ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
22 сентября 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Соковой Ю.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Богородское озеро» к ФИО6 ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Богородское озеро» обратилось в суд с иском к ответчику А.А. о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды, пени.
В обоснование иска указал, что между ООО «Богородское озеро» (далее - Истец) и Индивидуальным предпринимателем ФИО6 ФИО2 заключены:
- договор аренды нестационарного торгового объекта с правом размещения на земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ (далее договор №);
- договор аренды нестационарного торгового объекта с правом размещения на земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ (далее договор №).
В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ Истцом Индивидуальному предпринимателю ФИО6 во временное владение и пользование, за плату, предоставлен нестационарный торговый объект - контейнер (учетный № (GSFU505036), площадью 13,8 кв.м., размещенный на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010119:284, по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, с целью организации торговли розничной табачными изделиями в специализированных магазинах.
В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ Истцом Индивидуальному предпринимателю ФИО6 во временное владение и пользование, за плату, предоставлен нестационарный торговый объект - контейнер (учетный № (GSFU505022), площадью 13,8 кв.м., размещенный на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010119:284, по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, с целью организации торговли автомобильными деталями, узлами принадлежностями.
В нарушение принятых данными договорами обязательств ответчик допустил просрочку внесения арендной платы и коммунальных расходов. Ответчику неоднократно направлялись уведомления о наличии задолженности. ДД.ММ.ГГГГ указанные договоры расторгнуты по соглашению сторон. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлены претензии об оплате задолженности, и ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО6 дано истцу гарантийное письмо с обязательством о погашении задолженности в рассрочку, однако, помимо платежа ДД.ММ.ГГГГ иных платежей ответчик не производил. ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО6 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Перестал отвечать на телефонные звонки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет: по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ – 149 548,71 руб., в том числе пени – 90 328,34 руб.; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ – 175 394,67 руб., в том числе пени – 101 290,58 руб. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 220 рублей 37 копеек, пени в размере 90 328 рублей 34 копейки; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 104 рублей 09 копеек, пени в размере 101 290 рублей 58 копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании истец ООО «Богородское озеро» участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В судебном заседании ответчик ФИО6 участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщил, заявлений, ходатайств, возражений на иск не представил.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.
Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу абз. 2 п. 1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
На основании ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Пунктом 2 этой же нормы ГК РФ установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Судом установлено, что между ООО «Богородское озеро» (далее - Истец) и Индивидуальным предпринимателем ФИО6 ФИО2 заключены:
- договор аренды нестационарного торгового объекта с правом размещения на земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ (далее договор №);
- договор аренды нестационарного торгового объекта с правом размещения на земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ (далее договор №).
В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ Истцом Индивидуальному предпринимателю ФИО6 во временное владение и пользование, за плату, предоставлен нестационарный торговый объект - контейнер (учетный № (GSFU505036), площадью 13,8 кв.м., размещенный на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010119:284, по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, с целью организации торговли розничной табачными изделиями в специализированных магазинах.
В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ Истцом Индивидуальному предпринимателю ФИО6 во временное владение и пользование, за плату, предоставлен нестационарный торговый объект - контейнер (учетный № (GSFU505022), площадью 13,8 кв.м., размещенный на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010119:284, по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, с целью организации торговли автомобильными деталями, узлами принадлежностями.
На основании договоров ответчик принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату (пункты 5.4.1 договоров).
Размер арендной платы и порядок расчетов определены сторонами в разделе 3 договоров.
В случае просрочки Арендатором внесения Арендной платы и иных платежей, установленных настоящим Договором п.п. 3.3–3.5), Арендодатель вправе потребовать от Арендатора выплаты пени в размере 1 (одного) % от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты Арендной платы и иных платежей, предусмотренных настоящим Договором, а Арендатор, в случае получения такого требования, обязан его удовлетворить в течение 3 дней (п. 7.1 договоров).
Как указывает истец в исковом заявлении, в нарушение принятых данными договорами обязательств ответчик допустил просрочку внесения арендной платы и коммунальных расходов. Ответчику неоднократно направлялись уведомления о наличии задолженности.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялись уведомления о необходимости погашения задолженностей по договорам.
ДД.ММ.ГГГГ указанные договоры расторгнуты по соглашению сторон.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлены претензии об оплате задолженности.
ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО6 дано истцу гарантийное письмо с обязательством о погашении задолженности в рассрочку по указанным договорам аренды.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик произвел платеж в размере 30 000 руб. (платежное поручение №).
ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО6 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской ЕГРИП.
В соответствии с пунктом 1 статьи 23 Гражданского кодекса РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
Согласно статье 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Конституционным Судом Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О также разъяснено, что исходя из особенности правового статуса гражданина, занимающегося предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, поскольку юридически имущество индивидуального предпринимателя, используется им в личных целях, не обособлено от имущества, непосредственно используемого для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности, он отвечает по обязательствам, в том числе связанным с предпринимательской деятельностью, всем своим имуществом, за исключением того, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
При утрате статуса индивидуального предпринимателя физическое лицо не прекращает существование, тогда как в силу пункта 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
Таким образом, действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает прекращения обязательств физического лица при утрате им статуса индивидуального предпринимателя.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет:
по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ – 149 548,71 руб., в том числе пени – 90 328,34 руб.;
по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ – 175 394,67 руб., в том числе пени – 101 290,58 руб.
Проверив представленный истцом расчет, суд находит его верным.
Доказательств возврата денежных средств истцу, ответчиком не представлено.
Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, руководствуясь установленными обстоятельствами, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца образовавшуюся задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ – 149 548,71 руб., в том числе пени – 90 328,34 руб.; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ – 175 394,67 руб., в том числе пени – 101 290,58 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, также другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в пунктах 1, 2 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ, главой 10 КАС РФ, главой 9 АПК РФ.
Согласно п.п. 12, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.
В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При этом, согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).
Как усматривается из договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Богородское озеро» в лице генерального директора ФИО4, действующего на основании Устава (заказчик) и ФИО7 (исполнитель), кассового чека от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40 000 руб., истец ООО «Богородское озеро» понес расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей.
Решая вопрос о размере оплаты услуг представителя истца, руководствуясь статьей 100 ГПК РФ, пунктами 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с учетом сложности и продолжительности рассмотрения дела, относимости расходов к делу, объема и сложности выполненной работы, с учетом конкретных обстоятельств данного дела, характера защищаемого права, результата рассмотрения дела, исходя из принципа разумности и справедливости, суд, руководствуясь положениями статьи 100 ГПК РФ, удовлетворяет просьбу истца в полном объеме и взыскивает в его пользу с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей.
Поскольку исковые требования судом удовлетворены в полном объеме с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 10623,58 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Богородское озеро» удовлетворить.
Взыскать с ФИО6 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Богородское озеро» (ИНН 4101136809, ОГРН 1104101001531) задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 220 рублей 37 копеек, пени в размере 90 328 рублей 34 копейки; по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 74104 рублей 09 копеек, пени в размере 101 290 рублей 58 копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 623 рубля 58 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.В. Сокова