РЕШЕНИЕ
ИФИО1
23 сентября 2026 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Соковой Ю.В., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО7, ответчика ФИО3, помощника прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя заявленные требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником спорного жилого помещения. Ответчик был вселен в указанное жилое помещение прежним собственником ФИО6 Истец с ответчиком соглашение о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением не заключал. Членом семьи ответчик не является, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, добровольно жилое помещение не освобождает.
В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил представителя.
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал, возражал против удовлетворения иска.
Выслушав представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора г. Петропавловска-Камчатского ФИО5, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно частям 2, 5 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищном кодексе Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Аналогичные права предоставлены собственнику нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 215).
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.
По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4).
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи (ч. 5).
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенный в п.п. 11, 13, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО2 (истцу).
Как видно из копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в нем значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО3
Кроме того, судом установлено, что ответчик ФИО3 был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, прежним собственником – матерью истца ФИО6, которая являлась собственником указанного жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из актовой записи о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО6 и ФИО3 прекращен на основании решения суда ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно актовой записи и рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 является отцом истцу ФИО2
Вместе с тем, из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что семейные правоотношения между истцом и ответчиком отсутствуют: стороны не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета и предметов обихода, взаимной заботы, материальной поддержки друг другу не оказывают. Истец с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в <адрес>, где также трудится с ДД.ММ.ГГГГ в должности менеджера по закупкам в <данные изъяты>. Из представленной в материалы дела скриншота переписки следует, что ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета и выселиться из квартиры отказывается.
Из представленных платежных документов по оплате коммунальных услуг следует, что по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, числится задолженность по оплате коммунальных услуг, а также пени за ее неуплату, соответственно бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет.
Вместе с тем, стороной истца в материалы дела представлены кассовые чеки, подтверждающие оплату истцом ФИО2 имеющейся задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, а также пени.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Принимая во внимание, что право собственности на спорную квартиру прежнего собственника ФИО6 перешло по наследству истцу, а право ответчика ФИО3 на пользование жилым помещением было производно от прав прежнего собственника, при этом самостоятельного права бессрочного пользования жилым помещением ответчик не имеет, суд приходит к выводу, что после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу ФИО2, членом семьи которого ответчик не является, договоренностей по поводу сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением между ними не имеется, право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращается, следовательно, он утрачивает право пользоваться данным жилым помещением.
Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на законных основаниях, он в соответствии со статьей 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием спорной квартирой.
Соглашение о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением, между собственником квартиры и ответчиком не заключалось (доказательств обратного суду не представлено).
То обстоятельство, что ответчик значится зарегистрированным в указанном жилом помещении до настоящего времени, по мнению суда, не может быть рассмотрено в качестве основания считать ответчика сохранившим право пользования этим жилым помещением на законном основании.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника данного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорной квартиры в полном объёме, гарантированных гражданским и жилищным законодательством.
Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик пользуется спорным жилым помещением без установленных на то законом или договором оснований, в добровольном порядке спорное жилое помещение не освобождает, чем препятствует владельцу спорного жилого помещения в осуществлении им прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении являются обоснованными и также подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа) (пп. «а»); признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пп. «е»).
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом при подаче иска расходы на уплату госпошлины в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ФИО2, <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Ю.В. Сокова