергоснабжения исполнил добросовестно, предоставив услуги отопления надлежащего качества и в полном объеме. Муниципальное образование Ангарский городской округ в лице администрации Ангарского городского округа, являясь собственником спорного жилого помещения, обязанности по оплате за отопление не исполнило. В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за отопление за период с 01.05.2024 по 31.07.2025 в размере 8 158,15 руб., обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Вместе с тем, разрешая требования о взыскании пени, суд учитывает следующее. Как указано в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ). Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Таким образом, право суда уменьшить размер подлежащей взысканию нестойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, в соответствии с которым осуществлении прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В данном случае сумма долга ответчика за период с 01.05.2024 по 31.07.2025 - 8 158,15 руб., начислены пени 1 850,48 руб., что свидетельствует об их явной несоразмерности допущенному нарушению. Учитывая компенсационную природу неустойки, которая является мерой ответственности, а не средством обогащения кредитора, суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ, снизив размер пени до 1 000 руб. полагая, что таким образом будет соблюден баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и интересами истца.
Во взыскании пени в большем размере должно быть отказано.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Учитывая, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение удовлетворены, пени снижены судом, по первоначальному иску истцом оплачена государственная пошлина исходя из суммы иска 245 320,04 руб. в размере 9567,49 руб. Сумма иска 10 008,63 руб., составляет 4.08 %.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 390,35 руб. (9567,49 руб.х4.08 %).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Байкальская энергетическая компания» к Муниципальному образованию Ангарский городской округ в лице Администрации Ангарского городского округа о взыскании задолженности по оплате за отопление, судебных расходов– удовлетворить частично.
Взыскать с администрации Ангарского городского округа (ИНН 3801131762) в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН 3808229774) задолженность по оплате за отопление по жилому помещению по адресу: ... за период с 01.05.2024 по 31.07.2025 в размере 8 158,15 руб., пени 1 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 390,35 руб. Всего взыскать сумму 9 548,50 руб. Во взыскании пени в большем размере – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Э.А. Куркутова
Мотивированное решение суда изготовлено судом 30.04.2026.