Дело № 2-521/2026 45MS0012-01-2026-000612-34 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Мировой судья судебного участка № 12 Кетовского судебного района Курганской области Мартынова А.И., при секретаре Коровиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Курганской области 10 июля 2026 года гражданское дело по иску ПАО «Курганская генерирующая компания» к Соловьеву Виталию Викторовичу о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ПАО «Курганская генерирующая компания» обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Соловьеву В.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 10712,69 руб. В обоснование исковых требований указано, что между ПАО «Курганская генерирующая компания» и ответчиком заключен договор теплоснабжения № КГ45ТЭ0100000141 от 13.05.2025. Согласно разделу 1 договора, а также в соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ, истец обязан поставлять ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию, а ответчик обязуется оплачивать истцу потребленную тепловую энергию. Счета-фактуры за фактический объем потребленного ресурса выставлялись истцом ответчику также ежемесячно, согласно действующим тарифам. Согласно условиям договора, оплата за фактически потребленный в истекшем месяце коммунальный ресурс осуществляется в срок до 10 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. Истец свои обязательства по поставке коммунального ресурса на объект ответчика исполнил надлежащим образом. Ответчик в нарушение условий договора и действующего законодательства свои обязательства по оплате потребленных ресурсов не исполнил. Просят взыскать с ответчика задолженность по уплате коммунальных услуг (отопление) по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Советская, д. 39, за ноябрь, декабрь 2025 года в размере 10545,34 руб., пени за период с 10.01.2026 по 14.03.2026 в размере 167,35 руб., пени за каждый день просрочки оплаты основного долга (10545,34 руб.) начиная с 15.03.2026 в соответствие со следующим порядком: - исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму основного долга начиная с 31 дня, следующего за днем наступления срока оплаты и по день фактической оплаты или до 90-го дня просрочки, если оплата не произведена в 90-дневный срок со дня наступления срока оплаты; - исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму основного долга, если оплата не произведена в 90-дневный срок со дня наступления срока оплаты, с 91-го дня по день фактической оплаты основного долга, а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб. В судебном заседании представитель истца Прилипко В.А., действующий на основании доверенности, - на исковых требованиях настаивал. Ответчик Соловьев В.В. в судебном заседании в удовлетворении требований просил отказать, поскольку не пользуется тепловой энергией, договор теплоснабжения не заключался, так как он его не подписывал. Нежилое помещение принадлежит ему на праве собственности, является подвалом в многоквартирном жилом доме. Отапливается электроприборами. Не исключает тот факт, что в стенах подвального помещения проходит общедомовой стояк отопления многоквартирного жилого дома. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, - Администрация города Кургана, ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости», ООО «ПЧЕЛКИ», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Свидетель Дудина К.С., ранее в судебном заседании поясняла, что является инспектором ПАО «КГК», ею были составлены акты проверки нежилого помещения принадлежащего Соловьеву В.В. от 06.05.2025 и от 29.05.2025. 06.05.2025 она выезжала на объект для проверки наличия либо отсутствия ГВС и отопления в подвальном помещении. Осмотр был произведен в присутствие собственника Соловьева В.В., последний запретил проводить фото-видео сьемку, при визуальном осмотре отопление и ГВС отсутствовали, потребитель использовал электроводонагреватель, каких-либо врезок от общедомовых стояков отопления не было. По словам потребителя в помещении за перегородкой проходит общедомовой стояк отопления. Акт был составлен после осмотра уже на рабочем месте. 29.05.2025 провести осмотр не удалось, поскольку собственник не отвечал на телефонные звонки. Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав стороны, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу. В соответствии с пунктами 6 и 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил. Таким образом, законодательством не предусмотрена обязательная письменная форма договора ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и потребителем - физическим лицом. Согласно пункту 3 Правил № 354, коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам. С указанной даты собственник/наниматель/пользователь жилого помещения несет обязанность по оплате коммунальных услуг. Судом установлено, что правообладателем нежилого помещения (подвал), расположенного по адресу: г. Курган, ул. Советская, д. 39, является Соловьев В.В. (выписка из ЕГРН). Технический паспорт на спорный жилой дом и земельный участок по состоянию на 26.07.1992, согласно которому указанный жилой дом был построен в 1968 году, является многоквартирным, имеет пять этажей, а также подвал, подключен к централизованным сетям теплоснабжения. По информации ООО «Пчелки» общедомовой прибор учета тепловой энергии в указанном многоквартирном доме отсутствует. Схема теплоснабжения многоквартирного дома отсутствует. Из представленного ответчиком технического паспорта нежилого помещения от 23.04.2026 следует, что отопление в помещении от электроприборов, радиаторы центрального отопления отсутствуют. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Аналогичные положения содержатся в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (п. п. 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170). Обеспечение сохранности многоквартирного дома как сложного единого объекта, а также содержание его в состоянии, исключающем разрушение его составных элементов вследствие промерзания или отсыревания, предполагает в первую очередь соблюдение в отдельных жилых и нежилых помещениях такого дома и в расположенных в нем помещениях общего пользования нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования соответствующих помещений по целевому назначению. Это достигается, как правило, за счет предоставления собственникам и пользователям указанных помещений коммунальной услуги по отоплению в виде подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии (пп. "е" п. 4 Правил N 354 и п. 15 приложения N 1 к данным Правилам; пп. "в" п. 11 Правил N 491; п. п. 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда). Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года N 46-П). Поскольку в силу приведенной нормы надлежащее оказание коммунальной услуги по отоплению заключается в поддержании в жилых и нежилых помещениях в МКД, в помещениях, входящих в состав общего имущества в МКД, предусмотренной Правилами № 354 температуры воздуха, отсутствие в помещении таких отопительных приборов, как радиаторы и вентиляция, само по себе не исключает наличия отопления. Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в МКД, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П). Согласно пункту 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления. Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. № 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). Таким образом, любое (жилое или нежилое) помещение в многоквартирном доме по общему правилу предполагается отапливаемым (потребляет тепловую энергию от приборов отопления или опосредованно через строительные конструкции от смежных помещений), за исключением случаев, когда: 1) иное прямо следует из технической документации на многоквартирный дом либо совокупности иных допустимых и достаточных доказательств (согласно которым такое помещение конструктивно предусмотрено и создано как неотапливаемое); 2) собственником помещения выполнено переустройство, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии (и, например, изоляцию элементов общедомовой системы отопления), которое осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Как следует из информации ПАО «КГК» в ходе обследования спорного подвального помещения, установлен факт наличия стояка отопления, а также отсутствия в нем радиаторов. Таким образом, при рассмотрении настоящего дела установлено, что нежилое помещение, принадлежащее Соловьеву В.В., является частью многоквартирного дома с единой централизованной системой теплоснабжения. Отапливаемой является вся площадь дома. Доказательства, в том числе проектная документация на дом, бесспорно подтверждающие, что нежилые помещения, принадлежащие ответчику, изначально конструктивно спроектированы как неотапливаемые, представлены не были. Сведения о проведении согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления спорных нежилых помещений с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы, в материалах дела отсутствуют. Принимая во внимание, что нежилое помещение, принадлежащее ответчику, подключено к центральному отоплению, проходящих по помещению транзитных труб достаточно для надлежащего обогрева имущества, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика платы за услугу отопления в отношении нежилого помещения. В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции до 01.03.2026), пункту 66 Правил № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В силу пунктов 37 и 38 Правил № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Согласно представленным истцом расчетам, задолженность Соловьева В.В. по оплате коммунальных услуг за период ноябрь, декабрь 2025 года составляет 10545,34 руб., пени за период с 10.01.2026 по 14.03.2026 в размере 167,35 руб. Данные расчеты ответчиком не оспариваются. Доказательств тому, что услуги в спорный период истец ответчику не оказывал, либо они были оказаны иными лицами, сторона ответчика не представила. Доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в вышеуказанном размере, в материалах дела отсутствуют. Суд, исследовав материалы дела, считает, что материалами дела доказана задолженность ответчика перед истцом за оказанные коммунальные услуги в сумме 10545,34 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 12 Кетовского судебного района Курганской области от 06.03.2026 отменен судебный приказ № 2-216/2016 от 16.02.2026 о взыскании с Соловьева В.В. в пользу ПАО «КГК» задолженности по оплате коммунальных услуг. На основании статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Вместе с тем, доказательства оплаты суммы задолженности в размере 10545,34 руб. ответчик в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил. С учетом этого, поскольку оплата за оказанные услуги ответчиком не произведена, требование истца о взыскании задолженности за оказанные по договору услуги является обоснованным и подлежит удовлетворению. Доводы стороны ответчика о том, что договор теплоснабжения не заключался, так как ответчик его не подписывал, являются ошибочными, поскольку законодательством не предусмотрена обязательная письменная форма договора ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и потребителем - физическим лицом.Ссылки стороны ответчика на то, что в спорный период в подвальном помещении устройств, предназначенных для приема (потребления) тепловой энергии, теплопотребляющих установок, не имелось, не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку доказательств отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение), ответчиком суду не представлено.
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты за период с 10.01.2026 по 14.03.2026 в размере 167,35 руб., а также пени за каждый день просрочки оплаты основного долга (10545,34 руб.) начиная с 15.03.2026 в соответствие со следующим порядком: - исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму основного долга начиная с 31 дня, следующего за днем наступления срока оплаты и по день фактической оплаты или до 90-го дня просрочки, если оплата не произведена в 90-дневный срок со дня наступления срока оплаты; - исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму основного долга, если оплата не произведена в 90-дневный срок со дня наступления срока оплаты, с 91-го дня по день фактической оплаты основного долга.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Учитывая, что ответчиком допущена просрочка исполнения денежного обязательства, принимая во внимание характер сложившихся между сторонами правоотношений, а также часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения к ответчику гражданско-правовой ответственности в виде взыскания пени.
Изучив представленный в материалы дела расчет, суд полагает его составленным верно, стороной ответчика данный расчет не оспорен.
На основании изложенного суд считает исковые требования в части взыскания пени подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины, в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ: Исковые требования ПАО «Курганская генерирующая компания» к Соловьеву Виталию Викторовичу удовлетворить. Взыскать с Соловьева Виталия Викторовича (паспорт <ОБЕЗЛИЧЕНО>) в пользу ПАО «Курганская генерирующая компания» (ИНН 4501122913, ОГРН 1064501172416) задолженность по уплате коммунальных услуг (отопление) по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Советская, д. 39, за ноябрь, декабрь 2025 года в размере 10545,34 руб., пени за период с 10.01.2026 по 14.03.2026 в размере 167,35 руб., а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб. Взыскать с Соловьева Виталия Викторовича (паспорт <ОБЕЗЛИЧЕНО>) в пользу ПАО «Курганская генерирующая компания» (ИНН 4501122913, ОГРН 1064501172416) пени за каждый день просрочки оплаты основного долга (10545,34 руб.) начиная с 15.03.2026 в соответствие со следующим порядком: - исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму основного долга начиная с 31 дня, следующего за днем наступления срока оплаты и по день фактической оплаты или до 90-го дня просрочки, если оплата не произведена в 90-дневный срок со дня наступления срока оплаты; - исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму основного долга, если оплата не произведена в 90-дневный срок со дня наступления срока оплаты, с 91-го дня по день фактической оплаты основного долга. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кетовский районный суд Курганской области через мирового судью в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. Стороны вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании и в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мотивированное решение суда будет составлено в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Мотивированное решение составлено 29.07.2026. Мировой судья А.И. Мартынова<ФИО1>