ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Катайский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Бутаковой О. А.
при секретаре Таланкиной А. С.
с участием ответчика Чистополовой Н. Е.
рассмотрел в открытом предварительном судебном заседании 23 октября 2026 года в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2-312/2026 по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Чистополовой Наталье Евгеньевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк», банк) обратилось в Катайский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Чистополовой Н. Е. о расторжении кредитного договора № от 21.11.2025, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и Чистополовой Н. Е., взыскании задолженности по указанному кредитному договору за период с 31.03.2026 по 13.08.2026 в размере 763 677,21 руб., процентов за пользование кредитом по ставке 33,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 14.08.2026 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 14.08.2026 по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на предмет залога – недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., площадью 48,7 кв. м., кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив продажную цену в размере 1000000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 40 273,54 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что 21.11.2025 между банком и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 699895,42 руб. с возможностью увеличения лимита под 33,9 % годовых сроком на 119 месяцев. В соответствии со ст. ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. Кредит предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора, возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу их включения в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по кредиту. В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является недвижимое имущество, находящееся по адресу: ..., площадью 48,7 кв. м., кадастровый №, принадлежащего на праве собственности Чистополовой Н. Е. Согласно п. 3.1 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость указанного предмета залога на момент заключения договора составляет 1000000,00 руб. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашение основного долга и уплате процентов. Поскольку заключенный между сторонами договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде возникла 31.03.2026, на 13.08.2026 суммарная продолжительность просрочки составляет 136 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 31.03.2026, на 13.08.2026 суммарная продолжительность просрочки составляет 136 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 132 723,46 руб. По состоянию на 13.08.2026 общая задолженность составляет 763 677,21 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 698109,68 руб., просроченные проценты – 27984,62 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 18803,06 руб., иные комиссии – 7579,12 руб., неустойка на просроченную ссуду – 9 309,69 руб., неустойка на просроченные проценты – 1 829,56 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 61,48 руб. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, однако ответчик требование не выполнил, задолженность не погасил, чем продолжает нарушать условия договора (л. д. 4-6).
16 октября 2026 г. от истца ПАО «Совкомбанк» поступило заявление об утверждении мирового соглашения от 05.10.2026, а также мировое соглашение (л. д. 7, 78-79).
Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в предварительное судебное заседание не явился, согласно заявлению просили рассмотреть заявление об утверждении мирового соглашения в отсутствие сторон и утвердить мировое соглашение (л. д. 77).
Ответчик Чистополова Н. Е. в предварительном судебном заседании поддержала заявление об утверждении мирового соглашения.
В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может утвердить мировое соглашение сторон, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта (часть 1 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.
Согласно части 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае утверждения мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
В силу положений статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Проверив материалы дела и условия мирового соглашения, учитывая, что лицам, участвующим в деле, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 153.10, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны, суд приходит к выводу, что данные условия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, мировое соглашение подписано сторонами.
При таких обстоятельствах мировое соглашение подлежит утверждению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить мировое соглашение от 5 октября 2026 года, заключенное между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» (далее по тексту – истец) и Чистополовой Натальей Евгеньевной (далее по тексту – ответчик) о нижеследующем:
1. На дату подписания мирового соглашения задолженность по кредитному договору № от 21.11.2025 составляет: 698 109,68 руб., в том числе: 698 109,68 руб. - просроченный основной долг.
2. Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
3. Погашение суммы основного долга по кредитному договору № от 21.11.2025 осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 3 и 4. За пользование кредитом по настоящему мировому соглашению ответчик уплачивает истцу проценты в рублях в размере 33,90 % процентов годовых.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер ПС
Ежемесячного =ОСЗ * -----------------------------------
Аннуитетного 1-(1=ПС) – (кол. мес)
Платежа где: ОСЗ - остаток ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего мирового соглашения, делённая на 100 %; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.
Проценты по кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 28 (двадцать восьмого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата кредита должен быть произведён в срок не позднее 21.11.2035 (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу признается 0 рублей.
5. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления клиентом кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
6. Ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 33,90 % на весь срок кредитования и по дату фактического его погашения;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
- обращения взыскания на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером №, с начальной продажной ценой 1 000 000 (Один миллионов) рублей.
7. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.
8. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.
9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые ответчиком связанные с рассмотрением данного гражданского дела, в размере 40 273,54 руб. лежат исключительно на нем и подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления в силу определения об утверждении мирового соглашения.
10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
11. Настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
12. Последствия утверждения настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
13. Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в суд, по одному экземпляру – для каждой из сторон.
14. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения в суде.
Прекратить производство по гражданскому делу № 2-312/2026 по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Чистополовой Наталье Евгеньевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество в связи с утверждением мирового соглашения.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий судья О. А. Бутакова